Vuokraus, maanvuokrasopimuksen päättyminen ja rakennuksen lunastaminen, tontti 28051/1, Oulunkyläntori 2, Oulunkylä
Rakennuksen lunastaminen (Oulunkyläntori 2, tontti 28051/1, Oulunkylä)
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki lunastaa maanvuokrasopimuksen nro 8546 perusteella Asunto Oy Oulunkyläntori 2:lta (y-tunnus: 0120804-9) korvauksetta vuokratontilla 91-28-52-1 sijaitsevan rakennuksen (VTJ-PRT tunnus: 103377202E) liitteenä 1 olevan luovutuskirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Tontit-yksikön päällikkö päätti samalla valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun luovutuskirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Oulunkylän keskustassa muun muassa korttelin 28050 alueella on valmisteilla Oulunkylän keskuskortteleiden asemakaavamuutos nro 12851, joka mahdollistaa alueen kehittämisen tehokkaampaan
asumis-, liike- ja toimitilatonttien korttelikäyttöön. Asemakaavamuutoksen toteuttamisen edellytykset ovat, että alue on kaupungin hallinnassa, joten kaupungin on perusteltua olla jatkamatta yhtiön maanvuokrasopimusta ja lunastaa yhtiön omistama rakennus.
Kaupan kohde
Kiinteistöllä 91-28-50-1 sijaitseva kokonaisalaltaan noin 2 024 m²:n suuruinen vuonna 1968 valmistunut asuinkerrostalorakennus (VTJ-PRT tunnus: 103377202E). Voimassa olevassa asemakaavassa nro 3313 tontin 28050/1 alue on osoitettu asuntokorttelialueen tontiksi, jolle on saanut rakentaa kolmikerroksisia taloja. Kartat kaupan kohteesta on liitteenä 2.
Tiedot maanvuokrauksesta ja käydyt neuvottelut
Tontti 91-28-50-1 on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella (nro 8546, vuokraustunnus: A1128-16) Asunto Oy Oulunkyläntori 2:lle ajaksi 1.1.1967 - 31.12.2025. Osapuolet ovat sopineet, että maanvuokrasopimusta ei jatketa ja että kiinteistöllä sijaitseva rakennus luovutetaan korvauksetta Kaupungille poiketen osittain maanvuokrasopimuksen sisällöstä.
Asunto Oy Oulunkyläntori on 100 % kaupungin omistama yhteisö, yhtiön kanssa käydyissä neuvotteluissa on päädytty luovutuskirjaluonnoksen mukaiseen lopputulokseen, jossa kaupunki lunastaa korvauksetta yhtiön omistuksessa olevan rakennuksen.
Luovutuskirjan ehtoja rakennuksen lunastamiseen voidaan sen sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 26.9.2017 siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 4 kohdan toimivaltaa ostaa, lunastaa tai vaihdossa hankkia kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-yksikön päällikölle kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 22.12.2025
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.