Vuosaaren Aromikujan alueen asemakaavan muuttaminen (nro 12458)
Detaljplaneändring för Aromgrändens område i Nordsjö (nr 12458)
Beslut
Stadsfullmäktige godkände detaljplaneändring för tomterna 6–12 i kvarteret 54180, tomterna 1 och 2 i kvarteret 54186 och tomten 1 i kvarteret 54187 samt gatuområden och allmänna parkeringsområden i 54 stadsdelen (Nordsjö) enligt ritning nr 12458, daterad 11.4.2017 och ändrad 14.11.2017, och på de grunder som framgår av detaljplanebeskrivningen.
Beslutet stämmer överens med förslaget.
Förslaget till detaljplaneändring gäller kvartersområden för affärs- och kontorsbyggnader (sammanlagt 43 320 m² vy), kvartersområden för affärs- och kontorsbyggnader och icke-miljöstörande industribyggnader (sammanlagt 31 550 m² vy), kvartersområden för bilplatser och allmänna parkeringsområden och gatuområden som ligger i Aromgrändens omgivning i Nordsjö centrum. Detaljplanelösningen gör det möjligt att använda området ändamålsenligt när efterfrågan på funktioner som möjliggörs i den nuvarande detaljplanen har varit knapp.
Målet för detaljplaneändringen är att göra det möjligt att utveckla Nordsjö centrum till en mångsidig helhet av bostäder, affärslokaler, service och verksamhetslokaler. Området för fotgängarcentrum i Nordsjö utvidgas i riktningen mot Solviks östra och sydöstra delar. I området har planerats service, bostäder och affärslokaler.
Den nya bostadsvåningsytan uppgår till 75 000 m² och antalet invånare ökar med ca 1 700.
Som en följd av detaljplanelösningen ökar invånarantalet i Nordsjö centrum och servicen och utbudet av affärslokaler förbättras. De dåliga och avbrutna gångförbindelserna från Vithällsvägens trafikterminaler till omgivningen blir bättre och samtidigt blir det möjligt att bygga nya affärslokaler vid nya kundströmmar. Ett ökat invånarantal ökar servicens användningsgrad och servicebehovet. Den mångsidiga servicecentralen för social- och hälsovårdstjänster, familjecentralen och den utbyggda hälsostationen bildar en stor servicehelhet vid kollektivtrafikförbindelser och erbjuder mångsidiga lokaler också för privata tjänster.
Detaljplanelösningen följer de riksomfattande målen för områdesanvändningen och generalplanen med rättsverkningar och bidrar till att staden kan uppnå sina strategiska mål. Detaljplaneändringen förtätar bostadsbyggandet vid spårtrafiken i ett förortscentrum.
Detaljplanelösningen följer också målen i den nya generalplanen för Helsingfors. I den nya generalplan för Helsingfors (stadsfullmäktige 26.10.2016) betecknas området som ett affärs- och servicecentrum C1.
Detaljplanelösningen baserar sig på planeringsprinciperna för Nordsjö centrum (stadsplaneringsnämnden 14.11.2016, § 377).
Utgångspunkter för området och nuläge
I området finns Servicecentret Albatross och obebyggda områden. Norr om området löper den motorvägsliknande Norvägen och metrobanan. I områdets nordöstra hörn ligger köpcentret Columbus. Väster om området ligger Nordsjö metrostation och bussterminal. Det nuvarande byggnadsbeståndet representerar den stilrena arkitekturen hos verksamhetslokaler från mitten av 1990-talet. Öster om området finns bostadskvarter från 2000-talet. Söder om området är stora bostadskvarter under byggnad som beräknas bli färdiga i sin helhet på 2020-talet. Bostadskvarteren representerar 2010-talets arkitektur med stora slutna kvarter.
Flera detaljplaner (från 1998–2005) gäller för området och i dem har området betecknats som ett kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader, kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader och icke-miljöstörande industribyggnader, kvartersområde för bilplatser och allmänt parkeringsområde.
