En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

De ärenden som har publicerats före 2019 får beslutets rubrik.
HEL 2017-001840
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Sammanträdets övriga ärenden
Ärende 13. / 192 §

Arrende- och försäljningsgrunder för en tomt för bostads- och affärsbyggnader och tomter för bostadshus som bildas i stället för Gamlas gamla köpcentrum (Kårböle, Gamlas, tomterna 33130/5–11)

Helsingfors stadsfullmäktige

Beslut

Stadsfullmäktige beslutade i enlighet med stadsstyrelsens förslag

A

bemyndiga fastighetsnämnden att från en av nämnden bestämd tidpunkt till 31.12.2075 utarrendera de normativa detaljplanetomterna nr 6 (AL) och 7–11 (AK) samt bilplatstomten nr 5 (LPA) och tomterna som bildas av dem i kvarteret nr 33130 i 33 stadsdelen (Kårböle), vilka ingår i detaljplaneändringen nr 12381, på följande villkor:

1

Årsarrendet för tomten 33130/6 (AL) och tomterna 33130/7–11 bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 25 euro per kvadratmeter bostadsvåningsyta i fråga om bostadsproduktion med hitas-villkor eller statligt räntestöd eller bostadsrättsproduktion, och 28 euro per kvadratmeter bostadsvåningsyta i fråga om oreglerad bostadsproduktion.

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

Årsarrendet för de affärslokaler eller jämförbara lokaler och kontorslokaler eller dylika som byggs på tomterna bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 14 euro/m² vy.

2

En andel på 80 % av årsarrendena för tomterna tas ut så länge ett statligt bostadslån som beviljats för byggandet av bostadshus på tomterna inte har återbetalats i sin helhet eller så länge staten betalar räntegottgörelse (räntestöd) för ett lån som beviljats för bostadsbyggandet.

Om tomternas finansierings- och/eller upplåtelseformer ändras till exempel med anledning av ett reserveringsbeslut eller en ändring av detaljplanen kan arrendet för tomterna i fråga bestämmas utifrån det pris som anges för de ovannämnda tomterna och som lämpar sig för och motsvarar den nya finansierings- och/eller upplåtelseformen.

3

Årsarrendet för bilplatstomten (LPA) 33130/5 bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset en (1) euro/m² tomtyta.

4

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och bilplatstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

B

bemyndiga fastighetsnämndens tomtavdelning att sälja den normativa detaljplanetomten nr 6 eller tomterna som bildas av den i detaljplaneändring nr 12381 i kvarteret nr 33130 i 33 stadsdelen (Kårböle), vilka ingår i detaljplaneändringen nr 12381, till den som reserveringen gäller eller till en förordnad, likaså att ingå ett föravtal och upprätta köpehandlingar om tomten, på följande villkor och på övriga villkor som den bestämmer:

1

Tomtens köpesumma i fråga om bostadsbyggrätt är 540 euro/m² vy till 31.12.2017.

Köpesumman för de affärslokaler eller jämförbara lokaler och kontorslokaler eller dylika som byggs på tomten är 325 euro/m² vy till 31.12.2017.

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då köpesumman bestäms.

Om den i det lagakraftvunna bygglovet upptagna slutliga våningsytan för tomten eller tomterna som bildas av den sammanlagt överskrider tomtens maximala byggrätt har staden rätt att ta ut en motsvarande köpesumma för varje överskridande kvadratmeter våningsyta.

Från och med 1.1.2018 betalas en årlig ränta på 3 procent för köpesumman, som bestäms enligt det ovannämnda, tills affären genomförs.

2

I övrigt gäller för försäljningen av tomten eller tomterna som bildas av den de normala villkor som tillämpas vid stadens fastighetsaffärer och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor och preciserande villkor om hur köpesumman bestäms.

Behandling

Ledamoten Yrjö Hakanen understödd av ledamoten Jape Lovén föreslog att stadsfullmäktige godkänner beslutet med den ändringen att detaljplanetomten nr 6 inte säljs, utan utarrenderas enligt de alternativa arrendevillkoren i beslutsförslaget. Punkt A i beslutsförslaget godkänns alltså och punkt B utelämnas.

6 omröstningen

Stadsstyrelsens förslag JA, motförslag NEJ

JA-förslag: Stn
NEJ-förslag: Stadsfullmäktige godkänner beslutet med den ändringen att detaljplanetomten nr 6 inte säljs, utan utarrenderas enligt de alternativa arrendevillkoren i beslutsförslaget. Punkt A i beslutsförslaget godkänns alltså och punkt B utelämnas.

Ja-röster: 69
Hennariikka Andersson, Paavo Arhinmäki, Sirpa Asko-Seljavaara, Harry Bogomoloff, Gunvor Brettschneider, Mika Ebeling, Matti Enroth, Laura Finne-Elonen, Jasmin Hamid, Eero Heinäluoma, Mari Holopainen, Veronika Honkasalo, Nuutti Hyttinen, Ville Jalovaara, Katriina Juva, Jukka Järvinen, Helena Kantola, Tarja Kantola, Jessica Karhu, Arja Karhuvaara, Emma Kari, Otso Kivekäs, Laura Kolbe, Kauko Koskinen, Terhi Koulumies, Tuuli Kousa, Minerva Krohn, Heimo Laaksonen, Timo Laaninen, Harri Lindell, Hannele Luukkainen, Pekka Majuri, Seija Muurinen, Björn Månsson, Sari Mäkimattila, Lasse Männistö, Antti Möller, Jarmo Nieminen, Maria Ohisalo, Jan D Oker-Blom, Sara Paavolainen, Osku Pajamäki, Pia Pakarinen, Jaana Pelkonen, Terhi Peltokorpi, Erkki Perälä, Sirpa Puhakka, Mari Puoskari, Mika Raatikainen, Timo Raittinen, Marcus Rantala, Mari Rantanen, Tuomas Rantanen, Tatu Rauhamäki, Risto Rautava, Nasima Razmyar, Jukka Relander, Laura Rissanen, Wille Rydman, Tomi Sevander, Osmo Soininvaara, Leo Stranius, Johanna Sydänmaa, Ilkka Taipale, Pekka Tiusanen, Karita Toijonen, Pilvi Torsti, Tuomas Tuure, Ulla-Marja Urho

Nej-röster: 13
Zahra Abdulla, Pentti Arajärvi, Yrjö Hakanen, Rene Hursti, Nina Huru, Sirkku Ingervo, Eija Loukoila, Jape Lovén, Petra Malin, Sami Muttilainen, Pekka Saarnio, Tuomo Valokainen, Anna Vuorjoki

Blanka: 1
Pertti Villo

Frånvarande: 2
Fatbardhe Hetemaj, Silvia Modig

Stadsfullmäktige godkände stadsstyrelsens förslag.

Se röstningsresultatet i tabellform

Föredragande

Stadsstyrelsen

Mer information fås av

Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 09 310 36028

timo.harmala@hel.fi
Ladda ner utskriftsversion (pdf)