Rakennuksen myynti, 91-54-303-3, Ruusuniementie 4, Vuosaari, Helsinki, ABB Oy
Rakennuksen myynti Vuosaaresta, Ruusuniementie 4
Päätös
Tontit-yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy ABB Oy:lle (y-tunnus 0763403-0) kiinteistöllä 91-54-150-1, osoitteessa Ruusuniementie 4, Helsinki sijaitsevan teollisuusrakennuksen 70 000 euron kauppahinnalla liitteenä 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
Lisäksi Tontit-yksikön päällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvontatiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun kauppakirjan ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä muutoksia, korjauksia ja tarkennuksia.
Päätöksen perustelut
Kaupunginhallitus on päättänyt 22.6.2020 § 400 Helsingin kaupungin toimitilastrategian. Päätöksen yhtenä osana todetaan, että kaupunki harjoittaa aktiivista omistajapolitiikkaa luopumalla niistä tiloista, joita ei tarvita omassa palvelutuotannossa ja joiden omistamiseen ei liity muita strategisia syitä tai pitkän tähtäimen palvelutilatarpeita.
Helsingin kaupunki omistaa osoitteessa Ruusuniementie 4 (Vuosaari), Helsinki teollisuusrakennuksen. Myytävän rakennuksen kerrosala on yhteensä noin 3 300 k-m². Rakennukselle ei ole kaupungin omaa käyttöä.
Rakennus sijaitsee voimassa olevassa asemakaavassa numero 11484 (28.4.2006) kaavamerkinnältään toimitilarakennusten korttelialueella (KTY).
Rakennuksesta on laadittu kuntotutkimukset Rakennuksen kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus 20.10.2024 ja Julkisivurakenteiden kuntotutkimus 16.10.2024 sekä Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 18.10.2024, joiden mukaan rakennus vaatii korjaustoimenpiteitä. Tutkimusraportissa mainitut viat ja puutteet sekä korjaustarve on otettu huomioon maksettavassa kauppahinnassa.
Myynti ja markkinointi
Kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt rakennuksen myyntisuunnitelman 30.1.2024 § 56. Päätöksen mukaan rakennus myydään neuvottelumenettelyllä vuokralaiselle markkinaehtoiseen hintaan kaupungin käyttämin tavanomaisin ehdoin. Ostaja on rakennuksen nykyinen suurin vuokralainen, jolla on tieto rakennuksen nykykunnosta ja sen vaatimista korjauksista. Lisäksi vuokralainen on merkittävä alueella toimivan meriklusterin toimija. Merelliset elinkeinot ovat yksi Helsingin kaupunkistrategian elinkeinopolitiikan painopisteistä.
Rakennuksen myyntihinta perustuu käytyyn neuvotteluun ja sen markkinaehtoisuus on varmistettu ulkopuolisen asiantuntijan arviolla (Catella Property Oy, 28.10.2024) rakennuksen käyttötarkoituksen mukaisesta markkina-arvosta. Arviossa on otettu huomioon rakennuksen kunto ja sijainti.
Alueen vuokraaminen
Kaupan kohteena olevan rakennuksen pitämiseksi tehdään maanvuokrasopimukseen nro 21431 (vuokraustunnus T1154-10) muutos, jossa maanvuokrasopimuksen mukaiseen vuokra-alueeseen lisätään asemakaavan nro 11484 mukainen ohjeellinen kaavatontti 91-54-303-3, joka muodostuu Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) kiinteistöstä 91-54-150-1 (osapinta-ala 9 511 m²), jolla kaupan kohde sijaitsee. Maanvuokrasopimuksen nro 21431 mukaisesti alue vuokrataan teollisuus- ja varastointi -käyttöä varten.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (§ 135) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia seuraavasti:
Tontit-yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 02.01.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.