Esisopimus, päärautatieasema, Elielin toimitilahanke, 91-2-9901-0 ja 91-2-12-1, Kiinteistö Oy Helsingin Päärautatieasema ja Elielinaukion Kehitys Oy

HEL 2024-001510
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 10

Esisopimuksen hyväksyminen päärautatieaseman ja Eliel-toimitilahankkeen maanlaista huoltoa koskevan rasitesopimuksen tekemiseksi, 91-2-9901-0, 91-2-9902-3 ja 91-2-12-1

Teamchef

Päätös

Toimitilat ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö päätti

  • hyväksyä kaupungin, Kiinteistö Oy Helsingin Päärautatieaseman ja Elielinaukion Kehitys Oy:n välillä neuvotellun liitteen 1 mukaisen esisopimuksen päärautatieaseman ja Eliel-toimitilahankkeen maanalaista huoltoa koskevan rasitesopimuksen tekemiseksi koskien yleistä katualuetta 91-2-9901-0, yleistä aukioaluetta 91-2-9902-3 ja päärautatieaseman tonttia 91-2-12-1.
  • oikeuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön että lakimiehen, kummankin yksin, allekirjoittamaan kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen ja tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
  • Ennen sopimuksen allekirjoittamista Kiinteistö Oy Helsingin Päärautatieaseman tulee tontin 91-2-12-1 määräosan omistajana (omistusosuus 11785/20699) osoittaa oikeutensa allekirjoittaa esisopimus tontin osalta valtakirjalla tai hallinnanjakosopimukseen kirjatulla valtuutuksella tai vastaavalla ehdolla.  

Päätöksen perustelut

Esisopimuksen tarkoituksena on sopia, että sopimuksessa sanottujen edellytysten täyttyessä tehdään ja allekirjoitetaan päärautatieasematontin ja Elielin Aukiolle kaavoitettavan toimitilatontin maanalaista yhteistä huoltoa koskeva pysyvä rasitesopimus.

Päärautatieaseman huolto on sen ympärillä päivittäin kulkevien kymmenientuhansien matkustajien turvallisuuden parantamiseksi tärkeä siirtää maan alle yhteiseen huoltotilaan Elielin aukiolle suunniteltavan ja kaavoitettavan toimitilarakennuksen ja sitä ympäröivän maanalaisen pysäköintilaitoksen uudelleen rakentamisen yhteydessä.

Esisopimus vasta myöhemmin tehtävän rasitesopimuksen tekemisestä on tässä vaiheessa tarkoituksenmukaista. Toimitilarakennuksen ja sen tarvitseman maanalaisen huoltotilan suunnittelu ja kaavoitus on alkamassa ja päärautatieasema on tarkoituksenmukaista jo tässä vaiheessa kytkeä mukaan suunnitteluun. Osapuolilla ei ole vielä suunnitelmien puuttuessa valmiutta sopia lopullisen rasitesopimuksen sisällöstä.

Kaupunki ei yleisten alueiden omistajana osallistu toimitilahankkeen ja päärautatieaseman yhteisen huoltotilan toteutuskustannuksiin.

Kaupunki on varannut Elielin aukion toimitilarakennuksen tarkempaa suunnittelua ja kumppanuuskaavoitusta varten ja tästä varauksen aikana tehty aiesopimus on siirtynyt Elielinaukion Kehitys Oy:lle. Kehitysyhtiön tarkoituksena on asemakaavamuutoksen voimaantultua ostaa kaupungilta kaavoitettu toimitilatontti ja toteuttaa sille toimitilarakennus ja em. maanalainen yhteishuoltotila.

Toimivalta

Kaupunkiympäristön toimialan organisaatiouudistuksen ja delegointipäätösten (kaupunkiympäristön toimialajohtaja 22.12.2020 (52 §) hallintosääntö 16 luku 4 § 1 mom. 1-kohta) perusteella Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelun toimitilat ja kiinteistökehitys -tiimin päällikkö on toimivaltainen hyväksymään rasite- ja yhteisjärjestelysopimuksia.

Mer information fås av

Pasi Lehtiö, johtava erityisasiantuntija, puhelin: 09 310 36448

pasi.lehtio@hel.fi

Beslutsfattare

Ilkka Aaltonen
tiimipäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Esisopimus ilman liitteitä
2. Pysäköintilaitoksen tekninen tila
3. Tutkittava ratkaisu aseman huollon järjestämiseksi