Lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen, kokonaisurakka, perusparannus Konalan ala-aste

HEL 2021-002716
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 77

Konalan ala-aste perusparannus, kokonaisurakan lisä- ja muutostyövarauksen korottaminen

Tekniskt chef

Päätös

Tekninen johtaja päätti korottaa Konalan ala-aste perusparannus hankkeen lisä- ja muutostyövarausta 1.3.2021 allekirjoitetun ja hyväksytyn urakkavaiheen kustannusarvion UKA 2 mukaisesti.

Tekninen johtaja päätti oikeuttaa Tilat-palvelun hankeyksikön projektitiimin tiimipäällikön allekirjoittamaan lisä- ja muutostyötilaukset ja muut velvoitteet.

Päätöksen perustelut

Hankesuunnitelma

Konalan ala-aste perusparannuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 29.11.2017 (§ 415) siten, että hankkeen enimmäislaajuus on 4 189 brm² ja rakentamiskustannusten enimmäishinta on arvonlisäverottomana 11 300 000 euroa helmikuun 2017 kustannustasossa. Hankkeen indeksikorjattu enimmäishinta on 12 450 059 euroa arvonlisäverottomana (THI 12/2018).

Uusi UKA alittaa indeksikorjatun enimmäishinnan –1,2 %

Urakkakustannusarvioon muutos

Lisä- ja muutostöitä arvioitaessa on varauduttu tavanomaisiin esiintyviin muutoksiin. Työn aikana on kuitenkin ilmennyt suuria rakenteiden muutos- ja uusimistarpeita, joita ei voinut suunnitelmissa ottaa huomioon.

Tällaisia tarpeita ovat mm. julkisivuremontin yhteydessä esille tulleet vanhojen elementtien sisäkuoren suuret korjaustarpeet. Vanhojen lämmöneristeiden alta paljastui laajat oikaisu- ja korjaustarpeet. Elementtien saumat olivat valamatta ja elementtien kiinnitykset pilari-palkki-runkoon jouduttiin pääosin uusimaan. Elementin alkuperäinen lämmöneriste oli ollut normaalia pehmeämpää, jolloin eristeen päälle tehty sisäkuoren betonivalu oli painunut eristeeseen, aiheuttaen laajat ylimääräiset piikkaustyöt ja elementtien oikaisutyöt. Nämä rakenteiden sisällä piilossa olleet poikkeavuudet aiheuttivat kohteen toteutuksille huomattavat ylimääräiset korjauskustannukset ja aikatauluviiveet sekä näistä aiheutuvat lisäkustannukset.

Aikataulu

Rakentaminen on alkanut vuoden 2019 kesäkuussa ja urakka vastaanotettiin 28.12.2020.

Rahoitus

Hankkeen hankesuunnitelman mukainen rahoitus on talousarvion ja taloussuunnitelman vuosien 2018-2027 talonrakennushankkeiden rahoitusohjelmassa vuosina 2019-2020 toteutettavana hankkeena.

Detta beslut publicerades 02.03.2021

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Stäng

Mer information fås av

Martti Pensamo, projektipäällikkö, puhelin: 09 310 39512

martti.pensamo@hel.fi

Jussi Nordberg, rakennuttaja, puhelin: 09 310 78614

jussi.nordberg@hel.fi

Beslutsfattare

Kari Pudas
tekninen johtaja
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. 1.3.2021 korjattu urakkavaiheen kustannusarvio UKA 2
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.