Vuokraus, vuokrasopimuksen muutos, tontti 16734/1, Heka Ruskeasuo Koroistentie 17, Helsingin kaupungin asunnot Oy

HEL 2022-000915
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 18

Pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen vähäinen muuttaminen (Ruskeasuo, tontti 16734/1)

Teamchef

Päätös

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (y-tunnus 2379058-6) pitkäaikaisesti vuokratun Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelin 16734 tontin 1 (kiinteistötunnus: 91-16-734-1, osoite Koroistentie 17, pinta-ala 3 601 m²) 13.8.2020 allekirjoitettua maanvuokrasopimusta (sopimusnro: 25919) siten, että maanvuokrasopimuksen kohta 27 § korvataan kokonaisuudessaan seuraavasti:

  • Vuokrasopimusta ei saa irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymän peruskorjaamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana.
  • Tänä aikana ei sovelleta asuntoalueen maanvuokrasopimuslomakkeen 5 §:n momentteja 7-8 (Pantin tuotto).
  • Vuokralainen on velvollinen välittömästi kirjallisesti ilmoittamaan vuokranantajalle, kun valtion korkotuen maksaminen alueelle rakennettujen asuintalojen peruskorjaamiseen myönnetylle lainalle päättyy ja kun korkotukilainan voimassaoloaika päättyy.

Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja.

Lisäksi asuntotonttitiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

Lopuksi asuntotonttitiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaustiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun vuokrasopimuksen muutoksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.

(A1116-128)

Päätöksen perustelut

Maanvuokrasopimuksen ehdossa 27 § mainitaan mm., ettei vuokrasopimusta saa irtisanoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) hyväksymän peruskorjaamiseen myönnetyn korkotukilainan voimassaoloaikana. Maanvuokrasopimusta muutetaan sopimuksen ehdon 27 § osalta siten, että ehdon ensimmäisen kappaleen jälkeen lisätään maininta, ettei tänä aikana (korkotukilainan voimassaoloaikana) sovelleta asuntoalueen maanvuokrasopimuslomakkeen 5 §:n momentteja 7-8 (Pantin tuotto). Maanvuokrasopimuksen ehtoa 27 § muutetaan Aran vaatimuksesta.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotonttitiimin tiimipäällikölle. Edellä mainitun perusteella asuntotonttitiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.

Mer information fås av

Anni Hautala, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 23775

anni.hautala@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)