Vuokrahyvitys, Vallila

Tekninen johtaja päätti myöntää ********** vuokrahyvitystä keittiön vesivahingon vuoksi ajalta 18.3.2021 - 9.4.2021 30 % vuokrasta haitan keston ajalta.

Vuokralainen asuu Helsingin kaupungin Tilat-palvelun Asuntoyksikön vuokraamassa asuinhuoneistossa osoitteessa **********

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 23 §:n 2 mom:n mukaan
vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai
vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto tai kohde ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Kohtuullisen vuokran alennuksen suuruus muodostetaan arvioimalla tai laskemalla se osuus vuokrasta, joka kohdistuu vuokralaisen käytöstä poissa olevaan osaan huoneistoa siltä ajalta, jona kyseinen osa huoneistoa ei ole vuokralaisen käytössä.

Asukas hakee vuokrahyvitystä asunnossa tapahtuneen vesivahingon takia ajalle 18.3.2021 - 9.4.2021. Keittiön yläkaapit purettiin ja tavarat oli pakattuna keittiöön remontin ajan. Omistajan raportin mukaan keittiön yläkaappien päällä havaittiin kosteutta, ikkunalistoissa havaittiin vaurioita sekä kattolistan alla valumajälkiä. Arvioitu että kosteus on tullut lumen sulamisvesistä. Remontoitava tila osastoitiin ja alipaineistettiin. Kaappien purkutyö tehtiin 17.3 - 23.3.2021. Kaapit oli asennettu ja remontti valmis 9.4.2021.

Asuntoyksikkö on käsitellyt vuokrahyvityspyynnön ja arvioinut kohtuulliseksi vuokrahyvitykseksi 30% vuokrasta haitan keston ajalta 18.3.2021 - 9.4.2021. Keittiön kaapit on purettu ja tavarat olleet pakattuna kuivatuksen ja remontin ajan keittiöön, kyseessä on 39 m2 1h+k. Tavarat on mahtuneet olemaan asunnossa ja jääkaappi on ollut käytössä. Asukas on voinut yöpyä asunnossa, asumismukavuus on alentunut mutta asuminen on ollut mahdollista.

Viime kädessä vuokralaiselle vuokrahyvityksenä suoritettava määrä on
yksityisoikeudellinen riita-asia, jonka vuokralainen voi halutessaan
saattaa yleisen alioikeuden ratkaistavaksi.