Kostnader
Det uppstår kostnader på ca 300 000 euro exkl. moms för staden på grund av ändringarna i trafikarrangemangen enligt trafikplanen för Aromgrändens omgivning.
Planeringsfaser och växelverkan
Helsingfors stad äger tomten 1 i kvarteret 54187 och tomten 7 i kvarteret 54180. Kvarteren 54180 och 54186 är till andra delar i privat ägo. Detaljplanelösningen har utarbetats på ansökan av ägarna till områdena och innehållet i lösningen har diskuterats med sökandena.
Deltagandet och växelverkan har ordnats i enlighet med programmet för deltagande och bedömning.
Detaljplaneförslaget hölls offentligt framlagt 5.5–5.6.2017. Åtta anmärkningar gjordes mot detaljplaneförslaget.
Anmärkningar
Anmärkningarna gällde växelverkan och planeringsprocessen, funktionella fotgängarområden, gatunivån och människans perspektiv, stadsbilden, det höga byggandet i Solvik och arbetsplatser, affärslokaler och service samt vindförhållanden och skuggighet.
Utlåtanden
Samkommunen Helsingforsregionens trafik (HRT), samkommunen Helsingforsregionens miljötjänster (HRM), bostadsproduktionen (bostadsproduktionsbyrån) inom stadsmiljösektorns servicehelhet byggnader och allmänna områden, räddningsverket och social- och hälsovårdssektorn gav utlåtanden om detaljplaneförslaget. Helen Ab, Helen Elnät Ab och stadsmiljösektorns miljötjänster meddelade att de inte har någonting att yttra om förslaget.
HRT konstaterade i sitt utlåtande att vid närmare planering av trafiken i området avgörs de lösningar som gäller kollektivtrafiken och dess åtkomlighet i tätt samarbete med samkommunen.
HRM konstaterade i sitt utlåtande att den planerade underjordiska parkeringsanläggningen under Kryddfabriksgatan förutsätter att ledningar flyttas och att området reserverat för ledningar ska förstoras så att det blir sex meter brett. Den som inleder projektet ska planera och förverkliga flyttningarna på ett sätt godkänt av HRM och ansvara för kostnaderna för dessa. Höjningen av vattenledningstrycket i området ska skötas fastighetsspecifikt och på fastighetens bekostnad. Dessutom framförs en begäran om att enligt möjligheterna reservera utrymme för ett återvinningsställe vid affärerna.
Utlåtandet från stadsmiljösektorns bostadsproduktion gällde möjligheterna att bygga en mångsidig servicecentral på tomten 54180/14 och tillräckligheten av den fria höjden på 4,2 meter reserverad för körning genom tomten för lastbilar och sopbilar. Bestämmelsen om våningstalets utgångsnivå på tomten är inexakt. De förutsatta utredningarna i fråga om vibrationer och vindförhållanden för kartläggning av risken för stombuller är enligt stombullerutredningen inte nödvändiga på tomten som saknar höga byggnader. Grönkoefficienten och gröneffektivitetens målnivå på tomterna ska vara förutsebar och entydig. Definitionen av allaktivitetslokalerna i kvarteret ska kompletteras med att det är tillåtet för den mångsidiga servicecentralens serviceverksamhet att använda lokalerna.
Räddningsnämnden konstaterade i sitt utlåtande att det ska göras upp en räddningsplan för nybyggnaderna och dessas brandtekniska lösningar i vilken riskerna hos de höga byggnaderna, det gemensamma garaget under ett gårdsdäck och byggnadernas solpaneler beaktas.
Social- och hälsovårdssektorn konstaterade i sitt utlåtande att den områdesdel reserverad för allmän gångtrafik som går genom den mångsidiga servicecentralen är utmanande med tanke på de minnessjuka invånarnas säkerhet och övervakning.
Ändringar i förslaget till detaljplaneändring
I rapporten om växelverkan anges anmärkningarna och myndighetsutlåtandena om förslaget till delgeneralplan i sammandrag och genmälena till de påpekanden som framförts i dessa.
