Vuokraus, maanalainen määräala 229903/101, Vallila, Vallilan puisto, Kiinteistö Oy Vallilan Pysäköinti, Pohjola Rakennus Oy Suomi

Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö päätti vuokrata Vallilan Puiston Parkki Oy:lle (Y-tunnus 3105594-4) Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan (Vallila) puistoalueen 22P101 (kiinteistötunnus 91-22-9903-101, pinta-ala 16 520 m², osoite Vallilan puisto) alapuolisen liitteeseen 1 merkityn noin 4 740 m²:n suuruisen määräalan maanalaista pysäköintilaitosta varten pysäköintitarkoituksiin ajaksi 1.3.2021 - 31.12.2080 liitteenä 2 olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun vuokrasopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Lisäksi tiimipäällikkö päätti, että maanalaisen määräalan maanvuokrasopimusta ei tule allekirjoittaa ennen kuin maanvuokrasopimusluonnoksen 6 §:n todettu autopaikkojen omakustannusperiaatteella määritettävä luovutushinta on hyväksytty tontit-yksikössä.

Edelleen tiimipäällikkö päätti merkitä po. maanalaista määräalaa koskevan lyhytaikaisen vuokrauksen (A4122-5) päättymään 28.2.2021.

Lopuksi tiimipäällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

(A4122-6)

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 29.5.2018 (279 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 2-kohdan mukaista erityistä toimivaltaansa muun muassa kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen antamaan vuokralle toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä yli 30 vuoden määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun on vahvistettu yleiset vuokrausperiaatteet ja varauspäätös on tehty.

Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 26.8.2020 (182 §) vahvistanut vuokrausperiaatteet maanalaiselle määräalalle ja kaupunginhallitus on päätöksellään 8.5.2017 (520 §) varannut alueen luovutettavaksi.

Nyt tehtävässä pitkäaikaisessa vuokrauksessa on kyse yleisen alueen (puisto) alapuolelta vuokrattavasta määräalasta, jonne toteutetaan maanalainen pysäköintilaitos AK-tonttien 22585/20, 22-26 ja 22556/5 sekä alueen tulevien kehitystarpeiden asemakaavan ja rakennusluvan edellyttämiä velvoiteautopaikkoja varten. Tämän vuoksi asuntotonttitiimin tiimipäällikkö on toimivaltainen päättämään edellä mainitusta puistokiinteistön 91-22-9903-101 maanalaisen määräalan pitkäaikaisesta vuokrauksesta.

Vuokrauspäätös on em. kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston päätösten mukainen ja noudattaa kaupungin vakiintuneita käytäntöjä.

Muutoin perustelut ilmenevät liitteenä 3 olevasta perustelumuistiosta.