Työväenopiston eteläisten kaupunginosien korvaavien opetustilojen vuokraamista koskevan hankesuunnitelman hyväksyminen

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Työväenopiston nykyiset eteläisten kaupunginosien opetustilat sijaitsevat Kaapelitehtaalla. Kiinteistössä alkavan Tanssin talon suuren rakennushankkeen takia työväenopiston tilat on irtisanottu 1.7.2018 alkaen ja niille pitää löytää korvaavat tilat muualta.

Kaupungin omasta rakennuskannasta korvaavia tiloja ei ole löytynyt. Parhaaksi ulkopuolelta vuokrattavaksi vaihtoehdoksi on arvioitu Sponda Oyj:n omistamat tilat Ruoholahdessa Kaapelitehtaan naapurissa osoitteessa Tammasaarenlaituri 3.

Sponda Oyj on tehnyt tarjouksen tilojen muokkaamisesta työväenopiston tarpeiden mukaisiksi ja vuokraamisesta kymmenen vuoden määräajaksi.

Helsingin työväenopiston hallinnoimia tiloja on tällä hetkellä 11 toimipisteessä ja lisäksi opetusta annetaan kymmenissä tuntiperusteisesti vuokratuissa tiloissa eri puolella Helsinkiä. Työväenopiston nykyiset tilat Kaapelitehtaalla palvelevat eteläisen suurpiirin väestöä ja ne ovat olleet työväenopiston käytössä yli 25 vuotta. Kaapelin tilat ovat vakiintuneet toimipisteeksi, jossa on päivä-, ilta- ja viikonloppuopetusta.

Kiinteistö Oy Kaapeli on irtisanonut työväenopiston tilat siten, että vuokrasopimukset päättyvät 30.6.2018. Irtisanomisen syynä on kiinteistössä aloitettava Tanssin talon suuri rakennushanke. Toiminta rakennuksessa muuttuu pysyvästi ja työväenopistolle on jatkossa löydyttävä tilat muualta.

Tilakeskus aloitti korvaavien tilojen etsinnän talvella 2017. Kaupungin omistamista tiloista ei korvaavia tiloja löydetty. Tämän jälkeen kartoitettiin ulkopuolisten omistamat tilat ja niistä Itämerentalo todettiin soveltuvimmaksi työväenopiston tarpeisiin.

Vuokrattaviin tiloihin on tehtävä toiminnallisia ja taloteknisiä muutoksia, jotta ne täyttävät työväenopiston toiminnan asettamat vaatimukset. Kiinteistön omistaja Sponda Oyj vastaa noiden muutosten suunnittelusta ja toteuttamisesta. Vuokrasopimusluonnoksessa muutostöille määriteltävä enimmäishinta on 600 000 euroa (alv. 0 %).

Sponda Oyj on tehnyt tiloista edellä mainitut muutokset sekä ylläpidon sisältävän kokonaisvuokratarjouksen, joka on 22,00 euroa/m²/kk. Arvio käyttäjän maksamasta yleiskustannuksen ja hallintokulun sisältävästä kokonaisvuokrasta on näin enintään 22,50 euroa/m²/kk, noin 320 200 euroa/vuosi.

Spondan tarjous on 10 vuoden määräaikainen vuokrasopimus. Tilahankkeiden käsittelyohjeiden mukaisesti nykyarvona laskettu arvonlisäveroton vuokrasumma vuokra-ajalle on 2,0 miljoonaa euroa.

Kaupunkiympäristö- toimialan rakennukset ja yleiset alueet- palvelukokonaisuuden tilapalvelut vuokraa tilat Sponda Oyj:lta ja vuokraa ne edelleen kasvatuksen ja koulutuksen toimialan käyttöön työväenopiston toimintatiloiksi.

Työväenopiston toiminnan käynnistämiskustannuksiksi arvioidaan  
100 000 euroa.

Talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmassa 2018 on varauduttu hankkeeseen vuokrahankkeena. Kasvatuksen ja koulutuksen toimialan vuosivuokraksi on arvioitu 320 000 euroa. Toteuttaminen on ajoitettu vuodelle 2018.

Detta beslut publicerades 19.12.2017

OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.

Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.