Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hankkeen tausta ja tarpeellisuus

Laajasalon peruskoulu toimii tällä hetkellä kahdessa toimipisteessä osoitteissa Holmanmoisionpolku 1 ja Koulutanhua 1. Holmanmoisionpolun toimipisteessä toimii lisäksi päiväkoti Ilomäen esiopetusryhmät. Yliskylän palvelukortteleiden asemakaavaehdotuksessa Holmanmoisionpolun nykyiselle koulutontille esitetään yleisten rakennusten korttelialuetta. Vapautuvalle tontille on sijoittumassa seniorikeskus ja päiväkoti (15 000+3 000 k-m2). Holmanmoisionpolun koulurakennukset on tarkoitus purkaa.

Kasvatus- ja koulutuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Palveluverkon suunnittelussa on otettu huomioon rakenteilla ja olemassa oleva tilakapasiteetti. Toimipisteen laajuudessa on huomioitu koko palvelualueen pitkän tähtäimen kehitys: väestöennuste, asuin- ja liikerakentaminen ja liikennejärjestelyt.

Laajasalon peruspiirin alueella 1-6-vuotiaiden lasten määrän ennustetaan nousevan koko ennustekauden ajan. Vuoteen 2039 mennessä alueella asuu noin 300 1-6-vuotiasta enemmän kuin vuonna 2024. Varhaiskasvatusikäisten määrä kasvaa erityisesti Kruunuvuorenrannan osa-alueella. Yliskylän alueella on pientä kasvua, Jollaksen ja Hevossalmen osa-alueilla pientä laskua.
Laajasalon peruskoulun oppilaaksiottoalueen 7-15-vuotiaiden määrän ennustetaan laskevan vuoteen 2039 mennessä noin 65 oppilaalla verrattuna vuoden 2024 toteumaan.

Hankkeessa Laajasalon peruskoulun (ala- ja yläluokat) sekä päiväkoti Ilomäen esiopetuksen toiminnot yhdistetään samaan rakennukseen osoitteeseen Koulutanhua 1. Perusparannus- ja laajennushankkeella mahdollistetaan tarkoituksenmukaiset ja ajantasaiset tilat Koulutanhuan toimipisteen nykyisille noin 450 oppilaalle ja korvaavat tilat Holmanmoisionpolun
toimipisteen noin 350 oppilaalle ja 49 esikoululaiselle sekä Koulutanhuan toimipisteen väliaikaisten lisätilojen noin 200 oppilaalle.

Kuntotutkimusten ja tehtyjen selvitysten perusteella Laajasalon peruskoulurakennus on kattavan teknisen ja toiminnallisen perusparannuksen tarpeessa, eikä rakennus kaikilta osin tue toiminnallisia tavoitteita. Perusparannuksessa tilojen toiminnalliset ja tekniset ominaisuudet suunnitellaan vastaamaan joustavaa ja tehokasta tilankäyttöä suunnitteluohjeiden mukaisesti. Hankkeessa parannetaan rakennuksen esteettömyyttä, paloturvallisuutta sekä pihan toimivuutta.

Perusparannus- ja laajennushankkeen toteuduttua Laajasalon peruskoulun käyttäjät pääsevät toimimaan terveellisessä, turvallisessa ja toimivassa, uuden opetussuunnitelman toteuttamista tukevassa oppimis- ja työskentely-ympäristössä. Hankkeessa toteutettava esi- ja perusopetuksen tilojen yhteiskäyttö on taloudellinen ratkaisu ja vahvistaa yhtenäistä opinpolkua. Yhteiskäyttöisiä tiloja ovat esimerkiksi ruokailu- ja salitilat

Perusparannuksen ja laajennuksen valmistuttua nykyisistä pysyvistä tiloista osoitteessa Holmanmoisionpolku 1 sekä väliaikaisista lisätiloista osoitteessa Koulutanhua 1 on mahdollista luopua.

