Tontin myyminen Sörnäisistä (tontti 10575/30)

HEL 2017-011852
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 19

Asuntotontin (AK, 17 600 + 750 k-m²) myyminen As Oy Helsingin Edisonille, As Oy Helsingin Newtonille, As Oy Helsingin Vanha Talvitie 3:lle ja FIM Pääomarahastot Oy:n osoittamalle taholle (Sörnäinen, tontti 10575/30) sekä vuokrasopimuksen päättäminen

Tomtchef

Päätös

Tonttipäällikkö päättää myydä Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 10575 tontin 30 (pinta-ala noin 4 147 m², Työpajankatu 6) As Oy Helsingin Edisonille, As Oy Helsingin Newtonille, As Oy Helsingin Vanha Talvitie 3:lle ja FIM Pääomarahastot Oy:n osoittamalle taholle asuntotarkoituksiin 27.9.2018 allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen perusteella 9 210 707 euron kauppahinnalla liitteenä 1-3 olevien kauppakirjaluonnosten mukaisesti sekä seuraavin ehdoin:

  • Kauppakirjat on allekirjoitettava viimeistään 30.6.2020, ellei kaupunki myönnä ostajalle hakemuksesta perustellusta syystä määräaikaan pidennystä.
  • Kauppahintoja korotetaan 9.8.2019 alkaen kaupantekopäivään saakka kolmen (3) prosentin suuruisella vuotuisella korolla.
  • Kaupunki ei vastaa ostajille mahdollisesti aiheutuvista haitoista, vahingoista eikä kustannuksista, jotka ostajille saattavat aiheutua siitä, että päätös kiinteistön myynnistä oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.
  • Kauppahinnat maksetaan kokonaisuudessaan korotuksineen kaupungin osoittamalle pankkitilille ennen kauppakirjojen allekirjoittamista. Ennen kauppakirjojen allekirjoittamista tulee myös Lehto Asunnot Oy:n osuus Työpajanpihan ajorampin kustannuksista olla maksettuna kokonaisuudessaan.
  • Kaikki kauppakirjat allekirjoitetaan samassa kaupantekotilaisuudessa.
  • Tontti myydään osapuolille seuraavin määräosin
  • Kauppahinnat jakaantuvat seuraavasti

Kauppahintoihin sisältyy yhteensä 72 407 euroa esisopimuksen mukaista lisäkauppahintaa.

Samalla Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikkö päättää merkitä päättymään Kiinteistö Oy Helsingin Merihermannin (Y-tunnus 2631153-6) maanvuokrasopimuksen (sopimusnumero 22477, L1110-26)) edellä mainittujen kiinteistökaupan kauppakirjojen allekirjoittamisen yhteydessä.

Samalla tonttipäällikkö päättää oikeuttaa Maaomaisuuden hallinnan tuki -yksikön Sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin tiimipäällikön tai tämän valtuuttaman allekirjoittamaan edellä mainitut kauppakirjat sekä tekemään niihin tarvittaessa vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Perustelut ilmenevät liitteenä 6 olevasta muistiosta.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 3.10.2017 (135 §) siirtää kaupunkiympäristölautakunnan hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 6 kohdan toimivaltaa myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun tonttipäällikölle siten, että tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kiinteistöjen myymisestä ilman euromääräistä ylärajaa, jos luovutus perustuu kiinteistökaupan esisopimukseen.

Kauppa perustuu Helsingin kaupunginhallituksen päätöksen 18.6.2018 (442 §) perusteella Helsingin kaupungin ja Lehto Asunnot Oy:n ostajan lukuun välillä 27.9.2019 allekirjoitettuun kiinteistönkaupan esisopimukseen. Tämän vuoksi tonttipäällikkö on toimivaltainen päättämään kaupasta.

Päätös on tonttia 10575/30 koskevan kaupunginhallituksen päätöksen 18.6.2018 (442 §) ja kiinteistökaupan esisopimuksen ehtojen mukainen sekä noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Mer information fås av

Mia Kajan, erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 15820

mia.kajan@hel.fi

Beslutsfattare

Sami Haapanen
tonttipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Kauppakirja Edison
2. Kauppakirja Newton
3. Kauppakirja Vanha talvitie 3
4. Kartta
5. Rasitesopimus ajoluiskasta
6. Perustelumuistio