Osto, Kiinteistö Oy Paloheinän palvelukeskus, Pilates Power House Helsinki Oy, kaupunkiympäristön toimiala
Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskus kiinteistöyhtiön osakkeiden osto, Pilates Power House Helsinki Oy:ltä, kaupunkiympäristön toimiala
Päätös
Yksikön päällikkö päätti ostaa Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskus -nimisen (Y-tunnus 0603525–5) keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakkeet nro 1–3559 yhteensä 3559 osaketta Pilates Power House Helsinki Oy:ltä (Y-tunnus 2521018–6) hintaan 180 000 euroa.
Päätöksen perustelut
Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskuksen osakekannan omistavat tällä hetkellä Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat 48,11 prosentin osuudella, Helsingin kaupunki 35,40 prosentin osuudella ja Pilates Power House Helsinki Oy 16,49 prosentin osuudella. Kaupunkikonsernin yhteenlaskettu omistusosuus yhtiöstä on 83,51 prosenttia.
Pilates Power House Helsinki Oy:n omistamien osakkeiden hankinnan jälkeen kaupunkikonserni omistaa yhtiön koko osakekannan. Yhtiön siirtyminen kokonaisuudessaan kaupunkikonsernin omistukseen mahdollistaa sen sulauttamisen Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloihin. Järjestely selkeyttää kaupunkikonsernin yhtiörakennetta, vähentää hallinnoitavien yhtiöiden määrää ja keventää hallinnollista työtä. Lisäksi omistuksen ja päätöksenteon keskittäminen parantaa edellytyksiä kohteen tarkoituksenmukaiselle kehittämiselle.
Kaupunkiympäristön toimialan tilat-palvelu on neuvotellut Pilates Power House Helsinki Oy:n kanssa tämän omistamien Kiinteistö Oy Paloheinän Palvelukeskuksen osakkeiden nro 1–3559, yhteensä 3 559 osaketta, hankkimisesta. Neuvottelujen perusteella osakkeiden kauppahinnaksi on sovittu 180 000 euroa. Ostaja vastaa lisäksi kaupasta suoritettavasta varainsiirtoverosta.
Kauppakirja allekirjoitetaan sen jälkeen, kun tämä päätös on saanut lainvoiman.
Kaupan toteuttamisen jälkeen osakkeiden hallintaan oikeuttama liiketila vuokrataan myyjänä olevalle Pilates Power House Helsinki Oy:lle. Tilasta perittävä vuokra perustuu ulkopuolisen auktorisoidun arvioitsijan määrittämään markkinavuokraan.
Valtiontukiarvio
Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen (SEUT) 107 artiklan 1 kohdan mukaan, jollei perussopimuksissa toisin määrätä, jäsenvaltion myöntämä taikka valtion varoista muodossa tai toisessa myönnetty tuki, joka vääristää tai uhkaa vääristää kilpailua suosimalla jotakin yritystä tai tuotannonalaa, ei sovellu sisämarkkinoille siltä osin kuin se vaikuttaa jäsenvaltioiden väliseen kauppaan.
Osakekaupan ja tilan vuokrauksen valmistelun yhteydessä on arvioitu, sisältyykö järjestelyyn SEUT 107 artiklan 1 kohdassa tarkoitettua valtiontukea. Julkisyhteisöjen toteuttamat taloudelliset transaktiot eivät anna taloudellista etua eivätkä näin ollen ole valtiontukea, jos niissä noudatetaan tavanomaisia markkinaehtoja (komission tiedonanto valtiontuen käsitteestä 2016/C 262/01, 74 kohta). Pilates Power House Helsinki Oy ei saa osakekaupan ja tilan vuokrauksen muodostamasta järjestelystä SEUT 107 artiklan 1 kohdassa tarkoitettua valtiontukea, koska osakkeiden kauppahinta ja tilasta perittävä vuokra ovat markkinaehtojen mukaisia ja perustuvat ulkopuolisen auktorisoidun arvioitsijan arviolausuntoon. Lisäksi järjestely koskee yksittäistä Helsingissä sijaitsevaa liiketilaa ja paikallisesti harjoitettavaa toimintaa. Käytettävissä olevien tietojen perusteella järjestelyn ei arvioida olevan omiaan vaikuttamaan jäsenvaltioiden väliseen kauppaan eikä vääristämään tai uhkaamaan vääristää kilpailua. Näin ollen myöskään näiden SEUT 107 artiklan 1 kohdassa tarkoitettujen valtiontuen tunnusmerkkien ei arvioida täyttyvän.
Osakkeiden hankinta rahoitetaan talousarvion alakohdalta 8020107, Rakennusten ja liikehuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden hankkiminen, tarkoitukseen osoitetusta määrärahasta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti 14.1.2021 siirtää hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen ostamisesta, vaihdossa hankkimisesta tai vaihdossa luovuttamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilaomaisuusyksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 2 000 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 05.10.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Fyysisesti tai postitse toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitetun oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.