Det som ingår i utlåtandena och anmärkningarna har beaktats i ändamålsenliga delar med hänsyn till detaljplanemålen. I detaljplaneförslaget har det gjorts ändringar för vilka det redogörs närmare i detaljplanebeskrivningens sista kapitel (bilaga 2) och i bilagan över ändringar som gjorts (Tehdyt muutokset, bilaga 6).
Ändringarna är inte väsentliga, och förslaget behöver därför inte läggas fram på nytt.
Till slut
I samband med detaljplanen har man gjort upp en trafikplan (ritning nr 6765, bilaga 4) i vilken det föreslås att de extra körfälten på Gustav Pauligs gata ändras till bilplatser för kundparkering för de kommande affärerna i gatunivån, och korsningen av Bertha Pauligs gata och Gustav Pauligs gata höjs. Dessutom har man i samband med detaljplanelösningen utarbetat ett utkast till trafikarrangemang på Norvägen i ett större område än detaljplaneområdet. Enligt utkastet ändras den landsvägsliknande gatan med fyra körfält till en centrumliknande körförbindelse med två körfält. Det utrymme som blir ledigt vid Aromgrändens kvarter reserveras enligt utkastet för gång- och cykeltrafik och träd och mellan körfälten för fordon som svänger vid köpcentret Columbus tomtinfart.
Markanvändningsavtalet undertecknades 27.2.2018.
Beslutsförslaget stämmer överens med stadsmiljönämndens justerade framställning.
Kaupunginhallitus 28.05.2018 § 371
Päätös
Kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle seuraavaa:
Kaupunginvaltuusto hyväksyy 54. kaupunginosan (Vuosaari) korttelin 54180 tontteja 6–12, korttelin 54186 tontteja 1 ja 2, korttelin 54187 tonttia 1 sekä katu- ja yleisiä pysäköintialueita koskevan asemakaavan muutoksen 11.4.2017 päivätyn ja 14.11.2017 muutetun piirustuksen numero 12458 mukaisena ja asemakaavaselostuksesta ilmenevin perustein.
Esittelijä
Lisätiedot
Timo Lindén, vs. kaupunginsihteeri, puhelin: 310 36550
Kaupunkiympäristölautakunta 14.11.2017 § 211
Esitys
Kaupunkiympäristölautakunta esitti kaupunginhallitukselle
- 11.4.2017 päivätyn ja 14.11.2017 muutetun asemakaavan muutosehdotuksen nro 12458 hyväksymistä. Asemakaavan muutos koskee 54. kaupunginosan (Vuosaari) korttelin 54180 tontteja 6–12, korttelin 54186 tontteja 1 ja 2, korttelin 54187 tonttia 1 sekä katu- ja yleisiä pysäköintialueita.
Kaupunkiympäristölautakunta päätti
- ettei ehdotusta aseteta uudelleen nähtäville.
- antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkiympäristön toimialan info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä Internet-sivuilla Päätöksenteko
- Ilmoittaa päätöksestään ja vuorovaikutusraportista muodostuvan MRL 65 §:n mukaisen kunnan perustellun kannanoton niille kaavasta muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa.
- Lisäksi lautakunta kehottaa kiinnittämään erityistä huomiota kauppakeskuksen itäpuoleiseen tonttiliittymään, etenkin ajoyhteyteen Vuotielle länteen päin alueen jatkosuunnittelussa.
Käsittely
Asian aikana kuultavana oli arkkitehti Petri Leppälä. Asiantuntija poistui kuulemisensa jälkeen kokouksesta.
Vastaehdotus:
Jape Lovén: Lisäksi lautakunta kehottaa kiinnittämään erityistä huomiota kauppakeskuksen itäpuoleiseen tonttiliittymään, etenkin ajoyhteyteen Vuotielle länteen päin alueen jatkosuunnittelussa.
Kannattaja: Nuutti Hyttinen
Lautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä Jape Lovénin vastaehdotuksen.
07.11.2017 Pöydälle
Esittelijä
Lisätiedot
Petri Leppälä, arkkitehti, puhelin: 310 37046
Pekka Leivo, diplomi-insinööri, puhelin: 310 37388
Eeva Väistö, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37353
Kaupunkiympäristön toimiala Palvelut ja luvat -palvelukokonaisuus Kaupunkimittauspalvelut Kartat ja paikkatiedot Yksikön päällikkö 11.09.2017 § 19
Päätös
Yksikön päällikkö päätti hyväksyä asemakaavan 12458 pohjakartan kaupunginosassa 54 Vuosaari. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.
Päätöksen perustelut
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto on valmistanut asemakaavan pohjakartan:
Asemakaavan numero: 12458
Kaupunginosa: 54 Vuosaari
Kartoituksen työnumero: 53/2016
Pohjakartta valmistunut: 13.1.2017
Tasokoordinaatisto: ETRS-GK25
Korkeusjärjestelmä: N2000
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 54a §:n asettamat vaatimukset.
Kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden asiakkuusjohtaja on päätöksellä (4§/1.6.2017) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 8 § 2 momentin 7 kohdan toimivallan hyväksyä kaavoja varten valmistetut pohjakartat kaupunkiympäristön toimialan palvelut ja luvat -palvelukokonaisuuden kaupungingeodeetille sekä kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikölle.
Lisätiedot
Timo Tolkki, yksikön päällikkö, puhelin: 310 31883
Merja Kyyrö, vastaava kartoittaja, puhelin: 310 31911
Kaupunkiympäristön toimiala Liikenneliikelaitos Infra- ja kalustoyksikkö 6.7.2017
HKL:lta ei ole tulossa lausuntoa koskien kyseistä asiaa.
Lisätiedot
Simo Karjalainen, ratatöiden valvoja, puhelin: 310 36888
Kaupunkiympäristön toimiala Pelastuslaitos Pelastustoimen osasto Pelastusjohtaja 27.06.2017 § 3
Päätös
Pelastuslaitos katsoo, että uudisrakennuksista ja niiden paloteknisistä ratkaisuista tulee laatia erillinen palotekninen suunnitelma, joka hyväksytetään pelastusviranomaisella. Uudisrakentamiseen liittyy haasteita kuten rakennusten korkeus sekä korttelialueiden yhteinen kannenalainen autosuoja. Rakennuksiin on suunniteltu myös aurinkopaneeleja.
Päätöksen perustelut
Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee liike- ja toimistorakennusten (yhteensä 43 320 k-m²), liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueita (yhteensä 31 550 k-m²), autopaikkojen kortteli- ja yleisiä pysäköintialueita sekä katualueita, jotka sijaitsevat Vuosaaren keskustassa Aromikujan ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen tarkoituksenmukaisen käytön nykyisen kaavan mahdollistamien toimintojen kysynnän jäätyä vähäiseksi. Alueelle on suunniteltu palveluita, asumista ja liiketiloja.
Uutta asuntokerrosalaa on 75 000 k-m². Asukasmäärän lisäys on 1700 asukasta.
Suunnitelmassa korkeampi, 2–31-kerroksinen rakentaminen sijoitetaan Vuotien varteen. Matalampi 3–8-kerroksinen rakentaminen sijoittuu Bertha Pauligin kadun varrelle. Kiinteistö Oy Albatrossia laajennetaan Sosiaali- ja terveyspalvelujen monipalvelukeskukseksi.
Lisätiedot
Katja Seppälä, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 31236
Kaupunkiympäristön toimiala Rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuus Asuntotuotanto Hankekehitysyksikkö 22.6.2017
Vuosaaren Aromikujan alueen asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa asumisen, palveluiden ja liiketilojen sijoittuminen nykyisin pääosin rakentamattomalle alueelle ja laajentaa Vuosaaren keskusta-aluetta Vuotien eteläpuolella kohti Aurinkolahden itä- ja kaakkoisosaa. Alue sijaitsee metroaseman ja kauppakeskuksen tarjoamien kaupallisten palvelujen läheisyydessä ja tarkoitus on kehittää aluetta ja yhteyksiä jalankulkua ja pyöräilyä painottaen.
