Päätös on ehdotuksen mukainen.

Meri-Rastilan monitoimitalo ja hankesuunnitelma

Hankkeessa toteutetaan Merilahden peruskoulun Jaluspolun toimipisteen ja nuorisotalon perusparannus sekä päiväkodin, liikuntahallin, leikkipuiston, kotihoidon taukotilojen ja yhteisötalon sisältävä laajennus.

Monitoimitalo sijaitsee Meri-Rastilan kaupunkiuudistuksen kannalta keskeisellä paikalla. Sen ympäristö on yksi Meri-Rastilan eniten muuttuvista osista. Kyseessä on alueellisesti tärkeä monikäyttöinen julkinen palvelurakennus, jolla tulee olemaan merkittävä vaikutus ympäristöönsä muutoksen käynnistäjänä, niin konkreettisesti, kuin mielikuvana kehittyvästä Meri-Rastilasta.

Kaupunki järjesti ajalla 11/2023–9/2024 yleisen, kaksivaiheisen arkkitehtuurikilpailun monitoimitalon suunnittelusta. Kilpailun avulla haluttiin selvittää, miten olemassa olevaa rakennuskantaa voidaan hyödyntää ja säilyttää varsin vaativan tilaohjelman puitteissa. Arkkitehtuurikilpailuun saatiin 70 ehdotusta, jotka esittelivät monipuolisesti erilaisia tapoja säilyttää, korjata tai purkaa tontilla sijaitsevaa rakennuskantaa. Ehdotuksista piirtyi monipuolinen kuva siitä, millaisia arvoja ja toiminnallisia mahdollisuuksia suunnitelulla monitoimitalolla on kehittyä Meri-Rastilan julkisten palveluiden keskukseksi. Kaikki toiseen vaiheeseen valitut ehdotukset esittivät entisen kappelirakennuksen säilyttämistä ja nuorisotilan sijoittamista sen korjattuiin tiloihin.

Kilpailun voittajaksi valittiin ehdotus “Käsi kädessä”. Ehdotus säästää merkittävän osan olemassa olevasta rakennuskannasta tuoden samalla selkeän uuden kerroksen uutta arkkitehtuuria. Vanhan ja uuden yhdistäminen palvelee hyvällä tavalla uudistuvan kaupunginosan tavoitteita luoda parempaa kaupunkia nykyisille asukkaille ja toisaalta luoda mahdollisuuksia uusille asukkaille. Suunnitelman ehdottama selkeä tilojen jakautuminen ja rakennuksen sisäinen logiikka luovat erinomaiset mahdollisuudet monipuolisen asukaskäytön kehittämiselle.

Kaikki monitoimitalon nykyiset toiminnot eli päiväkoti, koulu, leikkipuisto ja nuorisotalo säilyvät hankkeessa, mutta ne saavat osin täysin uusia, osin uudelleen tulkittuja, korjattuja tiloja. Uutena hankkeeseen tulee tilat asukkaiden yhteisötalotoiminalle sekä kotihoidon taukotilat. Lisäksi koulu suunnitellaan siten, että sitä voidaan myöhemmin laajentaa tarpeen kasvaessa.

Nuorisotalolle perus parannetaan korvaavat tilat nykyisestä kappelirakennuksesta. Kappelia laajennetaan pienellä liikuntasalilla, joka on myös varhaiskasvatuksen käytössä.

Laajennusosiin sijoitetaan päiväkodin uudet tilat, leikkipuiston sisätilat, yhteisötalo ja kotihoidon taukotilat sekä uusi, nykyistä huomattavasti suurempi liikuntahalli. Liikuntatilat toimivat käyttötarkoitukseen soveltuvasti myös koululaisten iltapäivätoiminnan tiloina, liikuntapalveluiden tiloina ja ulosvuokrattavina tiloina.

Hankkeesta on laadittu 20.10.2025 päivätty hankesuunnitelma kaupunkiympäristön, kasvatuksen ja koulutuksen sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen sekä kaupunginkanslian yhteistyönä. Hankesuunnitelman työstämiseen ovat teknisen suunnittelun edustajien lisäksi osallistuneet toimialojen tilapalveluiden tilahankeyksiköt, työsuojelun ja puhtaanapito- ja ruokapalveluiden edustajat sekä palveluiden esittämät muut asiantuntijat. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu asiantuntijoita laajasti.

Hankesuunnitelma on liitteenä 1. Hankesuunnitelman liitteet ovat oheismateriaalissa.

Tarve

Meri-Rastilan osoitteessa Jaluspolku 3 sijaitsevan Merilahden peruskoulun ja päiväkoti Merirastin nykyiset tilat eivät vastaa alueen palvelutarvetta eikä kaikilta osin tue toiminnallisia tavoitteita. Meri-Rastila on kaupunginuudistusalue, jota kehitetään toteuttamalla alueelle useita palveluita sisältävä monitoimitalo. Hankkeessa toteutetaan perusparannetut ja laajennetut tilat peruskoululle, päiväkodille ja leikkipuistolle sekä tiloja nuorisopalveluille ja työtiloja sosiaali- ja terveydenhoidon työntekijöille. Tilat suunnitellaan perusopetuksen 1–4 luokkien 276 oppilaille, 24 erityisopetuksen oppilaalle ja suomenkielisen varhaiskasvatuksen 191 lapselle sekä ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen 63 lapselle. Koulu on laajennettavissa myöhemmin yhtenäiseksi peruskouluksi.

Kasvatus- ja koulutuspalvelujen tarvetta ja paikkojen riittävyyttä seurataan säännöllisesti alue- ja kaupunkitasolla. Palveluverkon suunnittelussa on otettu huomioon rakenteilla ja olemassa oleva tilakapasiteetti. Toimipisteen laajuudessa on huomioitu koko palvelualueen pitkän tähtäimen kehitys: väestöennuste, asuin- ja liikerakentaminen ja liikennejärjestelyt.

Nuorisopalveluiden tilojen käyttö Vuosaaressa on vilkasta. Nuorisopalveluiden oman toiminnan lisäksi tilat ovat laajasti asukaskäytössä. Nuorisotalo Merirastissa oli Varaamon kautta vuonna 2024 yhteensä 881 rekisteröityjen yhdistysten tekemää varausta. Varaajina oli eri kokoisia ja eri ikäisille toimintaa tarjoavia yhdistyksiä ja järjestettyä toimintaa oli esimerkiksi tanssiopetus, teatteriharjoitukset, perhekahvila, bändisoitto, asukasyhdistystoiminta, kerhotoiminta lapsille ja nuorille sekä kielikerhot ja suomen kielen opetus. Näiden lisäksi vuonna 2024 Nuorisotalo Merirastissa oli lähemmäs 50 yksityistä varausta. Yksikön toisessa nuorisotilassa, hieman suuremmassa Kallahden nuorisotalossa, oli yhteensä 1947 varausta. Varaajina oli samankaltaisia toimijoita kuin Merirastissa ja toimintaa järjestettiin Kallahdessakin kaikenikäisille. Tämän lisäksi tiloja varataan varsinkin koulujen loma-aikoina lapsille ja nuorille suunnattuun leiritoimintaan. Käyttö on edelleen lisääntynyt vuoden 2025 aikana.

Monitoimitalon suunnittelun aikana seurakunnan omistamassa, tyhjäksi jääneeksi kappelissa käynnistyi Helsingin mallin rahoituksella väliaikaista kulttuuritoimintaa, jota kulttuurin- ja vapaa-ajan toimiala tuki maksamalla tilavuokran. Kulttuuritoiminnan myötä rakennuspaikalle muotoutui merkittävä yhteisöllisyyttä ja sosiaalista hyvinvointia edistävä, eri ikäisten ja eri taustoista tulevien kohtaamispaikka. Kaupunki on ostanut Helsingin seurakuntayhtymältä entisen kappelirakennuksen kesällä 2024 (päätös).

Kaupunkiuudistuksen tavoitteiden, sekä Pro Meri-Rastila -liikkeeltä saadun palautteen myötä on haluttu varmistaa, että tulevan monitoimitalon tilallisessa ja toiminnallisessa kokonaisuudessa voisi jatkossakin olla monipuolista asukas- ja kulttuuritoimintaa. Monitoimitalon tilaohjelmaa ja suunnitteluratkaisua muokattiin keväällä 2025 siten, että hankkeeseen lisättiin tilakokonaisuus, joka mahdollistaa yhteisötalon sijoittumisen rakennukseen ja jatkuvan asukas- ja kulttuuritoiminnan ilman erillistä tilojen varaamista.

Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan kotihoidon toiminta tarvitsee alueelle pienet tilat kotihoidon sekä muiden sosiaali-, terveys- ja pelastustoimialan liikkuvaa työtä tekevien työntekijöiden taukotilaksi ja kirjaustoimipisteeksi. Tiloja tulee käyttämään noin 10-15 sotepen liikkuvaa työtä tekevää työntekijää kuten asiakasohjaus, gerontologinen sosiaalityö, kuntouttava arviointi ja yökotihoito.

