Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti osalta hyväksyä ja allekirjoittaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) tonttien 49290/2, 3 ja 4 sekä 49291/2 ja 3 välisen liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen liitteineen sekä oikeuttaa mainitun sopimuksen mukaisesti kunkin mainitun tontin omistajan/vuokralaisen kaupunkia enää kuulematta omalla kustannuksellaan hakemaan sopimuksen mukaisen rasitteen perustamista ja merkitsemistä rekisteriin sopimuksessa sovittujen oikeuksien pysyvyyden vakuudeksi ja sopimuksessa mainituin kaupungin vastuuvapautta koskevin ehdoin.

Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti liittää mainitun sopimuksen 12.12.2024 allekirjoitettuun tontin 49291/3 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (sopimusnumero 26734, vuokraustunnus A1149-723) sekä tonttien 49290/2, 3 ja 4 myöhemmin tehtäviin luovutusasiakirjoihin seuraavin ehdoin:

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen sekä tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

Edelleen asuntotontit-tiimin päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki ei vastaa mistään tästä yhteisjärjestelysopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista, vastuista eikä kustannuksista tai sopimuksessa tarkoitettujen oikeuksien toteutumisesta. Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, mikäli kiinteistöjen välillä ei ole sovittu kaikista niiden toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, yhteisjärjestelyistä tai rasitteenluonteisista järjestelyistä tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan.

Rasitesopimuksella sovitaan tonttien 49291/2 ja 3 sekä 49290/2, 3 ja 4 välisestä lajitteluhuonetta koskevasta rasitteesta sekä siihen liittyvien kustannusten jakamisesta.

Rasitesopimuksella sovitaan tonttien 49291/3 sekä 49290/2, 3 ja 4 oikeudesta käyttää liitteeseen merkittyä tontilla 49291/2 sijaitsevaa lajitteluhuonetta. Lajitteluhuoneeseen kerätään rasitesopimuksen laatimishetkellä putkikeräysjärjestelmän ulkopuolelle jäävät lasi, metalli, suurikokoinen pahvi ja suurikokoinen sekajäte. Lajitteluhuone rakennetaan tontin 49291/2 asuinrakennuksen rakentamisen yhteydessä. Tontit 49290/2, 3 ja 4 sekä 49291/2 ja 3 vastaavat lajitteluhuoneen rakentamis-, käyttö-, hoito-, ylläpito-, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä jätehuollon kustannuksista rakennusoikeuksiensa mukaisessa suhteessa. Lisäksi tonteilla 49291/3 sekä 49290/2, 3 ja 4 on pysyvä oikeus korvauksetta kulkuun lajitteluhuoneeseen tontin 49291/2 kautta rasitesopimuksen liitekarttaan merkityllä alueella. Kulkualueen rakentamis-, käyttö-, hoito-, ylläpito-, perusparannus- ja uusimiskustannuksista vastaa tontti 49291/2, ellei korttelin 49291 sisäisessä yhteisjärjestelysopimuksessa ole toisin sovittu.

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 24.3.2023 (13 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle siten, että asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä.

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista erityistä toimivaltaansa koskien toimielimien päättämien sopimusten ehtojen vähäisiä muutoksia ja lisäyksiä muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.