En teknisk störning i stadens telefonväxel gör att samtalen inte kopplas vidare eller avbryts oväntat. Vi utreder felet som bäst. Vi beklagar störningen.

Vuokrausperiaatteet, asuntotontit, joiden maanvuokrasopimukset päättyvät 2025

HEL 2024-015033
Ärendet har nyare handläggningar
Ärende 9. / 111 §

Arrendeprinciper för bostadstomter med arrendeavtal som löper ut 2025

Helsingfors stadsfullmäktige

Beslut

Stadsfullmäktige fastställde arrendeprinciper för de i bilaga 1 nämnda tomterna eller de tomter som bildas av dem i 14 (Bortre Tölö), 15 (Mejlans), 16 (Brunakärr), 21 (Hermanstad), 22 (Vallgård), 23 (Majstad), 24 (Gumtäkt), 26 (Forsby), 28 (Åggelby), 29 (Haga), 30 (Munksnäs), 33 (Kårböle), 38 (Malm), 39 (Staffansby), 43 (Hertonäs), 45 (Botby), 46 (Sockenbacka), 47 (Mellungsby) och 49 (Degerö) stadsdelarna från tidpunkter som bestäms senare till den 31 december 2080 utgående från att årsarrendet för tomterna bestäms i enlighet med förteckningen nedan på punkt 1 utifrån det pris per kvadratmeter våningsyta som nämns vid respektive stadsdel och tomttyp, och därtill enligt följande principer:

1

Stadsdel
Typ av tomt
Euro/m²
 
 
 
14. Tölö, Bortre Tölö Tomter för flervåningshus
1 080
15. Mejlans, Mejlans (södra) Småhustomter
1 650*
16. Brunakärr, Gamla Brunakärr Tomter för flervåningshus
870
21. Hermanstad, Hermanstadsbacken Tomter för flervåningshus
720
22. Vallgård Tomter för flervåningshus
720
23. Majstad Tomter för flervåningshus
600
24. Gumtäkt Tomter för flervåningshus
600
26. Forsby Tomt för flervåningshus
468
28. Åggelby, Dammen Tomter för flervåningshus
570
28. Åggelby, Månsas Tomter för flervåningshus
510
28. Åggelby, Grindbacka Tomter för flervåningshus
510
28. Åggelby, Grindbacka Småhustomter
630
29. Haga, Södra Haga Tomter för flervåningshus
660
29. Haga, Stenhagen Tomter för flervåningshus
510
30. Munksnäs, Gamla Munksnäs Tomter för flervåningshus
1 080
30. Munksnäs, Näshöjden Tomter för flervåningshus
600
33. Kårböle, Gamlas Tomter för flervåningshus
405
38. Malm, Rönnbacka Tomter för flervåningshus
345
38. Malm, Nedre Malm Radhustomter
450
38. Malm, Övre Malm Tomter för flervåningshus
405
39. Staffansby, Staffansslätten Egnahemshustomter
600
43. Hertonäs, Kasberget Tomter för flervåningshus
420
45. Botby, Kvarnbäcken Tomter för flervåningshus
390
45. Botby, Kvarnbäcken Radhustomter
450
45. Botby, Botbyhöjden Tomter för flervåningshus
360
45. Botby, Botbyhöjden Radhustomter
360
45. Botby, Botby gård Tomter för flervåningshus
420
46. Sockenbacka, Reimars Tomter för flervåningshus
450
47. Mellungsby, Gårdsbacka Tomter för flervåningshus
345
47. Mellungsby, Gårdsbacka Radhustomter
360
49. Degerö, Uppby Tomter för flervåningshus
480
49. Degerö, Uppby Radhustomter
690
49. Degerö, Turholm Tomter för flervåningshus
480
 
 
 
*I södra Mejlans höjs arrendet dessutom med 25 % jämfört med den nämnda principen för tomter i strandens omedelbara närhet och med 50 % jämfört med den nämnda principen för tomter med egen strand
 
 

Dessa arrendeprincipspriser följs, om inte något annat följer av lagstiftningen.

2

Då avtalen för bostadstomterna förnyas bestäms arrendet utifrån den våningsyta (m² vy) som byggts enligt det huvudsakliga användningssyftet, såsom bostadsvåningsytan. Den våningsyta som arrendet grundar sig på bestäms enligt byggnadsritningarna. Då arrendet bestäms följs det som konstateras om våningsytan i miljöministeriets miljöguide nr 72 och tjänstens utveckling av markegendom och tomter vedertagna avvikelser, som framgår av bilaga 3. I övrigt följs det som en behörig tjänsteinnehavare i stadsmiljösektorn bestämmer.

3

Då man bestämmer arrendet och förnyar avtalen för bostadstomter avses med tomt för flervåningshus en tomt där det finns ett flervåningshus, med radhustomt en tomt där det finns ett radhus och med småhustomt en tomt där det finns ett parhus eller ett egnahemshus.

4

Med flervåningshus avses hus med minst tre bostäder/bostadslägenheter där minst två bostäder ligger på varandra, med radhus avses hus med minst tre bostäder/bostadslägenheter som har kopplats till varandra, med parhus avses hus där två separata bostäder/bostadslägenheter ligger bredvid varandra eller på varandra och med egnahemshus avses hus som har en bostad/bostadslägenhet.

5

För affärs-, kontors- eller arbetslokaler eller lokaler med motsvarande huvudsakliga användningssyfte tas samma arrende ut som för bostadslokaler.

6

För tomter för allmänna byggnader (Y) och motsvarande lokaler tas ett arrende ut som är hälften av det arrende som tas ut för bostadslokaler.

7

En behörig tjänsteinnehavare i stadsmiljösektorn har rätt att göra mindre undantag från de föreslagna arrendeprinciperna av en grundad anledning.

8

Av de årsarrenden som bestäms enligt detta tas 50 % ut för det första avtalsåret, 55 % för det andra året, 60 % för det tredje året, 65 % för det fjärde året, 70 % för det femte året, 75 % för det sjätte året, 80 % för det sjunde året, 85 % för det åttonde året, 90 % för det nionde året och 95 % för det tionde året, och räknat från det elfte året tas arrendet ut till 100 %.

9

I övrigt gäller sedvanliga arrendevillkor för bostadstomter och tilläggsvillkor som föreskrivs av en behörig tjänsteinnehavare i stadsmiljösektorn.

Föredragande

Stadsstyrelsen

Mer information fås av

Susanna Hyvärinen, stadssekreterare, telefon: 09 310 60716

susanna.hyvarinen@hel.fi

Bilagor

I beslutsdokumenten nämns bilagor som inte publiceras på nätet. Bort lämnas bilagor som innehåller sekretessbelagda uppgifter, bilagor som innehåller uppgifter som kan äventyra integritetsskyddet eller sådana som man inte av tekniska orsaker kunnat överföra till elektroniskt format. (Offentlighetslagen 621/1999, Lagen om tjänster inom elektronisk kommunikation 917/2014, Dataskyddslagen 1050/2018, Lagen om behandling av personuppgifter inom social- och hälsovården 703/2023, Lagen om offentlig upphandling och koncession 1397/2016). Upplysningar om stadsstyrelsens beslutshandlingar fås också från Helsingfors stads registratorskontor.