Tonttivaraus, varauksen voimaansaattaminen, ryhmärakennuttamistontti 10654/6 (Sörnäinen, Kalasatama, Verkkosaari), ryhmä Sateenkaariasunnot r.y

HEL 2022-005420
Ärendet har nyare handläggningar
§ 216

Varauspäätöksen vähäinen muuttaminen (Kalasatama, Verkkosaari, tontti 10654/6)

Teamchef

Päätös

Asuntotonttitiimin päällikkö päätti muuttaa tontille 10654/6 tehtyä varauspäätöstä (kaupunkiympäristölautakunta 11.1.2022, 13 §) varauksensaajaa koskien siten, että alkuperäisen varauksensaajan luovuttua varauksestaan tontti varataan ryhmä Verkkosaarelle seuraavin ehdoin:

- varaus tulee voimaan, kun varausmaksusta on toimitettu kuitti ja varauksensaaja on perustanut hankkeelle yhtiön tai yhdistyksen. Selvyyden vuoksi todetaan, että varausaika jatkuu mainitun
kaupunkiympäristölautakunnan päätöksen mukaisesti 31.12.2023 saakka.

- muutoin noudatetaan kaupunkiympäristölautakunnan 11.1.2022 (13 §) päätöksen mukaisia varausehtoja.

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunnan päätös

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 11.1.2022 (13 §) ratkaista keväällä 2021 järjestetyn ja 31.5.2021 päättyneen Ryhmärakennuttaminen 2021 –hakumenettelyn varaamalla muun muassa korttelin 10654 tontin 6 Sateenkaariasunnot ry -nimiselle ryhmälle 31.12.2023 saakka. Edellä mainittu ryhmä ilmoitti luopuvansa hankkeesta, jonka jälkeen tonttia esitetään varattavaksi arvontalistalla seuraavana olevalle ryhmälle tai yhteisölle eli ryhmä Verkkosaarelle. Ryhmä Verkkosaaren edustajien kanssa on käyty varausneuvottelu 29.8.2022 kaupungin eri toimijoiden kanssa, jossa käytiin mm. hakijan ryhmään, rakentamiseen, suunnitteluun ja kaavoitukseen sekä tontin vuokraamiseen ja alueellisiin vaatimuksiin liittyviä asioita läpi.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti samalla, että varaukset tulevat voimaan ja varausaika alkaa varauksensaajan hakemuksesta Tontit-yksikön asuntotonttitiimin päällikön erillisellä päätöksellä. Edellytyksenä tontin 10654/6 osalta varaamiselle on ollut varausmaksun maksaminen. Hakumenettelyn ohjeen mukaisesti varausmaksu tullaan hyvittämään tontin pitkäaikaisen vuokrauksen yhteydessä. Varausmaksua ei palauteta tai hyvitetä ellei tontista tehdä pitkäaikaista vuokrasopimusta varauksen saajalle tai sen toimesta perustettavalle yhtiölle.

Saattaakseen varauksen voimaan ryhmähakijoiden tulee perustaa yhdistys tai muu yhteisö ryhmärakennuttamishankkeen suunnittelua varten. Yhdistyksen tarkoituksena on helpottaa hankkeen hallinnointia ja ryhmän päätöksentekoa. Ryhmähakija voi vaihtoehtoisesti halutessaan perustaa suunnitteluvaiheessa hakuohjeen kohdassa 6.2.2 tarkoitetun asunto-osakeyhtiön.

Varauksen voimaansaattamiseksi varauksensaajan on täytettävä
edelleen muutoin varauksen ehdot.

Edellytysten täyttyminen

Varausmaksu (3 200 euroa) on maksettu laskun mukaisesti.
Kalasataman Tempelhof -korttelin alueellisten lisäehtojen noudattamista koskeva sitoumus on toimitettu. Tiedossa ei ole seikkoja, jotka muutoinkaan estäisivät varauksen voimaansaattamisen.

Mer information fås av

Juha Heikkilä, asiantuntija, puhelin: 09 310 70964

juha.heikkila@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö