Vuokraus, vuokrasopimuksen muuttaminen, tontti 49273/13, Laajasalo, Turumankatu 13, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajo, Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Usva
Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Laajasalo, Kruunuvuorenranta, tontti 49273/13)
Päätös
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa yhteisesti määräosin Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajolle (22/40) (Y-tunnus: 3283124-7) ja Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Usvalle (18/40) (Y-tunnus: 3329268-7) vuokratun noin 1 094,5 m² suuruisen määräalan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49273 tontista 13 (kiinteistötunnus 91-49-273-13, pinta-ala 9 101 m², osoite Turumankatu 13) maanvuokrasopimusta nro 26502 siten, että sopimukseen lisätään seuraava ehto:
- Vuokrasopimusta ei saa irtisanoa Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksymän rakentamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana.
Edellä mainittu ehto koskee vuokrasopimuksen kaikkia sopijapuolia.
Tänä aikana ei sovelleta vuokrasopimuksen kohtaa 3.4 (Pantin tuotto).
Pantin tuottoa koskeva kielto ei koske muita kuin Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen sääntelyn alaisia vuokralaisia. - Muutoin noudatetaan vuokrasopimuksen entisiä ehtoja.
Samalla asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimusmuutoksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
(A4149-73)
Päätöksen perustelut
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajolle (22/40) ja Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Usvalle (18/40) on yhteisesti määräosin vuokrattu noin 1 094,5 m² suuruinen määräala yhteispihatontista 49273/13 pysäköintiä varten. Mainitulle määräalalle sijoittuu korttelin asuntotonttien 49273/6 (Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajo) ja 10 (Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Usva) velvoiteautopaikkoja. Tontti 49273/10 (Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Usva) on vuokrattu pitkäaikaisesti valtion tukemien (pitkä korkotuki) vuokra-asuntojen toteuttamista varten. Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) edellyttää, että asuntotontin 49273/10 maanvuokrasopimukseen on sisällytetty vuokrasopimuksen irtisanomisen kieltävä ehto Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen hyväksymän rakentamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana. Varke edellyttää, että mainittu irtisanomisen kieltävä ehto sisällytetään myös asuntotonttia palvelevan pysäköintialueen maanvuokrasopimukseen.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (195 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa maaomaisuuden kehittäminen ja tontit palvelun asuntotontit-tiimin päällikölle.
Tällä päätöksellä muutetaan maanvuokrasopimusta nro 26502 siten, että vuokrasopimukseen lisätään irtisanomisen kieltävä ehto, jonka Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus edellyttää sisältyvän myös ns. Varketontteja palvelevien pysäköintialueiden sopimuksiin. Muutosta voidaan kokonaisuutena arvioiden pitää vähäisenä, joten edellä mainitun perusteella tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.
Päätös tullut nähtäväksi 02.02.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.