Vuokraus, vuokrattavan alueen laajentaminen, matkapuhelintukiasemapaikka, 91-433-2-630, Marjaniemi, Vartiokylä, Elisa Oyj

HEL 2023-016459
Ärendet har nyare handläggningar
§ 17

Matkaviestintukiaseman vuokrasopimuksen muuttaminen, Elisa Oyj (Vartiokylä, Marjaniemi)

Teamchef

Päätös

Toimitilat ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti:

- muuttaa Elisa Oyj:lle (y-tunnus 0116510-6) vuokratun alueen vuokrasopimusta (sop. nro 26238 / vuokraustunnus S0145-356, HEL 2021-011077) matkaviestintukiasemaa varten 1.4.2023 alkaen seuraavin ehdoin (liite 1), muiden ehtojen pysyessä ennallaan:

1

Vuokrattavan alueen pinta-ala on 64 m² entisen 40 m² sijaan karttaliitteen (liite 2) mukaisesti. Liitettävä alue on kiinteistöstä 91-433-2-630.

2

Uusi vuosivuokra on 1.4.2024 lukien 31.8.2031 asti 1 877,00 euroa entisen 1 760 euron sijaan.

- valtuuttaa sekä sopimukset ja toiminnanohjaus -tiimin päällikön että lakimiehen, kumpikin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkistuksia.

Päätöksen perustelut

Elisa Oyj:lle on vuokrattu yhteensä noin 40 m²:n suuruinen alue 1.11.2021 lukien Vartiokylän matkaviestintukiasemaa varten (Yritystontit tiimipäällikkö 25.10.2021, 126§).

Vuokralainen pyytää yritystontit tiimipäällikön 25.10.2021, 126§ päätöksen mukaisen vuokra-alueen muuttamista siten että vuokra-alueen pinta-alaa suurennetaan noin 14 neliömetrillä karttaliitteen mukaisesti.

Rakennushankkeeseen liittyvien tarkempien suunnitelmien aikana on havaittu, että pylvään maanalainen peruslaatta tulee rakentaa hieman suuremmaksi kuin aikaisemmin on arvioitu. Uusien suunnitelmien mukainen peruslaatta ylittäisi vuokra-alueen rajan noin 50-70 cm. Jotta pylvään maanalaiset rakenteet olisivat vuokratun alueen sisällä Elisa Oyj pyytää vuokra-alueen suurentamista. Maanpäällisiin rakenteisiin ei tule mitään muutoksia. Maanalaisen perustusten muutoksella ei ole maankäytöllistä eikä kaupunkikuvallista vaikutusta.

Vuokra-alueen nykyistä maanvuokrasopimusta esitetään muutettavaksi päätösehdotuksessa esitetyllä tavalla.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on 4.4.2023, § 195 siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 momentin kohdan 1 mukaisen toimivaltansa antaa vuokralle toimialan hallinnassa olevia rakentamattomia kiinteistöjä yritystarkoituksiin enintään 30 vuodeksi määräaikaisin maanvuokrasopimuksin, kun kiinteistön rakennusoikeus on enintään 3000 k-m² tai toistaiseksi voimassa olevin maanvuokrasopimuksin, joissa on enintään yhden vuoden irtisanomisaika.

Mer information fås av

Eira Ostamo, kiinteistöasiamies, puhelin: 09 310 52678

eira.ostamo@hel.fi

Beslutsfattare

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö