Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, perusparannushanke, Helsingin kaupungin Asunnot Oy, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke

Asumispalvelupäällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Maunula Maunulanmäki 3 perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen Heka Maunula Maunulanmäki 3 3-kerroksisen vuonna 1955 valmistuneen vuokratalokohteen perusparantamiseksi.

Asuinhuoneistoissa ja yleisissä tiloissa tehdään toimenpideluokkaa III-V vastaavia perusparannustoimenpiteitä. Hankkeessa uusitaan rakennusten tiilikate aluskatteineen, kattovarusteet, parvekerakenteet ja -lasitukset, yläpohjan lämmöneristys, julkisivun rappaukset, LVIS-järjestelmä, lukitukset ja autojen lämpötolpat. Ikkunat, ulko- ja parvekeovet, porrashuoneet ja piha-alue kunnostetaan. Kohteeseen lisätään yksi esteetön asunto ja autopaikka sekä lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja piha-alueelle syväkeräysastiat. 

Hankkeessa on ennen peruskorjausta 111 kpl ja sen jälkeen 112 kpl tavanomaista vuokra-asuntoa. Perusparannuksen hankinta-arvo on yhteensä 3 125 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen.

Hallintosäännön 16 luvun 8 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, asiakkuusjohtaja päättää viranhaltijasta, joka vastaa valtion asumisen tukimuotoja koskevien säännösten mukaan kunnalle kuuluvista tehtävistä sekä muista kaupungin asuntohallintoon kuuluvista tehtävistä. Asiakkuusjohtaja on 11.2.2025 § 3 päätöksellään siirtänyt toimivallan asumispalvelupäällikölle.