De ärenden som har publicerats före 2019 får beslutets rubrik.
HEL 2017-000272
Ärendet har nyare handläggningar
Ärende 4. / 173 §

Arrendegrunder för bostadstomterna 20070/2 och 20828/2, 3 och 7 (Västra hamnen, Busholmen)

Helsingfors stadsfullmäktige

Beslut

Stadsfullmäktige beslutade i enlighet med stadsstyrelsens förslag bemyndiga fastighetsnämnden att från en av nämnden bestämd tidpunkt till 31.12.2080 utarrendera följande tomter i 20 stadsdelen (Västra hamnen) eller tomter som senare bildas av dem: den i detaljplaneändring nr 12270 angivna normativa bostadstomten (AK) nr 2 i kvarteret nr 20070, de i detaljplaneändring nr 12331 angivna normativa bostadstomterna (AK) nr 2 och 3 i kvarteret nr 20828 och bostadstomten (AK) nr 7 bildad i det i detaljplaneändring nr 12331 angivna kvarteret nr 20828. Utarrenderingen sker på nedanstående villkor.

1

Årsarrendet för tomterna, som är avsedda för flervåningshus (AK), bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet "oktober 1951 = 100" motsvaras av priset 38 euro per kvadratmeter bostadsvåningsyta i fråga om produktion av hitasbostäder, hyresbostäder med statligt räntestöd och bostadsrättsbostäder.

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

Affärs-, butiks- och utställningslokaler e.d. och kontorslokaler e.d. som
eventuellt byggs på tomterna beaktas på samma sätt som bostäder då arrendet bestäms.

I fråga om lokaler för offentlig service (t.ex. daghemslokaler), lokaler för ett gruppboende och andra lokaler i Y-kategorin som eventuellt förläggs till tomterna bestäms årsarrendet så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet "oktober 1951 = 100" motsvaras av priset 19 euro per kvadratmeter våningsyta.

2

På grund av att en nedsättning tillämpas under de första åren, till 31.12.2021, tas 70 % ut av arrendet eller av den andel som hänför sig till bostadsbyggrätten när det gäller tomter med statligt stöd och 80 % när det gäller tomter med fri finansiering.

Därefter tas 80 % av årsarrendet ut i fråga om bostadsproduktion med statligt stöd så länge ett statligt bostadslån som beviljats för byggandet av bostadshus på tomten inte har återbetalats i sin helhet eller så länge staten betalar räntegottgörelse (räntestöd) för ett lån som beviljats för bostadsbyggandet.

3

Om finansierings- och/eller upplåtelseformen för tomterna ändrats exempelvis med anledning av ändringar i reserveringsbeslutet eller i detaljplanen kan arrendet bestämmas utifrån ett på tomtpriset ovan baserat lämpligt pris som motsvarar den nya finansierings- och/eller upplåtelseformen.

4

I övrigt gäller i tillämpliga delar sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor. I fråga om hitasobjekt gäller dessutom de av stadsfullmäktige och stadsstyrelsen föreskrivna villkoren för reglering av pris- och kvalitetsnivån på bostäder.

Föredragande

Stadsstyrelsen

Mer information fås av

Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 09 310 36028

timo.harmala@hel.fi

Bilagor

1. Kopio asemakaavan muutoksen nro 12270 kaavakartasta
Bilagan publiceras inte på internet.
2. Kopio asemakaavan muutoksen nro 12331 kaavakartasta
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.