Lausuntopyyntö, korkotukilainahakemus, perusparannushanke, Helsingin kaupungin Asunnot Oy, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varke

Asumispalvelupäällikkö päätti puoltaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:n Heka Maunula Rajametsäntie 29 perusparannushankkeen korkotukilainahakemusta.

Helsingin kaupungin asunnot Oy on jättänyt korkotukilainahakemuksen Heka Maunula Rajametsäntie 29 4-5-kerroksisen vuonna 1954-1956 valmistuneen vuokratalokohteen perusparantamiseksi.

Asuinhuoneistoissa ja yhteisissä tiloissa tehdään toimenpideluokkaa IV-V vastaavia perusparannustoimenpiteitä. Hankkeessa uusitaan vesikatto, vesi- ja viemäriputket, sähkö- ja automaatiojärjestelmät ja osa parvekkeista. Salaojat uusitaan osittain. Julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja piha-alue leikkialueineen kunnostetaan. Tilajärjestelyinä liiketila muutetaan kerhotilaksi ja jätekatos pyörävarastoksi. Kattoparvekkeet palautetaan pistetaloihin kaavan vaatimuksesta. Lisäksi yläpohja lisälämmöneristetään ja kiinteistöön rakennetaan lämmöntalteenotto.

Hankkeessa on187 tavanomaista vuokra-asuntoa. Perusparannuksen hankinta-arvo on yhteensä 3 250 €/asm².

Kohteen korjattavien ja uusittavien rakennusosien ja järjestelmien kunto on huono tai ei täytä nykyvaatimuksia, joten perusparannus on aiheellinen.

Hallintosäännön 16 luvun 8 §:n 1 momentin 2 kohdan mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, asiakkuusjohtaja päättää viranhaltijasta, joka vastaa valtion asumisen tukimuotoja koskevien säännösten mukaan kunnalle kuuluvista tehtävistä sekä muista kaupungin asuntohallintoon kuuluvista tehtävistä. Asiakkuusjohtaja on 11.2.2025 § 3 päätöksellään siirtänyt toimivallan asumispalvelupäällikölle.