Lapsivaikutusten arviointi

Tilojen rakentamisella Vuosaaren alueella voidaan varmistaa alueen lapsille varhaiskasvatus ja perusopetus paikka lähipalveluna. Tämä edesauttaa alueella asuvien lapsien yhtenäisen opinpolun toteutumista. Lisätilojen sijainti mahdollistaa varhaiskasvatuksen piirissä olevien lasten ja Merilahden peruskoulun toimipisteen oppilaiden koulupolun jatkumisen lähialueella.

Hankkeen laajuus ja kustannustaso

Hankkeen kokonaislaajuus on 9 137 brm², josta perusparannettava osa on 3 201 brm² ja laajennusosa 5 936 brm².

Hankkeen enimmäishinta-arvio on arvonlisäverottomana yhteensä 45 630 000 € elokuun 2025 kustannustasossa.

Hankkeen kustannustaso on keskimääräistä korkeampi johtuen seuraavista erityispiirteistä:

• Nykyistä korttelitaloa tai kappelirakennusta ei ole suojeltu, mutta niiden julkisivut ja keskeiset sisätilat ovat rakennushistoriallisesti arvokkaita. Tilojen teknisten ratkaisujen sekä rakenneratkaisujen päivittäminen nykyajan tarpeisiin johtaa keskimääräistä kalliimpiin ratkaisuihin.
• Koko kortteliin levittyvä nauhamainen monitoimitalo on vanhoista ja uusista rakennuksista koostuva kylämäinen kokonaisuus, joka on yksittäistä selkeää uudismassaa kalliimpi ratkaisu investointikustannuksiltaan. Ratkaisulla on kuitenkin saatu säilytettyä huomattava osa vanhasta terveestä rakennusmassasta.
• Kaavoitus- ja rakennusvalvontaviranomaisen kaupunkikuvalliset vaatimukset on otettu huomioon liikenne-, julkisivu- ja kattoratkaisussa, jotka kaikki ovat laadukkaita.
• Kaikilla käyttäjillä on omat piha- ja saattoliikennetarpeensa, ja tulevat käyttäjät saapuvat kaikista ilmansuunnista. Ratkaisu on yhtä laadukas kaikista suunnista saavuttaessa.
• Rakennuspaikka sijaitsee asuinympäristön keskellä, ja korttelin ulkopuolisten alueiden käyttö rakennustyömaan tarpeisiin on mahdollista vain hyvin rajoitetusti. Purku- ja rakennustöiden logistiikka sekä naapuruston suojaaminen pölyltä, melulta ja työmaaliikenteeltä tulee olemaan haasteellista.
• Nykyisten rakennusten purkuhankkeiden ja toteutuksen aikataulujen yhteensovitus asettaa haasteita tavoitellulle rakennusajalle.

Tilakustannukset

Hankkeen sisäinen kokonaisvuokra on 32,17 €/ htm²/kk, (noin 254 300 euroa kuukaudessa ja noin 3 052 000 euroa vuodessa). Sisäinen vuokra muodostuu seuraavasti: investointivastike 12,27 €/ htm²/kk, tuottovaatimus 12,06 €/ htm²/kk, maanvuokra 0,68 €/ htm²/kk, ylläpitovuokra 6,26 €/ htm²/kk, yleiskustannus 0,67 €/ htm²/kk ja käyttäjäpalvelut 0,23 €/ htm²/kk.

Kuukausivuokra jakautuu toimialojen kesken neliöperusteisesti seuraavasti:
Kasvatuksen- ja koulutuksen toimiala noin 220 400 euroa/kk
Kulttuurin- ja vapaa-ajan toimiala noin 25 500 euroa/kk
Kaupunginkanslia noin 7 800 euroa/kk
Sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala noin 970 euroa/kk.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan hankkeen toteutuneiden kustannusten mukaan. Ylläpitovuokra tarkistetaan valmistumisajankohdan ylläpitovuokraa vastaavaksi.

Hankkeen rahoitus

Kaupunginvaltuuston 26.11.2025 § 258 hyväksymän vuoden 2026 talousarvion liitteenä 4 olevan talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa vuosiksi 2026–2035 on hankkeen suunnittelulle ja toteutukselle varattu määrärahaa yhteensä 41,6 miljoonaa euroa siten, että hankkeen toteutus on vuosina 2027–2029. Hankkeen toteutuksen edellyttämä 45,63 miljoonan euron rahoitustarve otetaan huomioon seuraavaa rakentamisohjelmaehdotusta 2027–2035 valmisteltaessa. Purkutyöt ja tontin rakentamiskelpoiseksi saattaminen toteutetaan esirakentamishankkeina ja rahoitetaan talousarvion alakohdasta 801 03 01 Muu esirakentaminen, alueiden käyttöönotto ja tonttien rakentamiskelpoiseksi saattaminen.

