Vuokraus, vuokrasopimuksen jatkaminen, toimistotila, Asiakkaankatu 3, eQ Yhteiskuntakiinteistöt, työllisyyspalveluliikelaitos
Osoitteessa Asiakkaankatu 3 sijaitsevan toimistotilan jatkovuokraus Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöitä Helsingin työllisyyspalvelut liikelaitokselle
Päätös
Tilapäällikkö päätti jatko vuokrata Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöiltä Itäkeskuksessa osoitteessa Asiakkaankatu 3 sijaitsevan, huoneistoalaltaan 2014 m2 suuruisen toimistotilan Helsingin työllisyyspalvelut liikelaitokselle alkaen 1.3.2026 toistaiseksi voimassa olevalla kuitenkin viimeistään vuoden 2027 loppuun päättyvällä vuokrasopimuksella molemmin puolisen irtisanomisajan ollessa yksi kuukausi.
Lisäksi tilapäällikkö päätti oikeuttaa kaupunkiympäristön Tilat-palvelun kanslian, kulttuurin ja vapaa-ajan tilat yksikönpäällikön allekirjoittamaan Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjen kanssa vuokrasopimuksen sekä tekemään vuokrasopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Vuokrakustannukset
Arvonlisäveroton tilavuokra on 43 967,13 euroa/kk (21,83 euroa/m2/kk), josta pääomavuokran osuus on 28 759,92 euroa/kk (14,28 euroa/m²/kk) ja hoito/ylläpitovuokran osuus 15 207,21 euroa/kk (7,55 euroa/m²/kk).
Arvonlisäveroton tilavuokra on vuodessa 527 605,56 euroa.
Tilakustannus käyttäjälle
Tilakustannus käyttäjälle muodostuu kaupunkiympäristön toimialan Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöille maksamasta tilavuokrasta sekä kaupunkiympäristön toimialan perimästä yleiskustannuksesta.
Jatkovuokrakauden tilakustannus on käyttäjälle 21,83 euroa/m2/kk sekä kaupunkiympäristön toimialan perimä yleiskustannus 0,67 eur/m2/kk. Käyttäjän kokonaistilavuokra on 45 316,51eur/kk ja 543 798,12 eur/v.
Kiinteistön ylläpitovuokraan sisältyy lämmitys-, vesi- ja jäähdytyskustannukset sekä jätehuolto. Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Sopimuksissa noudatetaan alkuperäisen sopimuksen ehtoja ja vastuunjakotaulukkoa.
Päätöksen perustelut
Helsingin työllisyyspalvelut liikelaitokselle on valmistumassa uudet toimitilat kauppakeskus Itikseen. Tilojen arvioitu valmistumisajankohta on huhtikuu 2026.
Helsingin työllisyyspalvelut liikelaitoksen nykyinen vuokrasopimus päättyy 28.2.2026. Sopimusta on tarve jatkaa kuukauden irtisanomisajalla siihen asti, kunnes uusi toimitila on käyttöönotettavissa. Vuokrausaika tullee jäämään alle yhden vuoden.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 22.8.2024 (96 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilapäällikölle siten, että tilapäällikkö päättää liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin, sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 1 000 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 22.01.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.