Tonttipäällikkö päätti tehdä Porvoon kaupungin kanssa asemakaavoituksen käynnistämissopimuksen liitteen 1 mukaisin ehdoin.

Samalla Tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä Sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Taustaa

Helsingin kaupunki omistaa Porvoon kaupungin Mustijoen kaupunginosasta kiinteistön 638-469-20-14 sekä 1/10 osan kiinteistöstä 638-469-20-1 (9/10 kiinteistöstä omistaa Porvoon kaupunki). Porvoon kaupunki ja Helsingin kaupunki ovat neuvotelleet asemakaavan laatimisesta alueelle.

Kaavahanke sisältyy Porvoon kaupunkisuunnittelun kaavoitusohjelmaan asemakaavakohteena AK 545, Kräkelsundet.

Kaavoituksen käynnistämissopimus

Sopimuksen tarkoituksena on sopia sopimusalueen asemakaavoituksen käynnistämisestä, kaavoituksesta ja siihen liittyvistä ehdoista.

Sopimus koskee Porvoon kaupungin Mustijoen kaupunginosan kiinteistöjä 638-469-20-1, 638-469-20-14 ja 6 hehtaarin suuruista osaa kiinteistöstä 638-469-20-121. Sopimusalue sekä alustava asemakaavan rajaus on merkitty liitteeseen 2. Asemakaavan rajaus tarkentuu ja voi muuttua kaavatyön edetessä.

Sopimusalue on rakentamaton, eikä sillä ole voimassa olevaa asemakaavaa. Sopimusalue sijaitsee 24.5.2006 voimaan tulleen Porvoon keskeisten alueiden osayleiskaavan mukaan Teollisuus- ja varastoalueella (T). Alueella vireillä oleva osayleiskaavan muutos, uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050, on luonnosvaiheessa.

Helsingin kaupungin tavoitteena alueen asemakaavoitukselle on veneiden talvisäilytykseen ja muun veneilyyn ja veneiden kunnossapitoon liittyvien palveluiden mahdollistaminen alueella, sekä veneiden nosto- ja laskupaikan toteuttaminen ja veneiden siirtoon soveltuvan liikenneyhteyden mahdollistaminen nostopaikan ja talvisäilytysalueen välille.

Sopimuksen mukaan Porvoo käynnistää sopimusalueen asemakaavan laatimisen 31.12.2026 mennessä. Tavoitteena on, että asemakaava on valmis 31.12.2029 mennessä.

Asemakaavan laadinnasta aiheutuvat kustannukset jaetaan 50/50 Helsingin ja Porvoon kesken. Edellä mainittuihin kustannuksiin luetaan asemakaavan laatimisen ja käsittelyn sekä tarvittavien selvitysten ja vaikutusten arvioinnin kustannukset sekä pohjakartan laadinnasta/tarkistuksesta aiheutuneet kustannukset. Helsinki sitoutuu maksamaan kustannuksia em. mukaisesti enintään 150 000 euroa.

Edellä mainittujen lisäksi Helsinki vastaa Helsingin kaupungin omistaman kiinteistön 638-469-20-14 (tavoiteltu talvisäilytysalue) sekä tämän kiinteistön länsipuolisen ranta-alueen ja Helsingin kiinteistön välisen alueen (osa Porvoon omistamaa kiinteistöä 638-469- 20-121) asemakaavoituksen edellyttämistä selvityksistä ja suunnitelmista sekä tontinmuodostamis- ja tonttijaosta aiheutuvista kustannuksista Porvoon maapolitiikan hinnaston mukaisesti.

Tavoitteena on, että Helsinki ja Porvoo neuvottelevat kaavaehdotusvaiheessa alueidenkäyttölain mukaisen maankäyttösopimuksen, jossa sovitaan tarkemmin asemakaavan toteuttamisen ehdoista sekä Porvoon kaupungille maksettavasta maankäyttökorvauksesta.

Porvoon kaupungin kaupunkikehityslautakunta 10.02.2026 (25 §) on omalta osaltaan hyväksynyt liitteenä 1 olevan asemakaavan käynnistämissopimuksen.

Sopimus tulee voimaan sekä Helsinkiä että Porvoota sitovaksi sen jälkeen, kun sopimus on allekirjoitettu ja osapuolten sopimuksen hyväksymistä koskevat päätökset ovat saaneet lainvoiman.

Sopimuksen voimassaolo päättyy, kun on kulunut kymmenen (10) vuotta sopimuksen voimaantulosta tai kun sopimusaluetta koskeva asemakaava on saanut lainvoiman ja sopimuksen mukaiset sopimusehdot on täytetty.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 16.12.2025 (37 §) tekemän päätöksen mukaan Tonttipäällikkö päättää Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelun tehtäväalueeseen kuuluvan sopimuksen tekemisestä sekä tehtäväalueellaan tutkimus-, kehitys-, toteutus- ja muun yhteistyösopimuksen tekemisestä.