Vuokraus, jatkovuokraus, paviljonki, Mehiläistie 6–8, Parmaco Oy, kasvatuksen ja koulutuksen toimiala
Osoitteessa Mehiläistie 6-8 sijaitsevan väliaikaisen tilaelementtiratkaisun jatkovuokraaminen Parmaco Oy:ltä päiväkotikäyttöön
Päätös
Yksikön päällikkö päätti osoitteessa Mehiläistie 6-8 sijaitsevan (kohdenumero 6451), huoneistoalaltaan 800 htm² suuruisen, paviljongin jatkovuokrauksesta Parmaco Oy:ltä kasvatuksen ja koulutuksen toimialan päiväkoti Klaaran väistötilaksi, määräaikaisesti ajalle 1.1.2027– 31.12.2027 sekä varautumisesta mahdolliseen 12kk optioon siten, että kohteen arvonlisäveroton pääomavuokra on enintään yhteensä 139 000 euroa (24kk).
Päätöksen perustelut
Tarve
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan tarvekuvauksen mukaan Lpk Klaara tarvitsee lisätilaa, kunnes väistökäyttö Suuntimopuiston tiloissa (Suuntimotie 28) osalta päättyy ja tilat saadaan muutettua päiväkotikäyttöön (arvio kesän 2028 mennessä).
LPK Klaaran lisätila tarve jatkuu joulukuulle 2027, jolloin Puistolan peruskoulu ja päiväkotihanke valmistuu ja Suuntimopuiston tilat vapautuvat siten, että päiväkodin toiminta voi siirtyä sinne. Nykyistä Parmaco Oy:n kanssa tehtyä vuokrasopimusta tulee jatkaa 31.12.2027.
Vuokrattavat tilat
Jatkovuokrattava tila on 800 htm2 laajuinen, Parmaco Oy:n omistama paviljonki, osoitteessa Mehiläistie 6-8.
Vuokrakustannukset
Tilahankkeiden käsittelyohjeen mukaan vuokrahankkeen päätösesityksessä esitetään ulos maksettava neliövuokra siten, että pääoma- ja ylläpitovuokra sekä muut mahdolliset erilliskustannukset näkyvät muihin hankkeisiin vertailukelpoisella tavalla. Jos ylläpitokustannusta ei voida erottaa esim. bruttovuokrasta, vähennetään kokonaisvuokrasta 12 kk:n keskimääräinen vastaavan kohteen ylläpitokustannus.
Tilakustannus käyttäjälle eli kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle
Tilavuokra kasvatuksen ja koulutuksen toimialalle on 23,85 euroa/htm²/kk, 19 080 euroa/kk, 228 959 euroa/vuosi. Tästä tilavuokran osuus on 21,61 euroa/htm²/kk, kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 1,32 euroa/htm²/kk, yleiskustannus 0,67 euroa/htm²/kk ja käyttäjäpalvelukustannus 0,25 euroa/htm²/kk.
Lausunnot
Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan mukaan tilojen jatkovuokrauksesta ei tarvita lausuntoa.
Rahoitus ja toteutus
Omistajalle ulosmaksettava vuokra rahoitetaan kaupunkiympäristön toimialan käyttötalousmäärärahoista.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 22.8.2024, 96 § siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat – palvelun kasvatuksen ja koulutuksen tilat -yksikön päällikölle siten, että kasvatuksen ja koulutuksen tilat -yksikön päällikkö päättää vastuualueensa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi euroa tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin, sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.
Päätös tullut nähtäväksi 24.02.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.