Lausunto on laadittu Monipuolisen palvelukeskuksen toteutettavuuden näkökulmasta.
Ajo tontille 54180/14 on osoitettu Vuotieltä tontin 54180/13 kautta ja yhteyden vapaan korkeuden vaatimukseksi on kirjattu 4,2 m. Onko korkeusvaatimus riittävä ja yleisesti käytetty alueilla, joissa jäte- ja jakeluautojen tulee voida operoida? (RT 98-11213 kuorma-autojen ja jäteautojen korkeus 4,2m)
Kaavassa on merkintä, jossa alleviivattu roomalainen numero osoittaa rakennuksen tai sen osan velvoitetun kerrosluvun. Merkinnän tekstiosuudessa määritellään, miltä tasolta kerrosluku lasketaan (jalustakerroksen päältä). Kyseistä velvoittavaa kerroslukumerkintää ei ole tontilla 54180/14, mutta tekstissä määritellään kuitenkin, että velvoittava kerrosluku tontin 54180/14 kohdalla lasketaan tasolta +10,5.
Tonttia koskee merkintä suurimmasta sallitusta kerrosluvusta, mutta kyseisen merkinnän teksti ei määrittele miltä tasolta kerrosluku lasketaan. Asia olisi hyvä esittää myös tämän merkinnän kohdalla, mikäli suurin sallittu kerrosluku on tarkoitus laskea tasolta +10,5, kuten muista määräyksistä voisi päätellä.
Asemakaavaehdotus edellyttää värähtelyselvityksen tekoa ennen rakennusluvan jättämistä runkomeluriskin kartoittamiseksi. Kaavaselostuksen tärinä ja runkomeluselvityksen kuvan 1 mukaan mm. tontti 54180/14 on sen alueen ulkopuolella, jolla metroliikenteen aiheuttama runkomelu saattaa ylittää suositusarvot. Tarpeettomien selvitysten välttämiseksi olisi hyvä rajata määräys koskemaan vain kortteleita, joilla riski runkomeluhaitasta on selvityksen mukaan olemassa. Samaten onko tuulisuustarkastelu tarpeellinen korttelissa 54180/14, jossa ei ole tavanomaista korkeampaa rakentamista?
Kaavaehdotuksen mukaan ”tonttien vihertehokkuus tulee tonttia 43125/9 lukuun ottamatta täyttää Helsingin viherkertoimen tavoiteluku”. Kaavamääräystä tulisi täsmentää siten, että kertoimen määrittely ja tavoitetaso olisi ennakoitava ja yksiselitteinen.
Asemakaavaehdotuksen mukaan ”AL- ja C-kortteleissa rakennusten katutaso on ensisijaisesti monitoimitilaa” ja ”monikäyttötiloihin voi rakentaa liike-, ravintola-, toimisto- ja työtiloja”. Kaavan tulkintavaiheessa olisi selkeämpää, jos ko. tiloista käytettäisiin yhtä termiä (monitoimi/monikäyttö). C-korttelin osalta tilatyyppilistaan olisi tarve lisätä palvelutila, jotta määräys antaisi mahdollisuudet sijoittaa katutasoon esim. vanhusten ryhmätoiminnan tiloja.
Lisätiedot
Seidi Kivisyrjä, Yksikön päällikkö, puhelin: 310 32331
Marja-Liisa Heikkilä, rakennuttaja-arkkitehti, puhelin: 310 32396
Kaupunkisuunnittelulautakunta 11.04.2017 § 172
Päätös
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti
- asettaa 11.4.2017 päivätyn asemakaavan muutosehdotuksen nro 12458 julkisesti nähtäville 30 päiväksi maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti. Asemakaavan muutos koskee 54. kaupunginosan (Vuosaari) kortteleita 54180 tontteja 6-12, 54186 tontteja 1-2 ja 54187 tonttia 1 sekä yleistä pysäköintialuetta ja katualueita.
