Hitas-sääntelyn merkitseminen päättymään tontin maanvuokrasopimukseen, tontti 20007/1, Jätkäsaari, Asunto Oy Helsingin Selkämerenkatu

HEL 2023-013848
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 227

Hitas-sääntelyn merkitseminen vuokralaisen hakemuksesta päättymään tontin maanvuokrasopimukseen (Länsisatama, Jätkäsaari, 20007/1)

Teamchef

Päätös

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti lisätä Helsingin kaupungin ja Asunto Oy Helsingin Selkämerenkadun (Y-tunnus: 0898357-4) välillä 28.7.1992 allekirjoitettuun Helsingin kaupungin 20. kaupunginosan (Länsisatama) korttelin 20007 tonttia 1 (os. Selkämerenkatu 10) koskevaan maanvuokrasopimukseen nro 15886 seuraavat ehdot 16.11.2023 alkaen:

  1. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) perusteella
    Hitas-sääntely merkitään päättymään tontin vuokralaisena olevan yhtiön osalta 15.11.2023, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät.
  2. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua 100 vastaavana uutena perusvuosivuokrana on 6 045,52 euroa/vuosi entisen 4 650,40 euroa/vuosi sijasta.

    Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 126 535,16 euroa/vuosi entisen 97 334,74 euroa/vuosi sijasta, jolloin vuokra-ajalta 16.11.2023 - 31.12.2023 perittävä vuokra on 15 816,89 euroa.

    Vuokraa on korotettu Hitas-vapautumisen yhteydessä 30 %.
  3. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
  4. Muutoin noudatetaan entisiä ehtoja.

Samalla tiimipäällikkö päätti, ettei kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä.

(A1120-5)

Päätöksen perustelut

Kaupunkiympäristölautakunta päätti 4.4.2023 (196 §) siirtää hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin 1 - 9 kohtien mukaista toimivaltaa päättää toimielinten päättämien sopimusten ehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä mm. kaupunkiympäristön toimialan maankäyttö- ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.

Asuntotontit-tiimin päällikkö on siten toimivaltainen päättämään asiasta.

Päätöksen tarkemmat perustelut ilmenevät liitteenä 1 olevasta muistiosta.

Mer information fås av

Kristian Berlin, kiinteistölakimies, puhelin: 09 310 36438

kristian.berlin@hel.fi

Beslutsfattare

Miia Pasuri
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Perustelumuistio
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.