Maankäyttösopimus, Vartiokylä, tontit 91-45-261-1, 2, 13, 14 ja 15, Vartiokyläntie 16, Sauramatie 1, Kiviportintie 6, 4 ja 2, Asunto Oy Helsingin Vartioharju
Maankäyttösopimuksen tekeminen Asunto Oy Helsingin Vartioharjun kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen numero 12955 (Vartiokylä, Vartiokyläntie 16)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti tehdä Helsingin kaupungin 45. kaupunginosan (Vartiokylä) kiinteistöjen 91-45-261-1, 91-45-261-2, 91-45-261-13, 91-45-261-14 ja 91-45-261-15 omistajan Asunto Oy Helsingin Vartioharjun (Y-tunnus 0118030-6) kanssa maankäyttösopimuksen liitteen 1 mukaisin ehdoin. Maankäyttökorvaus on 350 000 euroa.
Samalla tonttipäällikkö valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
(MA145-6)
Päätöksen perustelut
Vireillä oleva asemakaavan muutosehdotus
Kaupunkiympäristölautakunta on 7.10.2025 (484 §) esittänyt kaupunginhallitukselle kiinteistöjä 91-45-261-1, 91-45-261-2, 91-45-261-13, 91-45-261-14 ja 91-45-261-15 koskevan asemakaavan muutosehdotuksen numero 12955 hyväksymistä. Asemakaavan muutosehdotuksen kartta on liitteenä 2.
Kaavaratkaisu mahdollistaa uuden viisikerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen omalle tontilleen viiden olemassa olevan, 2–3-kerroksisen kerros- ja rivitalon muodostaman taloyhtiön pihapiiriin. Kaavaratkaisun alueen käyttötarkoitus yhtenäistetään asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Olevat rakennukset ja niiden rakennusoikeudet säilyvät. Uutta asuinkerrosalaa muodostuu 2 630 k-m2.
Maankäyttösopimus
Kaavamuutos korottaa Asunto Oy Helsingin Vartioharjun omistamien tonttien arvoa merkittävästi, joten maanomistajan kanssa on käyty kaupunginhallituksen 26.4.2021 (310 §) tekemän päätöksen mukaiset maapoliittiset neuvottelut.
Neuvottelujen tuloksena on laadittu liitteenä 1 oleva maankäyttösopimus.
Maankäyttökorvaus
Sopimuksen mukaan maanomistaja suorittaa osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 350 000 euroa.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Päätös tullut nähtäväksi 19.01.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.