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 21.10.2025 § 410 hyväksynyt Laajasalon peruskoulun perusparannus- ja laajennushankkeen 14.8.2025 päivätyn tarveselvityksen. Lautakunta pitää tärkeänä tiloja suunniteltaessa kotiluokkien vahvistamista koko ala-asteen osalta sekä eriyttämistilojen lisäämistä vastaamaan oppimisen tuen uudistuksen tarpeita. Kasvatus- ja koulutuslautakunta katsoo myös, että perusparannuksen ja laajennuksen yhteydessä tulee huomioida mahdollisuudet tehdä koulunuorisotyötä. Tilojen tulee olla käytettävissä erilaiseen kansalais- ja yhdistystoimintaan sekä lähipalveluna kulttuurin, liikunnan ja muun harrastamisen käyttöön kouluajan ulkopuolella.

Hankesuunnitelma

Hankkeessa toteutetaan Laajasalossa osoitteessa Koulutanhua 1 sijaitsevan Laajasalon peruskoulun laaja toiminnallinen ja tekninen perusparannus ja laajennus.

Hankkeessa toteutetaan esi- ja perusopetukselle pedagogisesti monipuoliset ja tarkoituksenmukaiset tilat, jotka edistävät toimintaa ja takaavat oppijoille hyvän ympäristön oppia ja kasvaa. Tilat suunnitellaan kaupunkitasoisten mitoitusperiaatteiden ja suunnitteluohjeiden mukaan ja ne mahdollistavat esi- ja perusopetuksen opetussuunnitelmien tavoitteiden ja oppimisen tuen mallin toteuttamisen. Rakennuksen tilat luovat pedagogisesti monipuolista toimintaa tukevan kokonaisuuden.

Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti ja uusitaan muun muassa talotekniset asennukset, parannetaan energiatehokkuutta sekä korjataan vaurioituneet julkisivut, vesikatto ja uusitaan ikkunat. Hankkeen yhteydessä korjataan kosteusvaurioituneita rakenteita ja rakennetaan uusi salaojitusjärjestelmä.

Perusparannettavat ja laajennettavat tilat suunnitellaan noin 1 000 yhtenäisen peruskoulun oppilaalle ja 49 esiopetusikäiselle.
Turvalliset, terveelliset ja riittävät tilat luovat edellytykset koulun ja esiopetuksen toiminnalle ja vastaavat Laajasalon alueen palvelutarpeisiin. Tilat suunnitellaan esteettömiksi ja kaikille oppijoille sopiviksi, lapsen kasvua ja kehitystä tukevaksi oppimisympäristöksi. Tilojen monipuolinen käyttö on huomioitu tilojen mitoittamisessa. Tilat mahdollistavat yhteisöllisyyden ja asukaskäytön lisäämisen alueella. Liikuntasalien mitoitus on tarkistettu yhteistyössä kulttuuri- ja vapaa-ajan toimialan kanssa vuonna 2024.

Hankkeessa lähtökohtana on edellä mainitun asemakaavamuutoksen mukanaan tuoma suojelustatus, jonka myötä peruskorjattavan koulurakennuksen olennaiset piirteet pyritään säilyttämään. Eteläpuolisella laajennusosalla korvataan purettava yksikerroksinen rakennus kaksikerroksisella, mutta säilytetään alkuperäinen ajatus atriumpihasta. Pohjoispuolella oleva yksikerroksinen rakennuksen osa korvataan uudella kaksikerroksisella osalla, sekä tehdään kokonaan uusi siipi esi- ja alkuopetuksen tarpeisiin. Laajennusosat toteutetaan puurakenteisina siten, että sr2-suojelustatuksen saava betonirakenteinen vanha osa pysyy koulurakennuksen ytimenä ja ulkokehän laajennukset kiertyvät säilyvän sisäpihan ympärille. Laajennusosiin toteutetaan tiloja yleisopetukselle ja oppilashuollolle sekä uusi keittiö ja ruokasali, käsityötilat ja uusi liikuntasali.

Piha-alueet varustetaan leikki- ja liikuntavälinein edistämään liikunnallisuutta ja opetussuunnitelmien tavoitteita ja niiden suunnittelussa ja varustelussa otetaan huomioon turvallisuus, valvottavuus, yhteisöllisyys, liikunnallisuus ja pihan monipuolinen käyttö oppimis- ja leikkimistilana. Piha-alueet tarjoavat sekä koululle että alueen asukkaille monipuoliset leikki- ja liikuntaolosuhteet. Hankkeessa toteutettavien piha-alueiden laajuus vastaa pihamitoitustavoitteita. Piha-alueiden suunnittelussa säilytetään mahdollisimman paljon tontilla olevaa kasvillisuutta, huomioidaan toiminnan tarpeet eri sääolosuhteissa ja varmistetaan toimivat yhteydet lähiviheralueille.

