Maankäyttösopimus, sopimusten siirron hyväksyminen, 43052, Herttoniemi, Spoki Oy, NSF V NewCo 11 Oy
Maankäyttösopimusten siirron ja vakuuksien vaihdon hyväksyminen (Herttoniemi, kortteli 43052)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti hyväksyä Kiinteistö Oy Design Housen, Kiinteistö Oy Värjäämön ja Kiinteistö Oy Insinöörinkadun kanssa 16.4.2019 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen (ED4059) ja Kiinteistö Oy Herttoniemen Laivalahdenkatu 4 A:n kanssa 9.4.2019 allekirjoitetun maankäyttösopimuksen (ED4054) siirron Spoki Oy:ltä NSF V Fin NewCo 11 Oy:lle sekä hyväksyä sopimusvelvoitteita koskevien vakuuksien vaihtamisen.
Sopimusluonnos siirrosta on liitteenä nro 1.
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Siirto tulee voimaan kun kaupunki, Spoki Oy ja NSF V Fin NewCo 11 Oy ovat allekirjoittaneet maankäyttösopimusten siirtoa ja vakuuksien vaihtoa koskevan sopimuksen ja kaupungille on toimitettu sopimuksen mukainen tilipanttaus.
(MA143-9, MA143-10)
Päätöksen perustelut
Maankäyttösopimukset ja nykyinen maanomistus
Herttoniemen asemakaavan muutosehdotukseen nro 12481 liittyen on tehty kaksi korttelia 43052 koskevaa maankäyttösopimusta:
- Kaupunki ja Sponda Oyj:n omistamat yhtiöt Kiinteistö Oy Design House, Kiinteistö Oy Värjäämö ja Kiinteistö Oy Insinöörinkatu ovat allekirjoittaneet 16.4.2019 tonttia 91-43-52-6 sekä määräaloja 91-43-52-5-M601 ja 91-43-52-5-M602 koskevan maankäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen (ED4059). Myöhemmin yhtiöt on sulautettu Spoki Oy:öön ja maankäyttösopimus on oikeuksineen ja velvoitteineen siirtynyt Spoki Oy:lle.
. - Kaupunki ja Herttoniemen Laivalahdenkatu 4 A ovat allekirjoittaneet 9.4.2019 kiinteistöä 91-43-52-7 koskevan maankäyttösopimuksen (ED4054). Kiinteistö on siirtynyt 6.11.2020 tehdyllä kiinteistökaupalla Spoki Oy:n omistukseen, siten että maankäyttösopimus on siirtynyt oikeuksineen ja velvoitteineen Spoki Oy:lle.
Valmisteilla oleva kiinteistökauppa
Spoki Oy on nykyisenä maanomistajana myymässä maankäyttösopimusten kohteina olevat alueet NSF V Fin NewCo 11 Oy:lle. Kaupassa tullaan siirtämään maankäyttösopimukset (ED4059 ja ED4054) kaikkine oikeuksineen ja velvollisuuksineen ostajana olevalle NSF V Fin NewCo 11 Oy:lle.
Sopimusehtojen mukaiset maankäyttökorvaukset on maksettu kaupungille ja kaavan toteuttamiseen liittyvät esisopimuksen mukaiset kiinteistökaupat on toteutettu. Muilta osin noudatetaan sopimusten (ED4059 ja ED4054) ehtoja.
Siirron yhteydessä kaupungille annettuja vakuuksia vaihdetaan ja vakuusmäärää tarkistetaan vastamaan nykytilannetta.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Detta beslut publicerades 03.02.2025
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Mer information fås av
Kirsi Federley, johtava tonttiasiamies, puhelin: 09 310 36451