Vuokraus, ilmoitusmenettely, Hietarannan kahvila, Hiekkarannantie 11, Hietaranta
Hietarannan uimarannalla sijaitsevan kahvilan vuokraaminen
Päätös
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti vuokrata Hietarannan uimarannalla sijaitsevan kahvilan/ravintolan korkeimman vuokrahakemuksen antaneelle Foodlux Oy:lle 1.4.2021–31.3.2030 väliseksi ajaksi. Vuokrattava rakennus sijaitsee osoitteessa Hiekkarannantie 11, 00100 Helsinki (pysyvä rakennustunnus 51406).
Vuosivuokrana peritään vuokrahakemuksen mukaisesti 70 000 euroa (alv 0 %, joka vastaa elinkustannusindeksin vuoden 2020 keski-indeksin pistelukua 1974). Vuokraan lisätään voimassa oleva arvonlisävero.
Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951=100 siten, että perusvuosivuokra on 3 546,10 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100 ja että kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100, mutta vuokraa ei kuitenkaan alenneta.
Muut vuokrasopimusehdot määritellään liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen ja vastuunjakotaulukon ehtojen mukaisesti.
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta oikeutti liikuntajohtajan allekirjoittamaan vuokrasopimuksen sekä tekemään siihen vähäisiä muutoksia tarvittaessa.
Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta päätti samalla, että edellisen vuokralaisen 17.9.2020 lähettämä irtisanomisilmoitus (HEL 2020-010433) on käsitelty tällä päätöksellä.
Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Liikuntajohtaja päätti 8.3.2017, § 19, vuokrata Hietarannan uimarannalla sijaitsevan kahvilan/ravintolan Theron Catering Oy:lle 1.4.2017–31.12.2022 väliseksi ajaksi. Theron Catering Oy on kuitenkin ulkoilupalveluiden kanssa käytyjen neuvottelujen jälkeen 17.9.2020 ilmoittanut irtisanovansa vuokrasopimuksen (HEL 2020-010433) päättymään 31.12.2020.
Ilmoitusmenettely
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala on 3.11.2020 ilmoittanut Hietarannan uimarannalla sijaitsevan kahvilan/ravintolan vuokraamisesta kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan internetsivuilla. Kohde vuokrataan avoimena hakuna. Hakemusten määräaika oli 20.11.2020 klo 12.00.
Hakemus on päätöksen liitteenä (1).
Hakemusten valinta
Valintaperusteena on korkein tarjottu vuokrahinta. Vähimmäisvaatimuksena on y-tunnus ja hakemuksessa esitetty liiketoimintasuunnitelma.
Määräaikaan mennessä saatiin 8 hakemusta. Lisäksi yksi hakemus saapui määräajan jälkeen, joten sitä ei otettu mukaan käsittelyyn.
Hakemuksen jättäneet:
Café Scallion/Demars tmi
De lux Contti Oy
Fish Corner Hyvönen Oy
Foodlux Oy
Kari Leppiaho Oy
Oy Younes Co
Perustettava yhtiö
**********
TMA Consulting Oy
Zeberas Oy
Oy Younes Co:n hakemus saapui myöhässä, joten sitä ei otettu mukaan käsittelyyn.
Avauspöytäkirja on päätöksen liitteenä (2).
Perustettavan yhtiön, Café Scallion/Demars tmi:n, Kari Leppiaho Oy:n, Fisher Corner Hyvönen Oy:n, De lux Contti Oy:n ja TMA Consulting Oy:n hakemukset eivät täyttäneet kaikkia vähimmäisvaatimuksia, joten niitä ei otettu mukaan käsittelyyn.
Korkeimman vuokrahinnan on antanut Foodlux Oy 70 000 euroa. Hakemuksessa on myös liiketoimintasuunnitelma, joka on uskottava ja täyttää vaatimukset. Foodlux Oy:n antama vuokrahinta on myös kaikkien hakemusten korkein.
Toiseksi korkeimman hyväksytyn vuokrahinnan antoi Zeberas Oy 34 800 euroa, sen lisäksi annettu liiketoimintasuunnitelma on uskottava ja täyttää vaatimukset.
Vertailutaulukko on päätöksen liitteenä (3).
Vuokrausneuvottelut
Ulkoilupalvelut kävi korkeimman hakemuksen tehneen Foodlux Oy:n kanssa tarkentavia neuvotteluja vuokraehdoista, - vastuista ja -ajasta. Foodlux Oy:n toiveena oli 10 vuoden vuokrasopimus, sillä vuokralainen aikoo tehdä investointeja kahvilaan/ravintolaan.
Vuokrasopimusluonnos ja vastuunjakotaulukkoluonnos ovat päätöksen liitteinä 4 ja 5.
Valtiontukilausunto
Kahvilan vuokran suuruus perustuu ilmoitusmenettelyssä saatuun korkeimpaan tarjottuun hintaan. Vuokran voidaan katsoa vastaavan markkinaperusteista vuokraa, joten vuokrasopimuksella ei anneta taloudellista etua vuokralaiselle. Näin ollen valtiontukisäännökset eivät tule sovellettaviksi tässä tapauksessa.
Toimivalta
Hallintosäännön 10 luvun 1 §:n 3 momentin 6 kohdan mukaan kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta voi päättää hallinnassaan olevien tilojen vuokrauksesta enintään 10 vuoden ajaksi.
Detta beslut publicerades 09.03.2021
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Sähköpostiosoite: | |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Faksinumero: | (09) 655 783 |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | (09) 310 13700 (Yleishallinto) |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.
Föredragande
Mer information fås av
Stefan Fröberg, ulkoilupalvelupäällikkö, puhelin: 09 310 87901