Vuokrahyvitys, Haaga

HEL 2021-000746
Talousasiat, verotus ja omaisuuden hallinta
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 86

Vuokrahyvitys asunnon kylmyyteen liittyen

Tekniskt chef

Päätös

Tekninen johtaja päätti, että ei myönnetä vuokrahyvitystä vuokralaiselle ********** liittyen huoneiston alhaiseen lämpötilaan.

Päätöksen perustelut

Vuokralainen asui Helsingin kaupungin Asuntoyksikön vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa ********** Vuokrasopimus on päättynyt 11.3.2021.

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan
vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Asukas hakee vuokrahyvitystä koska huoneistossa on ollut kylmä. Asumisyksikön johtajan mukaan Vanhan viertotie 22 A & B-talot olivat kylminä 14.1-22.1.2021.

Heka Oy:n Teknisen isännöitsijän mukaan lämpötilojen mittaustuloksia ei ole todennettu, mutta ovat kiinteistön omistajina ryhtyneet toimenpiteisiin asioiden suhteen välittömästi.

Asuntoyksikkö on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut
että vuokrahyvitystä ei voida myöntää koska toimenpiteisiin on ryhdytty välittömästi kun tieto kylmyydestä on vastaanotettu eikä todennettuja lämpötiloja ole. Oikeus vahingonkorvaukseen syntyy vain jos vuokranantaja on tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttanut vahingon.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on
yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan
saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.

Mer information fås av

Minna Laukkonen, asuntosihteeri, puhelin: 09 310 27146

minna.laukkonen@hel.fi

Beslutsfattare

Kari Pudas
tekninen johtaja
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Sekretessbelagd: JulkL (621/1999) 24.1 § 25 k
2. Sekretessbelagd: JulkL (621/1999) 24.1 § 25 k
3. Raportti, 18.3.2021
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.