Hankkeesta on laadittu 30.10.2025 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun aikana on kuultu asiantuntijoina asemakaavoituksen, kaupunginmuseon, rakennusvalvontapalvelujen ja pelastuslaitoksen edustajia sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöstöä.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1.

Henkilöstön ja oppijoiden osallistaminen

Tilahankkeen suunnitelmia on kehitetty tarveselvitysvaiheesta yhteistyössä käyttäjien kanssa. Päiväkodin ja koulun edustajat ovat osallistuneet hankkeen valmisteluun tuoden tila- ja pihasuunnitteluun pedagogisen ja toiminnallisen näkökulman. Yhdessä on tarkasteltu piha-alueiden, sisäänkäyntijärjestelyjen, oppimisympäristöjen, tauko- ja työskentelytilojen ja rakennuksen sisäisen logistiikan toimivuutta. Erityisesti on kiinnitetty huomiota riittävään määrään rauhallisia toimintatiloja ja rakennuksen toimiviin akustisiin ratkaisuihin. Osallistamisen myötä saatu palaute on otettu huomioon suunnitelmien kehittämisessä.
Oppijat osallistuvat pihan ja irtokalusteiden suunnitteluun suunnittelun edetessä. Henkilöstöä osallistetaan käyttäjäkokousten kautta suunnitelmien jatkokehittämiseen.

Hankkeen laajuus

Perusparannus ja laajennus käsittää koko rakennuksen ja piha-alueen. Hankkeen laajuus on yhteensä noin 11 988 brm² (10 285 htm² ja 7 013,5 hym²), joka koostuu perusparannuksesta 5 433,5 brm² ja laajennuksesta 6 554,5 brm². Koulun piha-alueen laajuus on 8 000 m² ja esiopetuksen 490 m².

Kustannukset

Hankkeen enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana yhteensä enintään noin 47 730 000 euroa eli noin 3 981 euroa/brm² syyskuun 2025 kustannustasossa.

Tilakustannus kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle

Hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on noin 29,99 euroa/htm²/kk eli yhteensä noin 308 456 euroa kuukaudessa ja yhteensä noin 3 701 470 euroa vuodessa. Neliövuokran perusteena on huoneistoala 10 285 htm². Sisäinen vuokra muodostuu seuraavasti: investointivastike 13,19 euroa/htm²/kk, tuottovaatimus 10,33 euroa/htm²/kk, maanvuokra 0,68 euroa/htm²/kk, ylläpitovuokra 4,88 euroa/htm²/kk, yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk ja käyttäjäpalvelut 0,24 euroa/htm²/kk.

Nykyinen sisäinen kokonaisvuokra on Koulutanhuan 20,98 euroa/htm²/kk eli yhteensä noin 125 418 euroa kuukaudessa ja noin 1 505 021 euroa vuodessa ja Holmanmoisionpolun ala-asteella 20,83 euroa/htm²/kk ja yhteensä noin 102 296 euroa kuukaudessa ja 1 227 554 euroa vuodessa.

Vuokralaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Kaupunginvaltuuston 26.11.2025 hyväksymän vuoden 2026 talousarvion liitteenä olevassa talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2026–2035 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu määrärahaa yhteensä 47,7 milj. euroa siten, että hankkeen toteutus on vuosina 2027–2029.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutus- ja ylläpitovastuut ovat kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelulla.

Rakennustöiden on tarkoitus alkaa 06/2027 ja valmistua 6/2029. Toiminnan tiloissa on tarkoitus alkaa 8/2029.

Väistötilat

Väistötilat tarvitaan perusparannus- ja laajennushankkeen valmistumiseen saakka. Väistötilat on suunniteltu saneerattavaksi aikaisemmin Stadin AO:n käytössä olleisiin tiloihin osoitteeseen Abraham Wetterin tie 4.

Väistötilojen vuokra-arvio on 31,80 euroa/m²/kk eli yhteensä noin 3 106 000 euroa vuodessa. Väistötiloista päätetään erikseen.

Lapsivaikutusten arviointi

Tarveselvitysvaiheen lapsivaikutusten arviointi ohjaa hankkeen suunnittelua ja toteutusta. Suunnittelulla edistetään lasten ja nuorten sekä henkilöstön hyvinvointia.

