Hankesuunnitelma, Suovakuja 1, Pakilakoti, sisäilmakorjaukset

HEL 2019-007946
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 136

Pakilakoti, Suovakuja 1, sisäilmakorjausten hankesuunnitelman hyväksyminen

Tekniskt chef

Päätös

Tekninen johtaja päätti hyväksyä osoitteessa Suovakuja 1 sijaitsevan Pakilakodin sisäilmakorjausten 19.6.2019 päivätyn hankesuunnitelman siten, että sen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 3 400 000 euroa toukokuun 2019 kustannustasossa (THI 184,9) ja enimmäislaajuus on 11 000 htm².

Päätös tehdään ehdolla, että Sosiaali- ja terveystoimiala antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon.

Päätöksen perustelut

Tilojen käyttäjät ovat kokeneet oireilua eri puolilla rakennuksia. Lisäksi rakennuksissa on esiintynyt useampia vesikattovuotoja. Lisäksi Suovatalossa on esiintynyt paikallisia viemärivuotoja ja kosteusvaurioita.

Korjaustoimenpiteet koostuvat pääosin rakenteiden ilmatiiviyden parantamisesta sekä paikallisten kosteusvaurioiden korjaamisesta.

Rakennusten vesikattoja myös kunnostetaan.

Rahoitus

Hanke rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8 02 02 06 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista.

Tilakustannus käyttäjälle

Korjaus- ja muutostöiden jälkeinen sisäisen vuokrauksen periaatteella (Khs 14.12.2015) määritelty kokonaisvuokra on 17,8 euroa/m²/kk koostuen 12,31 euron/ m²/kk pääomavuokrasta ja 5,49 euron/m²/kk ylläpitovuokrasta. Kokonaisvuokra on yhteensä 195 800 euroa/kk ja 2 349 600 euroa/vuosi. Vuokranmääräytymisperusteena on koko kiinteistön huoneistoala 11 000 htm². Vuokraperusteena on 3%:n tuottovaatimus, Vuokra-arvio perustuu enimmäiskustannukseen. Lopullinen vuokra tarkistetaan toteutuneiden rakennuskustannusten mukaan.

Aikataulu ja toteutus

Hankkeen toteutuksesta vastaa kaupunkiympäristön toimialan rakennuttamispalvelu toteutusmuotona kokonaisurakka. Kiinteistön ylläpidosta vastaa ylläpitopalvelu. Hankkeen suunnittelu on aloitettu maaliskuussa 2018. Hankkeen valmistuminen ja käyttöönotto ovat tavoitteena heinäkuun loppuun mennessä 2021.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päätti 13.6.2019 § 62 oikeuttaa teknisen johtajan hyväksymään tilahankkeiden hankesuunnitelmat ajalla 28.6. - 21.8.2019 päätösvaltuuksien rajoissa, esittämään yli viiden miljoonan euron (alv. 0 %) hankesuunnitelmat kaupunginhallitukselle ja oikeuttamaan rakennukset ja yleiset alueet –palvelukokonaisuuden jatkamaan suunnittelua odottamatta hankepäätöstä.

Mer information fås av

Marko Kumpulainen, projektinjohtaja, puhelin: 09 310 40311

marko.kumpulainen@hel.fi

Beslutsfattare

Hannu Seppälä
vs. tekninen johtaja
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Hankesuunnitelma 19.6.2019
2. Kustannusarvio (HKA) 19.6.2019
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.