Arrendegrunder för bostadstomter i Kasberget, Mellungsby och Degerö

De ärenden som har publicerats före 2019 får beslutets rubrik.
HEL 2017-002543
Ärendet har nyare handläggningar
Ärende 14. / 193 §

Arrendegrunder för bostadstomter i Kasberget, Mellungsby och Degerö

Helsingfors stadsfullmäktige

Beslut

Stadsfullmäktige beslutade i enlighet med stadsstyrelsens förslag

A

bemyndiga fastighetsnämnden att till 31.12.2080 utarrendera de normativa bostadstomterna 43086/1 (AK), 43215/7 (AK), 43215/8 (AR) och 43215/9 (AK), som ingår i detaljplanen och detaljplaneändringen nr 12286 för 43 stadsdelen (Hertonäs, Kasberget), på följande villkor:

1

Årsarrendena för tomterna för oreglerad produktion av ägar- eller hyresbostäder med fri finansiering, på vilka prisreglering gäller för nyproduktion, bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 32 euro per kvadratmeter våningsyta.

2

Årsarrendena för tomterna för produktion av hyres- eller bostadsrättsbostäder med hitasvillkor och med statens långfristiga räntestöd bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 29 euro per kvadratmeter våningsyta.

3

Av årsarrendet för bostadsbyggrätten tas 80 % ut så länge som statligt bostadslån för bostadsproduktionen på tomten återstår att amortera eller så länge som staten betalar räntestöd eller räntegottgörelse på lån som beviljats för bostadsproduktionen.

4

Förutom den i detaljplanen anvisade våningsytan på tomten 43215/9 bestäms årsarrendet för affärslokaler, butiker, kaféer, restauranger, lokaler för social service, hälsovårdslokaler, kontor och dylika som byggs på marknivå, i källaren eller vid gatan så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 16 euro per kvadratmeter våningsyta.

5

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

6

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

B

bemyndiga fastighetsnämnden att till 31.12.2080 utarrendera de normativa bostadstomterna 47360/4 (AK), 47361/8 och 9 (AK), 47363/2 (A), 47364/2 (A), 47365/2 (A) och 47366/2 (A), som ingår i detaljplaneändringen nr 12321 (s.k. Stångfallet) för 47 stadsdelen (Mellungsby, Mellungsbacka), på följande villkor:

1

Årsarrendena för tomterna för oreglerad produktion av ägar- eller hyresbostäder med fri finansiering, på vilka prisreglering gäller för nyproduktion, bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 27 euro per kvadratmeter våningsyta.

2

Årsarrendena för tomterna för produktion av hyres- eller bostadsrättsbostäder på hitasvillkor och med statens långfristiga räntestöd bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 25 euro per kvadratmeter våningsyta.

3

Av årsarrendet för bostadstomterna tas 80 % ut så länge som statligt bostadslån för bostadsproduktionen på tomten återstår att amortera eller så länge som staten betalar räntegottgörelse (räntestöd) på lån som beviljats för bostadsproduktionen.

4

Affärs-, kontors- och arbetslokaler och lokaler för offentlig service och kommunalteknik som eventuellt byggs på tomten beaktas på samma sätt som bostäder då arrendet bestäms.

5

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

6

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

C

bemyndiga fastighetsnämnden att enligt egen prövning bevilja nedsättning i arrendena för de tomter som avses i punkt B och på vilka staden inte har vidtagit grundberedningsåtgärder (tomterna 47363/2, 47364/2, 47365/2 och 47366/2).

Nedsättningens storlek bestäms så att den motsvarar kostnaderna för de åtgärder som staden vidtagit på tomterna 47360/4 och 47361/8 och 9 i samband med gatubyggandet och som anses som nödvändiga.