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen toteutusvastuu on kaupunkiympäristön toimialalla. Toteutusmuodon osalta tavoitteena on toteuttaa hanke projektinjohtourakkana. Rakennustyöt on suunniteltu alkamaan purkujen kanssa limittäin 4/2027 ja valmistua 6/2029. Toiminnan uusissa tiloissa on käyttäjille ilmoitettu alkavan 8/2029.

Rakennuksen omistaa ja ylläpidosta vastaa kaupunkiympäristön toimiala.

Väistötilat

Hankkeessa tarvitaan väistötilat perusopetukselle ja päiväkodille. Merilahden peruskoulun Jaluspolun toimipisteen opetus siirtyy väistöön osoitteeseen Lohikäärmeenpolku 5 koulutyön päätyttyä keväällä 2027.

Päiväkoti Merirasti siirtyy väistöön osoitteeseen Harbonkatu 8. Päiväkodin väistö tulee tapahtumaan uudisrakennuksessa, joka on jo rakenteilla, ja jonka tulisi valmistua hyvissä ajoin väistöä ajatellen.

Lausunnot

Kasvatus- ja koulutuslautakunta on 16.12.2025 § 475 antanut Meri-Rastilan monitoimitalon 20.10.2025 päivätystä hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta on 25.11.2025 § 200 antanut Meri-Rastilan monitoimitalon 20.10.2025 päivätystä hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon. Lisäksi kansliapäällikkö on antanut kaupunginkanslian lausunnon hankesuunnitelmasta 8.12.2025. Annetut lausunnot ovat kokonaisuudessaan asian päätöshistoriassa.

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaoston esitys

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden
jaoston on 11.12.2025 § 143 esittänyt kaupunginhallitukselle Meri-Rastilan monitoimitalon perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman hyväksymistä. Jaosto on samalla hyväksynyt yksimielisesti kaksi vastaehdosta.

Vastaehdotusten mukaan hyväksyessään hankesuunnitelman rakennusten ja yleisten alueiden jaosto edellytti, että Merirasti-kappelin (arkkitehti Kaarlo Leppänen) kulttuurihistorialliset ja arkkitehtoniset arvot pyritään turvaamaan rakennuksen jatkosuunnittelussa ja käyttötarkoituksen muutoksessa. Muutostyöt sisätiloissa suunnitellaan mahdollisuuksien mukaan siten, että ne eivät peruuttamattomasti muuta kappelin sisätilojen alkuperäistä arkkitehtonista luonnetta ja että muutokset on mahdollista palauttaa myöhemmin. Lisäksi kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto edellytti, että Meri-Rastilan yhteisötalon ja oleellisilta osin monitoimitalon muiden osien jatkosuunnittelussa varmistetaan mahdollisuuksien mukaan tällä hetkellä kappelin tiloissa tapahtuvan korkeatasoisen ja yhteisöllisen kulttuuritoiminnan tarpeiden täyttyminen, jotta nykyisen kaltaista toimintaa olisi mahdollista jatkaa. Kulttuuritoiminnan tarpeita kehotetaan selvittämään yhdessä nykyisten toimijoiden kanssa.

Esitetyssä suunnitelmassa entisen seurakuntasalin ja entisen kappelin kulttuurihistorialliset ja arkkitehtoniset arvot turvataan käyttötarkoituksen muutoksessa. Sisätilojen alkuperäinen ilme, materiaalit ja tilallinen kokonaisuus säilyvät mahdollisimman hyvin, ja muutokset on rajattu välttämättömiin. Tämän vuoksi niin liikunta kuin mahdollinen esiintymislava äänentoisto, valolaitteineen on sijoitettu pois entisestä seurakuntasalista uuteen laajennukseen.

Toimivalta

Hallintosäännön 7 luvun 1 §:n 3 kohdan mukaan kaupunginvaltuusto päättää kaupungin hankkeita koskevista hankesuunnitelmista, kun kustannusarvio ylittää 10 miljoonaa euroa.

Päätös tullut nähtäväksi 12.02.2026

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella.

Valitusoikeus

Valitusaika

Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet

Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet ennen valitusajan päättymistä.

Valitusviranomainen

Kunnallisvalitus tehdään Helsingin hallinto-oikeudelle.

Valitus tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa: https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Hallinto-oikeuden asiointiosoite on:

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.

Valitukseen on liitettävä:

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireillepanijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Markkinaoikeuden ensimmäisenä asteena käsittelemässä asiassa maksu peritään riippumatta asian lopputuloksesta.

Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.

Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/

Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.

Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.