Alueen vuokraaminen tähtitornia varten, Kaivopuisto, Tähtitieteellinen yhdistys Ursa ry
Alueen vuokraaminen tähtitornia varten, Kaivopuisto, Tähtitieteellinen yhdistys Ursa ry
Päätös
Toimitilatontit ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:
- vuokrata Tähtitieteellinen yhdistys Ursa ry:lle (Y-tunnus 0221689-2) tähtitornia varten Helsingin kaupungin 9. kaupunginosassa (Kaivopuisto) sijaitsevasta kiinteistöstä 91-9-9903-100 karttaliitteen 2 mukaisen noin 38 m²:n suuruisen alueen liitteenä 1 olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti
- vuokrasopimuksen voimaantulon edellytyksenä on, että vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat tätä vuokrausta koskevan maanvuokrasopimuksen
- vuokranantaja voi periä kaksinkertaista vuokraa vastaavan korvauksen siltä ajalta, jona vuokrausta pyytävä mahdollisesti käyttää luvatta vuokra-aluetta ilman allekirjoitettua maanvuokrasopimusta
- vuokralaisella on aikaisemmin olevassa sopimuksessa (sopimusnumero 24318) annettu vakuus, joka siirretään tähän sopimukseen
- oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
S0109-118
Päätöksen perustelut
Hakija ja vuokraustarve
Tähtitieteellinen yhdistys Ursa ry pyytää, että sille vuokrataan tilapäisesti tähtitornin pitämistä varten päätösesityksen mukaisesta kiinteistöstä alue.
Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisen omistama arkkitehti Martti Välikankaan suunnittelema tähtitorni, joka valmistui vuonna 1926. Vuokra-alue on ollut vuokrattuna yhdistykselle useilla perättäisillä sopimuksilla tornin valmistumisesta alkaen. Tähtitornilla järjestetään kaupunkilaisille tähtinäytöksiä talvikaudella ja kesäaikana aurinkonäytöksiä. Näiden lisäksi tähtitornilla järjestetään myös muita avoimia tapahtumia, kuten esimerkiksi pimennysten yhteydessä ja Helsinki-päivänä.
Kaava- ja kiinteistötiedot
Vuokra-alue sijaitsee asemakaavassa nro 10440 (30.10.1998) puistoksi (VP) osoitetulla alueella. Kaivopuisto on suojeltu asemakaavassa ja se on määritetty valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (RKY).
Asemakaavan mukaisella kiinteistöllä 91-9-9903-100 sijaitsee vuokralaisen omistama suojeltu rakennus (sr), tähtitorni.
Vuokra-alue on yleiskaavassa (2016) virkistys- ja viheraluetta.
Alueen vuokraaminen hakijalle
Hakijalle esitetään vuokra-alueen vuokraamista päätösehdotuksen mukaisesti.
Hakijan edellä esitelty toiminta soveltuu tilapäisesti kyseiselle vuokra-alueelle.
Vuokra-aika
Hakijalle esitetään vuokrattavaksi päätösesityksen mukainen vuokra-alue 1.1.2027 -31.12.2036 väliseksi ajaksi.
Vuokra-alueen vuokraaminen kyseiseksi ajaksi ja käyttötarkoitukseen on perusteltua käyttötarkoitus ja toiminnan luonne huomioon ottaen.
Kaupunki ei tarvitse vuokra-aluetta esitettävänä vuokra-aikana muuhun käyttöön.
Vuokra
Vuokra-alueen perusvuosivuokraksi esitetään 16,31 euroa elinkustannusindeksissä 1951 = 100, joka vastaa nykyrahassa noin 387,60 euroa (ind. 2026/3 = 2376). Vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimuksen ehdoissa on sanottu.
Vuokran määrässä sovelletaan kaupunkiympäristölautakunnan 15.5.2018, 238 § tekemää päätöstä, jolla lautakunta on vahvistanut kaupungin omistamien alueiden tilapäiset vuokraushinnat Helsingin kaupungin alueella siten, että 1. vyöhykkeellä vuokrauksen yksikköhinta on 0,85 euroa/m²/kk ja 2. vyöhykkeellä 0,85 euroa/m²/kk ja 3. vyöhykkeellä 0,65 euroa/m²/kk.
Vuokrattavaksi esitettävä alue sijaitsee vyöhykkeellä 1, joten kuukausivuokraksi muodostuu 32,30 euroa (0,85 euroa/m²/kk x 38 m²).
Maanvuokrasopimuksen ehdot
Vuokra-alueen maanvuokrasopimus esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun käyttämin tavanomaisin tilapäisvuokrasopimusehdoin lisättynä vuokra-aluetta koskevin lisäehdoin.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023 § 195, siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaisen toimivaltansa toimitilatontit- ja kiinteistökehitystiimin päällikölle, antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.
Päätös tullut nähtäväksi 24.08.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.