D

bemyndiga fastighetsnämnden att till 31.12.2080 utarrendera de normativa bostadstomterna 47311/1 och 2 (A), 47312/1 och 2 (A), 47313/1 (A) och 47316/1 (AP) och den normativa bilplatstomten (LPA) 47311/3, som ingår i detaljplaneändringen nr 12207 (s.k. Spikberget) för 47 stadsdelen (Mellungsby, Mellungsbacka), på följande villkor:

1

Årsarrendena för bostadstomterna (A) för oreglerad produktion av ägar- eller hyresbostäder med fri finansiering, på vilka prisreglering gäller för nyproduktion, bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 27 euro per kvadratmeter våningsyta.

2

Årsarrendena för tomterna för produktion av hyres- eller bostadsrättsbostäder med hitasvillkor och med statens långfristiga räntestöd bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 25 euro per kvadratmeter våningsyta.

3

Årsarrendet för tomten 47316/1 (AP) för produktion av priskontrollerade ägarbostäder bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 28 euro per kvadratmeter våningsyta.

4

Av årsarrendet för bostadstomterna tas 80 % ut så länge som statligt bostadslån för bostadsproduktionen på tomten återstår att amortera eller så länge som staten betalar räntegottgörelse (räntestöd) på lån som beviljats för bostadsproduktionen.

5

Affärs-, kontors- och arbetslokaler och lokaler för offentlig service och kommunalteknik som eventuellt byggs på tomten beaktas på samma sätt som bostäder då arrendet bestäms.

6

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

7

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

8

Årsarrendet för bilplatstomten (LPA) 47311/3 bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 1 euro per kvadratmeter tomtyta.

För bilplatstomten gäller i övrigt sedvanliga arrendegrunder för bilplatstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

E

bemyndiga fastighetsnämnden att till 31.12.2080 utarrendera den normativa bostadstomten 47350/1 (A), som ingår i detaljplaneändringen nr 11860 för 47 stadsdelen (Mellungsby, Stensböle), på följande villkor:

1

Årsarrendet för bostadstomten för oreglerad produktion av ägar- eller hyresbostäder med fri finansiering, på vilken prisreglering gäller för nyproduktion, bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 27 euro per kvadratmeter våningsyta i fråga om bostäder.

2

Årsarrendet för flexibla lokaler (mk) såsom affärslokaler, lokaler för social service, butiker, skolor, daghem eller dylika som byggs på tomten bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 14 euro per kvadratmeter våningsyta.

3

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

4

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

F

bemyndiga fastighetsnämnden att till 31.12.2080 utarrendera den normativa tomten 49076/16 (AK), som ingår i detaljplaneändringen nr 12228 för 49 stadsdelen (Degerö, Uppby), på följande villkor:

1

Årsarrendet för bostadstomten för oreglerad produktion av ägar- eller hyresbostäder med fri finansiering, på vilken prisreglering gäller för nyproduktion, bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 32 euro per kvadratmeter våningsyta i fråga om bostäder.

2

Affärs-, kontors- och arbetslokaler och lokaler för offentlig service och kommunalteknik som eventuellt byggs på tomten beaktas på samma sätt som bostäder då arrendet bestäms.

3

Bostadskomplement som byggs utöver den i detaljplanen angivna våningsytan beaktas inte då arrendet bestäms.

4

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

G

bemyndiga fastighetsnämnden att till 31.12.2075 utarrendera bilplatstomten 49018/15 (LPA), som ingår i detaljplaneändringen nr 11694 för 49 stadsdelen (Degerö), på följande villkor:

1

Årsarrendet för tomten bestäms så att poängtalet 100 för det officiella levnadskostnadsindexet ”oktober 1951 = 100” motsvaras av priset 1 euro per kvadratmeter tomtyta.

2

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bilplatstomter och av fastighetsnämnden eventuellt föreskrivna tilläggsvillkor.

Föredragande

Stadsstyrelsen

Mer information fås av

Timo Härmälä, stadssekreterare, telefon: 09 310 36028

timo.harmala@hel.fi