Vuokraus, AK-tontti 49334/1, Stansvikinkallionkatu 5, Laajasalo, Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti muuttaa lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista varten vuokratun tontin 49334/1 vuokrausta (asuntotontit-tiimin päällikön päätös lyhytaikaisesta vuokrauksesta 4.3.2024, 29 §) seuraavasti:

Lopuksi asuntotontit-tiimin päällikkö totesi, ettei kaupunki vastaa vuokralaiselle aiheutuvista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, joita vuokralaiselle saattaa aiheutua esimerkiksi siitä, että tämä päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai sen lainvoimaistuminen viivästyy.

A1149-721

Varauspäätös

Kaupunginhallitus päätti 9.12.2019 (847 §) varata Laajasalon Kruunuvuorenrannan AK-tontin 49334/1 Helsingin kaupungin asuntotuotannolle valtion tukeminen (pitkä korkotuki) vuokra-asuntojen suunnittelua ja toteutusta varten.

Lyhytaikainen vuokraus

Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti 4.3.2024 (29 §) vuokrata tontin (AK) 49334/1 lyhytaikaisesti rakennusluvan hakemista ajalle 16.2.2024 – 15.2.2025 Helsingin kaupungin asuntotuotannolle.

Katurakentaminen

Kaupunki päätti keskeyttää katurakentamisen Stansvikinkallion alueella marraskuussa 2023 hallintopakkohakemusten johdosta. Kun korkein hallinto-oikeus hylkäsi huhtikuussa 2025 Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja (ELY) päätöksestä tehdyn valituksen, kaikki katurakentamista koskevat valitukset oli käsitelty ja katurakentaminen Stansvikinkallion alueella saattoi jatkua. On arvioitu, että katurakentaminen etenee siten, että tonttien rakentaminen alueella olisi mahdollista arviolta huhti-toukokuussa 2026.

Hakemus lyhytaikaisen vuokrauksen jatkamiseksi

Helsingin kaupungin asuntotuotanto on sähköpostitse 17.9.2025 pyytänyt, että tontin 49334/1 lyhytaikaista vuokrausta jatkettaisiin. Koko Stansvikinkallion alueen asuntotonttien rakentamisen aloittamiseen on vaikuttanut Stansvikinkallion alueen katurakentamisen keskeyttäminen. Asuntohankkeita ei ole voitu edistää eikä rakentamista aloittaa.

Vuokrauksen vähäinen muuttaminen

Tontin (AK) 49334/1 lyhytaikaista vuokrausta on perusteltua muuttaa siten, että vuokra-aikaa jatketaan takautuvasti 31.3.2026 saakka. Alueen muidenkin tonttien lyhytaikaisia vuokrauksia on jatkettu 31.3.2026. Lyhytaikaisen vuokrauksen vuokra-aika on päättynyt 15.2.2025. Jatkon osalta ei peritä vuokraa.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunta on päätöksellään 4.4.2023 (196 §) delegoinut hallintosäännön 16 luvun 1 §:n 2 mom. 1-9 kohtien mukaista toimivaltaansa päättää toimielinten päättämien sopimusehtojen vähäisistä muutoksista ja lisäyksistä muun muassa kaupunkiympäristöntoimialan maankäyttö ja kaupunkirakenne -palvelukokonaisuuden asuntotontit-tiimin päällikölle.