Hankesuunnitelma, pallokentän ja leikkipihan korjaus- ja muutostyöhanke, Tullivuorentie 14, kaupunkiympäristön toimiala

HEL 2024-009884
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
Ärendet har nyare handläggningar
Andra beslut för beslutsfattaren
§ 28

Hankesuunnitelma, pallokentän ja leikkipihan korjaus- ja muutostyöhanke, Tullivuorentie 14, kaupunkiympäristön toimiala

Lokalchef

Päätös

Tilapäällikkö päätti hyväksyä 5.7.2024 päivätyn, osoitteeseen Tullivuorentie 14, laaditun päiväkoti Poutapilven pallokentän ja päiväkodin leikkipihan korjaus- ja muutostyöhankkeen hankesuunnitelman siten, että hankkeen enimmäishinta on arvonlisäverottomana 604 000 euroa.

Päätöksen perustelut

Hankkeen tarve

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala (Kasko) on tarvekuvauksessaan 30.03.2024 esittänyt päiväkoti Poutapilven pihan toiminnallisia parannuksia.

Kaupunkiympäristön toimialan Tilat-palvelun mukaan toiminnallisten muutosten toteuttamisen yhteydessä on tarkoituksenmukaista tehdä rakenteellisia korjauksia, kuten hankalasti rinteeseen sijoitetun leikkipihan vahvistaminen pengerryksin ja tukimuurein. Lisäksi myönnetty AVI-apuraha mahdollistaa uudishankkeen yhteydessä toteuttamatta jääneen pelikentän rakentamisen. Hanke sisältää myös tontilla sijaitsevan, aiemmin keskeneräiseksi jääneen lähiliikuntapaikan viimeistelyn.

Tilakustannus käyttäjälle

Tilakustannus käyttäjälle muodostuu kaupunkiympäristön toimialan oman rakennuksen kokonaistilavuokrasta (sis. maanvuokra sekä pääoman tuotto- ja investointivastikkeet) sekä kaupunkiympäristön toimialan ylläpitovuokrasta ja yleiskustannuksesta.

Nykyinen tilakustannus käyttäjälle on 28,44 euroa/htm2/kk, josta tilavuokran kokonaisuuden osuus on 19,36 euroa/htm2/kk, kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 8,41 euroa/htm2/kk ja yleiskustannus 0,67 euroa/htm2/kk.

Piharemontin toteutuksen jälkeen tilakustannus käyttäjälle on 31,32 euroa/htm2/kk, josta tilavuokran kokonaisuuden osuus on 19,36 euroa/htm2/kk, kaupunkiympäristön ylläpitovuokra 8,41 euroa/htm2/kk, yleiskustannus 0,67 euroa/htm2/kk sekä lisävuokra piharemontin toiminnallisen osuuden kustannuksesta 10 vuoden ajalle alkaen 1.1.2025 on 2,88 euroa/htm2/kk.

Käyttöönottoaikataulu

Hankkeen hanke- ja toteutussuunnittelu 10/2023–02/2024,
rakentamisen valmistelu 10/2023–06/2024,
rakentaminen 04/2024 – 10/2024,
käyttöönotto 10/2024.
Takuuaika remontin osalta on 2 vuotta valmistumisesta.

Rahoitus

Toiminnallisen muutoksen osuuden investointikustannukset rahoitetaan talousarvion talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman alakohdalle 8020206 osoitetuista kohdentamattomista korjausmäärärahoista ja veloitetaan kaskolta lisävuokrana. Ylläpidon osuus hankkeesta rahoitetaan käyttötalouden korjauksen ja kunnossapidon budjetista.

Toimivalta

Kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on 3.11.2022 (116 §) siirtänyt hallintosäännön 16 luvun 3 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaista toimivaltaansa liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta kaupunginhallituksen vahvistamissa rajoissa kaupunkiympäristön toimialan rakennukset ja yleiset alueet -palvelukokonaisuuden tilat-palvelun tilapäällikölle siten, että tilapäällikkö päättää liikehuoneistojen vuokralle ottamisesta, kun liikehuoneisto vuokrataan enintään 10 vuoden määräajaksi tai kun liikehuoneisto vuokrataan toistaiseksi enintään kahdentoista kuukauden irtisanomisajoin, sopimuksen ennakoidun kokonaisarvon ollessa enintään 1 000 000 euroa.

Mer information fås av

Harriet Andersson, asiakaspäällikkö, puhelin: 09 310 32429

harriet.andersson@hel.fi

Beslutsfattare

Pasi Lönnberg
vs. tilapäällikkö
Ladda ner utskriftsversion (pdf)

Bilagor

1. Lpk Poutapilvi hankesuunnitelma 5.7.2024
2. Hankesuunnitelman liite 1, suunnittelutyöryhmä
Bilagan publiceras inte på internet.
3. Hankesuunnitelma liite 2, pihasuunnitelma
Bilagan publiceras inte på internet.
4. Hankesuunnitelman liite 3, toiminnallinen tarvekuvaus
Bilagan publiceras inte på internet.
5. Hankesuunnitelman liite 4, tekninen tarveselvitys
Bilagan publiceras inte på internet.

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.