Vuokraus, muutos, Kirkkonummi, Kantvik, Helsingin Satama Oy

Toimitilatontit ja kiinteistökehitys –tiimin päällikkö päätti

-    muuttaa Helsingin Satama Oy:lle (y-tunnus 2630555-8) satamatoimintoja ja niihin liittyviä tukitoimintoja varten vuokrattujen alueiden vuokrasopimusta (sop.numero 23850, vuokraustunnus T1400-1) siten, että vuokrasopimus päättyy 31.12.2033 entisen 31.12.2028 asemasta muiden ehtojen pysyessä ennallaan:

-    oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta –tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun maanvuokrasopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

T1400-1

 

Helsingin Satama Oy:lle on vuokrattu päätösehdotuksessa esitetty Kirkkonummen Kantvikissa sijaitsevat alueet 31.12.2028 päättyvällä maanvuokrasopimuksella (sop.nro 23850).

Helsingin Satama Oy on vuokrannut maa- ja vesialuetta edelleen. Koska vuokra-aluetta käytetään samassa käyttötarkoituksessa, on vuokralaisen pyynnöstä vuokra-ajan jatkaminen viidellä vuodella perusteltua.    

Vuokrasopimuksen tiedot 

Nykyinen maanvuokrasopimus on voimassa ajalla 1.1.2017-31.12.2028.

Vuokrasopimuksen mukaisesti vuokratun maa-alueen pinta-ala on 51 570 m² ja vesialueen pinta-ala 39 128 m².

Perittävä vuokra on määritelty maapinta-alan mukaan, joten vesialueesta ei peritä vuokraa.

Alueen vuosivuokra

Alueen nykyinen perusvuosivuokra on 7 420,00 euroa vuodessa elinkustannusindeksissä lokakuu 1951 = 100, mikä vastaa 173 553,80 euroa (ind. 2385).

Koska vuokrasopimusta jatketaan varsin lyhyen aikaa ja vuokraa voidaan pitää edelleen käypänä, ei vuokraa ole tarkoituksenmukaista tarkistaa tässä vaiheessa.

Vuokrausperiaatteiden ja tontinluovutuslinjausten noudattaminen

Esitettävä vuokra-alueen vuokrasopimuksen muuttaminen on laadittu kaupunginhallituksen 1.4.2019 § 220 päättämien tontin luovutusta koskevien linjausten mukaisesti.

Maanvuokrasopimuksen ehdot 

Vuokra-alueen maanvuokrasopimuksen muutos esitetään tehtäväksi kaupunkiympäristötoimialan tavanomaisin teollisuustonttia koskevin maanvuokrasopimusehdoin sekä päätöskohdassa esitetyin muutoksin. 

 

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön mukaisen toimivaltansa (16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 -kohta) yritystontit –tiimin tiimipäällikölle antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3 000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.