Yhteisjärjestelysopimuksen hyväksyminen ja liittäminen maanvuokrasopimuksiin, Vartiokylä, Myllypuro

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti hyväksyä liitteenä 1 olevan, tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 välisen yhteisjärjestelysopimuksen liitteineen sekä muuttaa tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 pitkäaikaisia maanvuokrasopimuksia (sopimusnumerot 8030, 26265, 26271, 8095, 26209) siten, että niihin lisätään liitteenä 1 oleva yhteisjärjestelysopimus seuraavin ehdoin noudatettavaksi tämän päätöksen allekirjoituksin:

Lisäksi asuntotontit-tiimin päällikkö päätti oikeuttaa sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön tai hänen valtuuttamansa henkilön allekirjoittamaan liitteenä 1 olevan yhteisjärjestelysopimuksen ja tekemään siihen tarvittaessa vähäisiä tarkennuksia ja korjauksia.

(A1145-96, A1145-956, A1145-957, A1145-92, A1145-953)

Asuntotontit-tiimin päällikön päätti 20.6.2022 (129 §) hyväksyä tonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/15 (tuleva tontti 18) ja 19 välisen yhteisjärjestelysopimuksen ja liittää sopimuksen em. tonttien pitkäaikaisiin maanvuokrasopimuksiin (allekirjoitettu tonttien osalta 17.6.2022). Mainittua 17.6.2022 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta on päivitetty. Päivitetty sopimus (allekirjoitettu 2.11.2022 ja 3.11.2022) korvaa kokonaisuudessaan aikaisemmin tehdyn sopimuksen (allekirjoitettu 17.6.2022).

Päivitetyssä yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan asuntotonttien 45141/2, 3 ja 4 sekä 45142/18 ja 19 yhteisjärjestelystä. Sopimusta on päivitetty hankkeiden tarkentuneiden suunnitelmien osalta vastaamaan todellista tilannetta. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan muun muassa autopaikkojen, leikkialueen, jätepisteen sekä johtojen sijoittamisesta sekä niiden toteuttamiseen sekä huoltoon ja kunnossapitoon liittyvistä velvoitteista.

Selvyyden vuoksi todetaan, että tontin 45142/15 (nykyinen tontti 18) alueella on voimassa täydennysrakentamista mahdollistava asemakaava nro 12327. Asemakaavan mukaan Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle (Heka) 1964 vuokratun tontin 45142/15 (maanvuokrasopimus nro 8095) alueelle on em. täydennysrakentamiskaavalla osoitettu kolme uutta tonttia (45142/19, 20 ja 21). Ainoastaan tontti 45142/19 on tähän mennessä erotettu em. Hekan vuokra-alueesta eikä maanvuokrasopimusta nro 8095 ei vielä ole muilta osin muutettu vastaamaan uuden kaavan mukaista tilannetta. Maanvuokrasopimuksen nro 8095 muuttaminen vastaamaan asemakaavan mukaista tilannetta tullaan tekemään mahdollisimman pian.

Päätösvalta

Kaupunkiympäristön toimialan toimialajohtaja on päätöksellään 22.12.2020 (52 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 4 §:n 1 mom. 1 kohdan toimivaltaa käyttää kaupungin puolesta maanomistajan puhevaltaa päättää toimialan hallinnassa olevia kiinteistöjä koskevien rasite- ja yhteisjärjestelysopimusten hyväksymisestä ja kaupunkia varten perustettavista rasitteista mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 15.5.2018 (247 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Edellä mainitun perusteella asuntotontit-tiimin päällikkö on toimivaltainen päättämään asiasta.