- antaa vuorovaikutusraportista ilmenevät vastineet esitettyihin mielipiteisiin ja kannanottoihin. Päätösasiakirjat ja vuorovaikutusraportti ovat luettavissa kaupunkisuunnitteluviraston info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2, sekä kaupunkisuunnitteluviraston internet-sivuilla: kohdassa Päätöksenteko
- että kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää ehdotuksesta tarvittavat lausunnot.
- valtuuttaa kaupunkisuunnitteluviraston tekemään ehdotukseen vähäisiä muutoksia ja tarkistuksia, jotka eivät olennaisesti muuta ehdotuksen sisältöä.
- kehottaa kaupunkisuunnitteluvirastoa laskuttamaan hakijoilta Kustannukset -liitteen mukaiset asemakaavan laatimis- ja käsittelykustannukset asemakaavan hyväksymisen jälkeen.
Samalla lautakunta esitti kaupunginhallitukselle
- asemakaavan muutosehdotuksen nro 12458 hyväksymistä, mikäli ehdotuksesta ei tehdä maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n mukaisia muistutuksia eivätkä ehdotuksesta annetut lausunnot anna aihetta asian käsittelemiselle uudelleen kaupunkisuunnittelulautakunnassa.
Käsittely
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti käsitellä virastopäällikön esityslistan asian 6 ennen virastopäällikön esityslistan asiaa 5.
Esittelijä
Lisätiedot
Anri Linden, toimistopäällikkö, puhelin: 310 37352
Petri Leppälä, arkkitehti, puhelin: 310 37046
Raila Hoivanen, diplomi-insinööri, pelastusturvallisuus, puhelin: 310 37482
Kati Immonen, insinööri, maaperän ja pohjaveden pilaantuneisuus, puhelin: 310 37254
Mervi Nicklen, maisema-arkkitehti, puhelin: 310 37221
Peik Salonen, insinööri, teknistaloudelliset asiat, puhelin: 310 37248
Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, puhelin: 310 37403
Eeva Väistö, liikenneinsinööri, puhelin: 310 37353
Nimistötoimikunta 08.03.2017 § 16
Nimistötoimikunta otti uuteen käsittelyyn edellisessä kokouksessa 8.2.2017 käsittelemänsä asian, jossa Vuosaaren kaupunginosassa Keski-Vuosaaren ja Aurinkolahden osa-alueiden rajalla sijaitsevalle aukiotilalle esitettiin nimeä Espressoaukio–Espressoplatsen. Uuden asemakaavan myötä Vuosaaren kävelykeskusta laajenee yhä pidemmälle Aurinkolahden ja Uutelan suuntaan. Nimettävä aukio tulee luomaan nykyisen Paahtajankujan kanssa yhtenäisen jalankulkuyhteyden etelää kohti.
Nimistötoimikunta päätti esittää aukiolle aiemmin (8.2.2017, § 7) esitetyn nimen Espressoaukio–Espressoplatsen tilalle nimeä
Paahtajanaukio–Rostarplatsen
(aukio)
Perustelu: Ryhmänimi (Pauligin tehtaan historia ja alueella harjoitettu teollisuustuotanto); liitynnäinen, Paahtajankujan mukaan. Paahtaja on eräs alan ammattinimikkeistä.
08.02.2017 Käsitelty
Lisätiedot
Johanna Lehtonen, nimistönsuunnittelija, puhelin: 310 37386
Rakennusvirasto 28.6.2016
Kaupunkisuunnitteluvirasto pyytää rakennusviraston kannanottoa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koskien Vuosaaren tontin 54180/8-11 asemakaavan muutoshakemusta. Määräaika on 1.7.2016.
