Toimitusjohtaja hyväksyi ja päätti allekirjoittaa sopimuksen liikenneliikelaitoksen (HKL) ja Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen (Kiinteistöyhtiö) välisistä yhteisistä järjestelyistä Keskustan THK-hankkeessa.

Kiinteistöyhtiö rakentaa Kampin metroaseman läntisen sisäänkäynti- eli lippuhallirakennuksen paikalle keskustan terveys- ja hyvinvointikeskuksen (Keskustan THK). Keskustan THK tulee Kiinteistöyhtiön omistukseen. Paikalla aiemmin sijainnut HKL:n omistama ja hallinnoima lippuhallirakennus on purettu ja uusi lippuhalli rakennetaan nykyiselle paikalleen osana Keskustan THK:n katutason kerrosta.

THK-hankkeen on tarkoitus valmistua vuonna 2027.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 16.6.2021, 191 §, keskustan terveys- ja hyvinvointikeskuksen hankesuunnitelman.

Kaupunginhallitus hyväksyi 27.3.2023, 208 §, Kampin metroaseman läntisen sisäänkäynnin liukuportaiden ja teknisten järjestelmien uusimisen hankesuunnitelman.

Kiinteistöyhtiö vastaa em. töiden toteuttamisesta sopimusalueella myös HKL:n tilojen osalta. Sopimuksessa on sovittu toteuttamiseen liittyvistä kustannusvastuista HKL:n ja Kiinteistöyhtiön välillä.

Nyt kyseessä olevalla yhteisiä järjestelyjä koskevalla sopimuksella on tarkoitus jakaa sopimusalue ja sillä sijaitseva rakennuskokonaisuus osapuolten kesken selkeisiin hallinta-alueisiin ja määrittää niiden omistukseen ja hallintaan tulevat rakennuskokonaisuuden osat. Sopimuksella on tarkoitus sopia myös osapuolten oikeuksista käyttää toisen omistuksessa ja hallinnassa olevaa sopimusalueen tai rakennuskokonaisuuden osaa sekä osapuolten yhteisessä käytössä olevista sopimusalueen ja rakennuskokonaisuuden osista. Yhteisessä käytössä olevien sopimusalueen tai rakennuskokonaisuuden osien sekä niihin liittyvien taloteknisten järjestelmien, kulkuyhteyksien ja vastaavien osalta on sovittu vastuunjaosta koskien niiden elinkaarenaikaiseen huoltoon, korjaamiseen, ylläpitoon, peruskorjauksiin ja perusparantamiseen liittyviä toimenpiteitä ja kustannuksia.

Osapuolet luovuttavat toisilleen puolin ja toisin pysyvän oikeuden sijoittaa, pitää, käyttää, ylläpitää, peruskorjata ja uusia osapuolten hallinta-alueilla olevia tässä sopimuksessa määriteltyjä toista osapuolta tai sen hallitsemia hallinta-alueen osia palvelevia rakenteita, tiloja, laitteita tms. siten kuin yhteisjärjestelysuunnitelmassa määritellään.

Ellei sopimuksessa ole toisin sovittu, kumpikin osapuolista omistaa ja vastaa omistuksessaan olevasta ja omistukseensa tulevasta hallinta-alueen osasta, rakenteesta, järjestelmästä tms. riippumatta siitä, sijaitseeko ko. rakenne, järjestelmä tms. omalla hallinta-alueella vai toisen hallinta-alueella tai siitä, kumpi osapuolista on toteuttanut tai tulee toteuttamaan edellä sanotut.

Yhteisiä järjestelyjä koskeva sopimus on tarkoitus liittää osapuolten maanvuokrasopimuksiin, jolloin sen katsotaan olevan kaikkien tiedossa ja sitovan myös sopimusalueeseen kuuluvien kiinteistöjen ja niihin mahdollisesti kohdistuvien vuokraoikeuksien myöhempiä luovutuksensaajia.

Toimivalta

Hallintosäännön 11 luvun 2 § mukaan, ellei toimivallasta ole muutoin säädetty tai määrätty, liikelaitoksen johtaja päättää tai hyväksyy perusteet ja rajat, joiden mukaan viranhaltija päättää, liikelaitosta koskevista asioista ja hoitaa muutoinkin juoksevaa hallintoa.

Hallintosäännön 16 luvun 9 § mukaan maankäyttö- ja rakennuslainsäädännön mukaisista rakennusrasitteista ja kiinteistöjen yhteisjärjestelyn perustamisesta päättää rakennusvalvontapäällikkö tai viranhaltija, jolle kyseistä toimivaltaa on siirretty.

Nyt päätettävänä oleva sopimus ei ole maankäyttö- ja rakennuslainsäädännön mukainen yhteisjärjestelysopimus, jolloin siitä päättäminen HKL:n osalta kuuluu toimitusjohtajan yleiseen toimivaltaan päättää liikenneliikelaitosta koskevista asioista. Lisäksi sopimusjärjestely liittyy kaupunginvaltuuston päättämän hankkeen toimeenpanoon.