En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Vuokraus, maanalaisen määräala (pysäköintilaitos), 49274/11, Asunto Oy Helsingin Avalon

HEL 2020-002317
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Föregående handläggning
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 106

Yhteispihatontin (AH, 7 307 m²) maanalaisen määräalan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Laajasalo, tontti 49274/11)

Teamchef

Päätös

Kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenteen asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa 2.3.2020 (51 §) Asunto Oy Helsingin Avalonille (y-tunnus 2943018-6) vuokratun noin 764 m²:n suuruisen maanalaisen määräalan Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo) korttelin 49274 tontista 11 (kiinteistötunnus 91-49-274-11, pinta-ala noin 7 307 m², osoite Turumankatu 4) vuokrasopimusta (vuokraustunnus A4149-53, sopimusnumero 25734) seuraavasti:

  1. Vuokra-alue on entisen noin 764 m² suuruisen maanalaisen määräalan tontista 49274/11 sijaan liitteen 1 mukainen noin 787 m² suuruinen maanalainen määräala tontista 49274/11.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 39,35 euroa/vuosi entisen 38,20 euroa/vuosi sijasta. Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 789,36 euroa/vuosi entisen 754,07 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 1.7.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 394,68 euroa.
  3. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja (asuntotonttitiimin päällikön päätös 2.3.2020, 51 §).

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A4149-53)

Päätöksen perustelut

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti 2.3.2020 (51 §) vuokrata Asunto Oy Helsingin Avalonille noin 764 m²:n suuruisen maanalaisen määräalan yhteispihatontista (AH) 49274/11 pysäköintiä (pysäköintilaitosta) varten. Pysäköintilaitoksen suunnittelun edetessä pysäköintilaitoksen pinta-alaan on tullut tarkennuksia. Pysäköintilaitosta varten tarvittava maanalainen määräala on tarkennettujen suunnitelmien mukaan noin 787 m² maanvuokrasopimuksessa mainitun 764 m² sijaan. Maanvuokrasopimusta muutetaan vastaamaan todellista tilannetta. Pinta-alamuutos vaikuttaa myös maanvuokraa, koska vuokraa peritään pinta-alan perusteella. Vuokraa tarkistetaan vastaamaan muuttunutta tilannetta. Uusi perusvuosivuokra on 39,35 euroa entisen 38,20 euroa sijaan. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on siten 789,36 euroa, jolloin perittävä vuokra ajalta 1.7.2021 - 31.12.2021 (6 kk) on 394,68 euroa (752,16 : 12 x 6).

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotonttitiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Jessina Haapamäki, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 15267

jessina.haapamaki@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Vuokra-aluekartta