Aromikujan ympäristöön suunnitellaan asumista, liike- ja toimitiloja sekä palveluita. Suunnittelualueella sijaitsee nykyisin pysäköintialueita, rakentamatonta aluetta sekä kauppakeskus Columbus.
Rakennusvirastolla ei ole lausuttavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan.
Rakennusviraston yhteyshenkilöinä kaavahankkeissa ovat lisätiedonantajat.
Lisätiedot
Nina Mouhu, aluesuunnittelija, puhelin: 310 39838
Silja Hurskainen, suunnitteluinsinööri, puhelin: 310 38939
Kiinteistövirasto Geotekninen osasto 21.6.2016
Kohde sijoittuu kitkamaalajien alueelle. Maanpinnan korkeusasema on noin +8…+10 ja se viettää luoteeseen. Suunnittelualueen länsiosiin sijoittuu paikallinen avokallio, jonka pinta on noin tasolla +11. Alueen luoteisosassa kallionpinta on havaittu noin tasolla +7. Itään päin kuljettaessa maakerrosten paksuus kasvaa voimakkaasti. Kairaussyvyydet alueen keski- ja itäosissa ovat noin 4…18 m, tällä alueella kallionpinnanvarmistuksia ei ole tehty. Pohjamaa on hiekkaa. Paikoin esiintyy pehmeitä/löyhiä kerroksia noin 3…4,5 m syvyyteen maanpinnasta.
Alueen pohjavedenpinta on noin tasolla +3,5…4,7. Kohde sijoittuu tärkeälle pohjavesialueelle, jonne rakentaminen edellyttää Rakennusvalvontaviraston julkaisemien rakentamistapaohjeiden noudattamista.
Lisätiedot
Markku Savolainen, projektinjohtaja, puhelin: 310 71368
Pelastuslaitos Pelastustoimen osasto Pelastusjohtaja 20.06.2016 § 9
Päätös
Pelastustoiminnan järjestelyt kaava-alueella tulee jatkossa suunnitella yhteistyössä pelastuslaitoksen kanssa. Pelastustoiminnan järjestelyiden vaatimukset tulevat olemaan laajempia ja tavanomaisesta poikkeavia kaava-alueen ominaisuuksien, kuten ylikorkeiden rakennusten vuoksi.
Jatkosuunnittelussa on huolehdittava alueella riittävän sammutusveden saannista. Lisäksi maanpäälliset sammutusvesiasemat tulee sallia kaavassa tai vaihtoehtoisesti kaavassa tulee varata sammutusvesiasemille tarvittavat tilat rakennuksista (ns. rakennuspaloposti). Ylikorkeiden rakennusten automaattisten sammutusjärjestelmien, rakennusten sisäisten sammutukseen käytettävien märkänousuputkien ja maanpäällisten sammutusvesipostien tarvitsemat vesimäärät tulee huomioida suunnittelussa.
Päätöksen perustelut
Asemakaavan muutos koskee Vuosaaren keskustassa sijaitsevaa liike-, toimisto-, ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten ja autopaikkojen korttelialuetta. Kaava ei ole toteutunut. Aromikujan ympäristöön suunnitellaan asumista, liike- ja toimitiloja sekä palveluita. Suunnitelmassa korkeampi, 3–33-kerroksinen rakentaminen sijoitetaan Vuotien varteen. Matalampi 3–8-kerroksinen rakentaminen sijoittuu Bertha Pauligin kadun varrelle. Lisäksi tutkitaan päivittäistavarakaupan sijoittamista alueelle. Kiinteistö Oy Albatrossia laajennetaan Sosiaali- ja terveyspalvelujen monipalvelukeskukseksi.
Lisätiedot
Katja Seppälä, vanhempi palotarkastaja, puhelin: 310 31236
Detta beslut publicerades 26.06.2018
BESVÄRSANVISNING
Ändring i beslutet söks genom kommunalbesvär.
