Yhteisjärjestelysopimus, tontit 46117/17 ja 46117/18, Pitäjänmäki

HEL 2021-012904
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 134

Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen sekä liittäminen maanvuokrasopimuksiin (Pitäjänmäki, tontit 46117/17 ja 18)

Teamchef

Päätös

A

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan tonttien 46117/17 ja 18 vuokralaisten välillä 21.6.2022 allekirjoitetun yhteisjärjestelysopimuksen.

B

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti liittää mainitun liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen

  • Asunto-osakeyhtiö Pitäjälle (Y-tunnus 0121122-1) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 46117/17 maanvuokrasopimukseen (sop. nro 26079/A1146-588)
  • Asunto Oy Helsingin Siveltimelle (Y-tunnus 3154154-7) pitkäaikaisesti vuokratun tontin 46117/18 maanvuokrasopimukseen (sop. nro 26194/A1146-590)

Seuraavin ehdoin:

  1. Vuokralainen on velvollinen noudattamaan Helsingin kaupungin 46. kaupunginosan (Pitäjänmäki) tonttien 46117/17 ja 18 vuokralaisten välillä 21.6.2022 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta.
  2. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelulle, mikäli po. yhteisjärjestelysopimusta muutetaan tai sen voimassaolo halutaan päättää. Muutokset sisällytetään vuokrasopimukseen.
  3. Helsingin kaupunki hyväksyy sopimuksen mukaiset järjestelyt, mutta se ei vastaa mistään sopimuksessa mainittujen oikeuksien tai velvollisuuksien toteutumisesta eikä mistään po. sopimuksesta aiheutuvista velvoitteista, haitoista, vahingoista eikä kustannuksista.

    Helsingin kaupunki ei myöskään vastaa mistään kustannuksista, vahingoista tai haitoista, mikäli sopimuksessa havaitaan vastaisuudessa virheitä ja/tai puutteita eikä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kyseisten kiinteistöjen välillä ei ole asianmukaisesti sovittu kaikista kiinteistöjen toteuttamisen ja/tai käytön edellyttämistä rasitteista, rasitteenluonteisista oikeuksista, yhteisjärjestelyistä tai muista käyttö- tms. ehdoista. tai mikäli sopimusta joudutaan myöhemmin täydentämään tai muuttamaan. Kaupungin omistuksessa oleviin vuokrattuihin tontteihin kohdistuvista velvoitteista ja kustannuksista vastaa tontin vuokralainen.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tiimipäällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus
-tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan edellä mainitun sopimusmuutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä teknisiä korjauksia ja tarkennuksia.

Päätöksen perustelut

Sopimus koskee 46117/17 ja 18 asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä ja siihen läheisesti liittyviä asioista kuten esim. sopimista pysäköintiin, ylläpidon järjestämiseen jne. liittyen. Kaupungin vakiintuneen käytännön mukaan vuokratontteja koskevat yhteisjärjestelysopimukset liitetään tonttien maanvuokrasopimuksiin niiden osana noudatettavaksi. Kaupungin vastuu sopimuksesta ja sen velvoitteista ja oikeuksien toteutumisesta on rajattu yhteisjärjestelysopimuksessa ja tässä päätöksessä.

Hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1-kohdan mukaista kaupunkiympäristön toimialajohtajan erityistä toimivaltaa käyttää maanomistajan puhevaltaa on kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätöksellään 13.10.2017 (60 §) delegoinut maankäyttö ja kaupunkirakenne
-palvelukokonaisuuden tontit-yksikön asuntotontit-tiimin päällikölle.

Kaupunkiympäristön toimialajohtaja päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaansa päätti toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden tontit-yksikön päällikölle, asuntotontit-tiimin päällikölle ja yritystontit-tiimin päällikölle. Tämän vuoksi asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään vastuualueensa osalta toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä sekä päättämään pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin ja kauppakirjoihin tehtävistä sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä.

Mer information fås av

Anu Kumara, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 34013

anu.kumara@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Yhteisjärjestelysopimus liitteineen