Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) tonttien 49029/13, 15 ja 16 välisen liitteenä 1 olevan mainittujen tonttien välisen suoja-aidan sijoittamista koskevan rasitesopimuksen ja oikeutti sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan suoja-aidan sijoittamista koskevan rasitesopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti liittää liitteenä 1 olevan suoja-aidan sijoittamista koskevan rasitesopimuksen tontin 49029/13 myöhemmin tehtävään luovutusasiakirjaan seuraavin ehdoin noudatettavaksi

Edelleen asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ei vastaa mistään tästä yhteisjärjestelysopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, vastuista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta. Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, yhteisjärjestelyistä tai rasitteenluonteisista järjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Rasitesopimuksessa sovitaan asuntotonttien 49029/13, 15 ja 16 kesken kallioleikkauksen suoja-aidan sijoittamisesta korttelin 49029 tontin 13 alueelle sekä suoja-aidan sijoittamiseen, rakentamiseen ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista. Tonttien rajan läheisyydessä kulkevan kallioleikkauksen suoja-aidan tarkoitus on estää tontin 49029/13 puolella liikkuvia putoamasta tonttien 49029/15 ja 16 puolelle. Tontit 49029/15 ja 16 ovat yksityisessä omistuksessa ja tontti 49029/13 on kaupungin omistuksessa. Tonttia 49029/13 ei ole vielä luovutettu.

Selvyyden vuoksi todetaan, että suoja-aidan sijoittamisesta ei ole mahdollista perustaa kiinteistönmuodostamislain mukaista kiinteistörasitetta.

Kaupunki on rasitesopimuksessa osapuolena vain ja ainoastaan asuntotontin 49029/13 omistajana, vuokranantajana, tulevana vuokranantajana ja tulevien vuokralaisten lukuun sekä sitoutuu siirtämään kokonaisuudessaan mainitun sopimuksen oikeuksineen ja velvoitteineen tulevalle vuokralaiselle tai omistajalle. Helsingin kaupunki ei muilta osin vastaa sopimuksessa mainittujen oikeuksien toteutumisesta eikä mistään sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista eikä kustannuksista.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Selvyyden vuoksi todetaan, että kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.