Vuokraus, maanvuokrasopimuksen muuttaminen, ehtojen lisääminen, täydennysrakentamiskorvauksen suorittaminen, Vartiokylä

Tonttipäällikkö päätti tarkistaa 23.4.2019 tekemäänsä päätöstä 27 § täydennysrakentamiskorvauksen ja korvausinvestointien suorittamisen osalta seuraavasti: Asunto Oy Yläkiventie 6:lle (Y-tunnus 0235617-3) suoritetaan täydennysrakentamiskorvauksena ja korvausinvestointeina yhteensä viisataakolmekymmentäkolmetuhatta viisisataa (533 500) euroa edellyttäen, että Asunto Oy Yläkiventie 6 on allekirjoittanut 23.4.2019 päätöksen 27 § A-kohdassa mainitun maanvuokrasopimuksen muutoksen.

Tonttipäällikön päätöksen 23.4.2019 (27 §) mukaan Asunto Oy Yläkiventie 6:lle suoritetaan asemakaavan muutoksen nro 12409 mukaisen tontin 45146/10 kaupungin vapaaseen hallintaan luovuttamisen yhteydessä täydennysrakentamiskorvauksena ja korvausinvestointeina 509 000 euroa, ehdolla, että yhtiö allekirjoittaa maanvuokrasopimuksen muutoksen.

Asunto Oy Yläkiventie 6 on toimittanut jälkeenpäin tontit-yksikköön tositteet johtosiirtotöiden kustannuksista (34 515 euroa alv 24 %), joita ei aikaisemmassa päätöksessä ole voitu huomioida, koska kustannusvaikutukset eivät olleet selvillä. Kyseiset kustannukset voidaan hyväksyä vuokralaiselle korvattaviin korvausinvestointikustannuksiin, jolloin täydennysrakentamiskorvauksen määräksi muodostuu 424 000 euroa sekä korvausinvestointikustannuksiksi 109 500 euroa. Yhteensä vuokraiselle maksetaan 533 500 euroa sisältäen täydennysrakentamiskorvauksen (1/3 tontin 45146/3 nettoarvonnoususta) ja vuokralaiselle koituvat korvausinvestointikustannukset. Korvauslaskelma on liitteenä nro 1.

Toimivalta

Maankäyttöjohtaja päätti siirtää 10.10.2017 (57 §) hallintosäännön 16 luvun 5 § 1 momentin 17 kohdan toimivaltaa päättää täydennysrakentamiskorvauksen maksamisesta kaupunginhallituksen määräämissä rajoissa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne - palvelukokonaisuuden tonttipäällikölle seuraavasti:

Tonttipäällikkö päättää täydennysrakentamiskorvauksen maksamisesta,
kun sen kokonaisarvo on enintään 1 500 000 euroa.

Nyt maksettava korvaus ei ylitä 1 500 000 euroa, joten tonttipäällikkö
on oikeutettu päättämään korvauksen maksamisesta.