Toimialajohtaja päätti kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan tilatarpeesta Vuosaaressa, osoitteessa Vuosaarentie 7 sijaitseviin noin 1 767 m² suuruisiin koulutiloihin liittyen. Tilat vuokrataan kaupunkiympäristön toimialalta kulttuuripalvelukokonaisuuden käyttöön ajalle 1.1.2026–31.7.2027 siten, että arvonlisäveroton kokonaisvuokra on 10 955 euroa kuukaudessa ja 131 460 euroa vuodessa.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on yhdessä kaupunginkanslian kanssa pyrkinyt edistämään tyhjiksi jäävien kaupungin omistuksessa olevien tilojen käyttöä ennen niiden purkamista tai myyntiin päätymistä. Kaupunkistrategian mukaisesti taiteen ja kulttuurin tekijöille mahdollistetaan tilojen väliaikaiskäyttöä, mikä lisää alueiden elinvoimaisuutta.

Vuosaaren lukion toiminta siirtyi uudisrakennukseen kesällä 2021. Tyhjiksi jääneet lukion vanhat tilat soveltuvat hyvin eri taidetoimintoihin ja noin 1 767 m² suuruinen osuus lukion käytössä olleista tiloista vuokrataan kulttuurin ja vapaa-ajan toimialalle pääosin taiteilijoiden työ- ja opetustiloiksi siihen saakka, kunnes rakennus puretaan. Sopimus on jatkoa edelliselle, helmikuussa 2024 alkaneelle sopimukselle, joka päättyy 31.12.2025. Rakennuksen purkaminen on lykkääntynyt, joten tilojen tilapäiskäyttöä on mahdollista jatkaa. Uuden sopimuksen yhteydessä vuokrattavat tilat muuttuvat hieman ja kokonaispinta-ala pienenee 80 m² aiemmasta.

Tilat vuokrataan kaupunkiympäristön toimialalta määräaikaisella sopimuksella 1.1.2026 alkaen. Sopimus on voimassa 31.7.2027 asti. Tiloista perittävä vuokra on 6,20 €/m²/kk eli noin 10 955 euroa kuukaudessa ja 131 460 euroa vuodessa. Vuokra muodostuu ylläpitovuokrasta (4,86 €/m²/kk), maanvuokrasta (0,67 €/m²/kk) sekä yleiskustannuksesta (0,67 €/m²/kk). Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala maksaa puolet kiinteistön käyttösähköstä kulutukseen perustuvan laskutuksen mukaan.

Kyseessä on taiteen ja kulttuurin tilojen väliaikaiskäytön edistäminen. Sopimuksen tilojen vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset rahoitetaan pääosin tilojen jälleen vuokraamisella operaattorin kautta.

Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala vuokraa tilat eteenpäin operaattorille, joka puolestaan solmii vuokrasopimuksia yksittäisten toimijoiden kanssa. Operaattori vastaa toiminnan sisällöstä ja valvoo, että se on rakennukseen soveltuvaa.

Toimivalta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on siirtänyt 24.4.2018, § 90 toimivaltaansa tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä toimialajohtajalle hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin perusteella. Päätöksen mukaisesti toimialajohtaja päättää toimialan tarveselvityksistä hankkeen kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.