Yhteisjärjestelysopimus, Vuosaari, tontit 54144/14 ja 54144/15, A-Kruunu Oy, Asuntosäätiö Asumisoikeus Oy
Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja maanvuokrasopimusten vähäinen muuttaminen (Vuosaari, tontit 54144/14 ja 54144/15)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) tonttien 54144/14 ja 54144/15 välisen yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa A-Kruunu Oy:lle
(Y-tunnus 1736841-8) vuokratun tontin 54144/14 pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 26760 / A1154-982) liitteestä 2 ilmenevin ehdoin sekä Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle (Y-tunnus 0787027-9) vuokratun tontin 54144/15 pitkäaikaista maanvuokrasopimusta (sopimusnumero 26754 / A1154-983) liitteestä 3 ilmenevin ehdoin.
Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti
- valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitut sopimusmuutokset ja tarvittaessa tekemään niihin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
- että vuokralaisten tulee ilmoittaa erikseen edellä mainittujen sopimusmuutosten allekirjoittamista varten tarvittavat tiedot jäljempänä mainitun linkin mukaisesti:
- todeta, ettei kaupunki vastaa vuokralaisille aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka vuokralaisille saattavat aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A1154-982, A1154-983)
Päätöksen perustelut
Tontti 54144/14 on vuokrattu pitkäaikaisesti A-Kruunu Oy:lle (Y-tunnus 1736841-8) ja tontti 54144/15 Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:lle
(Y-tunnus 0787027-9).
Kummankin tontin maanvuokrasopimuksen 20.8 § sisältää ehdon, jonka mukaan maanvuokrasopimusten liitteenä 2 oleva yhteisjärjestelysopimusluonnos korvataan lopullisella yhteisjärjestelysopimuksella. Lopullinen yhteisjärjestelysopimus on allekirjoitettu 7.5.2026 ja astunut voimaan. Sopimusmuutoksen liitteenä 1 oleva allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus korvaa maanvuokrasopimuksen aiemman liitteen 2. Yhteisjärjestelysopimus koskee muun muassa pysäköinnin järjestämistä, yhteistä piha-aluetta, piha-alueen kulku- ja pelastusteitä sekä pysäköintihallin yhteydessä sijaitsevia irtaimistovarastoja.
Kaupungin vakiintuneen käytännön ja maanvuokrasopimusehtojen mukaan vain vuokratontteja koskevat rasitteenluonteiset sopimukset (ml. yhteisjärjestelysopimukset) liitetään osapuolina olevien tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi, eikä sopimusta erikseen rekisteröidä ja sen mukaisia rasitteita perusteta kiinteistötoimituksella.
Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja maanvuokrasopimusten 20.8 §:ssä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 18.12.2025 (53 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle seuraavasti:
- asuntotontit-tiimin päällikkö päättää vastuualueensa osalta Helsingin kaupungin rajojen sisäpuolella sijaitsevien kiinteistöjen yhteisjärjestely-, rasite- tai vastaavien sopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.
Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 06.08.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.