Perusparannettavilla ja laajennettavilla tiloilla voidaan varmistaa esi- ja perusopetuksen toteuttaminen lähipalveluna Laajasalon alueen lapsille ja nuorille. Tilojen ja pihan toteutuksella varmistetaan turvallinen ja terveellinen toimintaympäristö. Tilasuunnittelulla edistetään jokaisen lapsen mahdollisuutta kasvaa ja oppia rauhallisessa ja turvallisessa ympäristössä. Tilat tarjoavat mahdollisuuksia sekä vetäytymiseen ja rauhoittumiseen että yhdessä oppimiseen. Lapsen siirtymää perusopetukseen helpotetaan sijoittamalla toiminnot samaan rakennukseen. Samalla mahdollistetaan lapselle/ nuorille tuttujen aikuisten ja lasten kanssa toimiminen pitkäjänteisesti. Ratkaisu edistää lapsen yhtenäisen opinpolun toteutumista.

Rakennuksen ja piha-alueiden suunnittelussa varmistetaan lasten ja nuorten mahdollisuus leikkiin ja liikkumiseen pihalla ja lähipuistoissa sekä huomioidaan turvallinen siirtyminen lähialueen virkistys-, liikunta- ja kulttuuripalveluihin. Laajasalon peruskoulun pihojen ja välituntitoiminnan buustaus hyväksyttiin toteutettavaksi vuoden 2023-2024 osallistuvan budjetoinnin OmaStadi-äänestyksessä. Ennen perusparannus- ja laajennushanketta toteutettava OmaStadi-hanke on huomioitu varsinaisen rakennushankkeen pihasuunnittelussa toimintojen sijoittumisen ja välinevalintojen osalta. Tilojen ja toimintakulttuurin suunnittelun lähtökohta on oppijoiden hyvinvoinnin, kasvun ja hyvien oppimisen edellytysten turvaamisessa. Lapsille/ nuorille tarjotaan mahdollisuuksia vaikuttaa tilojen suunnitteluun irtokalustuksen ja pihojen osalta. Lasten osallistaminen toteutetaan yhteistyössä lapselle tutun henkilöstön kanssa.

Jokaisella lapsella on oma ryhmä. Ryhmien toiminnalliset tarpeet on otettu huomioon toiminta- ja tilasuunnittelussa.

Kasvatus- ja koulutuslautakunnan lausunto

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 16.12.2025 § 476 antanut puoltavan lausunnon Laajasalon peruskoulun ja päiväkoti Ilomäen esiopetusryhmiä varten toteutettavan perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelmasta.

Hankesuunnitelma vastaa tarveselvityksen sekä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan toiminnallisia tavoitteita. Tilojen suunnittelussa ja toteutuksessa tulee edelleen työskennellä yhdessä käyttäjätoimialan kanssa. Erityistä huomiota tulee kiinnittää tilojen valmistumiseen sovitussa aikataulussa, kustannusseurannan ja laadunvalvonnan tärkeyteen koko prosessin ajalta sekä tilojen suunnitteluun.

Lausunto on kokonaisuudessaan asian päätöshistoriassa.

Toimivalta

Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.

Kaupunginhallitus 12.01.2026 § 11

Päätös

Esittelijä

Lisätiedot

Susanna Hyvärinen, kaupunginsihteeri
puhelin: 09 310 60716, susanna.hyvarinen@hel.fi

Kasvatus- ja koulutuslautakunta 16.12.2025 § 476

Lausunto

Esittelijä

Lisätiedot

Tommi Kantanen, projektiarkkitehti
puhelin: 310 21663, tommi.kantanen@hel.fi

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto 27.11.2025 § 133

Esitys

Käsittely

Esittelijä

Lisätiedot

Pekka Löyskä, projektinjohtaja
puhelin: 09 310 38311, pekka.loyska@hel.fi

Päätös tullut nähtäväksi 30.01.2026

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.

Valitus tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Hallinto-oikeuden asiointiosoite on:

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.

Valitukseen on liitettävä:

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireillepanijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Markkinaoikeuden ensimmäisenä asteena käsittelemässä asiassa maksu peritään riippumatta asian lopputuloksesta.

Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.