Besvärsrätt
Ändring i beslutet får sökas
- av den som beslutet avser eller vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part)
- av en kommunmedlem
- av en myndighet i ärenden som hör till dess verksamhetsområde
- av förbund på landskapsnivå och kommuner för vars område den markanvändning som anges i planen har konsekvenser
- av en registrerad lokal eller regional sammanslutning i ärenden som hör till dess verksamhetsområde.
Besvärstid
Besvär ska anföras inom 30 dagar från delfåendet av beslutet.
Besvärsskriften ska inlämnas till besvärsmyndigheten senast den sista dagen av besvärstiden under besvärsmyndighetens öppettid.
En kommunmedlem, en part eller en annan aktör som har besvärsrätt anses ha fått del av beslutet sju dagar efter att protokollet fanns tillgängligt i det allmänna datanätet.
Dagen för delfåendet räknas inte in i besvärstiden. Om sista dagen av besvärstiden är en helgdag, självständighetsdagen, första maj, jul- eller midsommarafton eller en helgfri lördag får besvärshandlingarna inlämnas första vardagen därefter.
Besvärsgrunder
Besvär får anföras på den grunden att
- beslutet har tillkommit i felaktig ordning
- den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter
- beslutet annars strider mot lag.
Besvärsmyndighet
Besvär anförs hos Helsingfors förvaltningsdomstol.
Förvaltningsdomstolens kontaktuppgifter är:
E-postadress: | |
Adress: | Banbyggarvägen 5 |
00520 HELSINGFORS | |
Faxnummer: | 029 56 42079 |
Telefonnummer: | 029 56 42000 |
Formen för och innehållet i besvärsskriften
Besvär ska anföras skriftligt. Elektroniska dokument uppfyller kravet på skriftlig form.
I besvärsskriften, som ska riktas till besvärsmyndigheten, ska uppges
- det beslut i vilket ändring söks
- på vilka punkter ändring söks och vilka ändringar som yrkas
- på vilka grunder ändring söks.
I besvärsskriften ska ändringssökandens namn och hemkommun uppges. Om ändringssökandens talan förs av hans eller hennes lagliga företrädare eller ombud eller om någon annan person har uppgjort besvären, ska i besvärsskriften även uppges namn och hemkommun för denna person.
I besvärsskriften ska vidare uppges den postadress och det telefonnummer under vilka meddelanden i saken kan tillställas ändringssökanden.
Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller ombudet. Ett elektroniskt dokument behöver emellertid inte kompletteras med en underskrift om dokumentet innehåller uppgifter om avsändaren och om det inte finns anledning att betvivla dokumentets autenticitet och integritet.
Till besvärsskriften ska fogas
- det beslut i vilket ändring söks genom besvär, i original eller kopia
- ett intyg över vilken dag beslutet har delgivits eller en annan utredning över när besvärstiden har börjat
- de handlingar som ändringssökanden åberopar som stöd för sin begäran, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheten.
Rättegångsavgift
Förvaltningsdomstolen tar ut en rättegångsavgift på 250 euro för behandling av ett ärende som gäller ändringssökande. Om förvaltningsdomstolen ändrar det överklagade beslutet till förmån för ändringssökanden tas ingen rättegångsavgift ut. Avgifter tas inte ut i vissa ärendegrupper eller hos dem som enligt bestämmelser någon annanstans i lag är befriade från avgifter. Den som inlett ärendet är betalningsskyldig och avgiften gäller per besvärsskrift.
Protokoll
Protokollsutdrag och -bilagor som hänför sig till beslutet skickas på begäran. Handlingar kan beställas från Helsingfors stads registratorskontor.
E-postadress: | |
Postadress: | PB 10 |
00099 HELSINGFORS STAD | |
Faxnummer: | (09) 655 783 |
Besöksadress: | Norra esplanaden 11–13 |
Telefonnummer: | (09) 310 13700 |
Registratorskontoret är öppet måndag–fredag kl. 08.15–16.00.
Föredragande
Mer information fås av
Timo Lindén, stf. stadssekreterare, telefon: 09 310 36550