Myynti, määräala 91-438-1-2, Sotungintie 340, KOY Kantatila Kusas

Tontit -yksikön päällikkö päätti, että Helsingin kaupunki myy KOY Kantatila Kusakselle 414 600 euron kauppahinnalla noin 10 600 m² -suuruisen määräalan kiinteistöstä Mutars 91-438-1-2 liitteenä nro 1 olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Samalla tontit -yksikön päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus –tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Noin 1,06 ha suuruinen määräala on osa Kusaksen maatilan arvokasta pihapiiriä ja rajoittuu maatilan vanhaan päärakennukseen, jonka KOY Kantatila Kusas omistaa. Maatilan vanha sepänpaja ja navetta sijaitsevat myytävällä määräalalla. Rakennukset ovat laajan peruskorjauksen tarpeessa. Alue siirtyi kaupungin omistukseen vuonna 2016 osana laajempaa maakauppaa.

Östersundomin yleiskaavaehdotuksessa Kusaksen tila on merkitty merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi.

Kaupungilla ei ole tiedossa omaa käyttöä rakennuksille tai pihapiirille, joten määräalan myynti on perusteltua, etenkin ottaen huomioon vanhojen rakennusten vaatimat korjaukset lähivuosina. Kaupalla pyritään myös turvaamaan arvokkaan kulttuuriympäristön säilyminen kokonaisuutena.

Neuvottelutulos

Ostajan kanssa on päästy kauppakirjaluonnoksen mukaiseen neuvottelutulokseen määräalan myymisestä 414 600 euron kauppahinnalla, joka vastaa noin 39 euroa/m².

Kauppahintaa voidaan kiinteistön sijainti ja luonne huomioon ottaen pitää kaupungin kannalta hyväksyttävänä ja määräalan käypää arvoa vastaavana.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan 03.10.2017 (135 §) tekemän päätöksen mukaan Tontit -yksikön päällikkö voi päättää myydä tai vaihdossa luovuttaa kiinteistöjä tai rakennuksia kokonaisarvon ollessa enintään 500 000 euroa.