Maankäyttösopimus, sopimusten siirron hyväksyminen, 43052, Herttoniemi, Spoki Oy, NSF V NewCo 11 Oy
Maankäyttösopimusten yhdistäminen ja tarkistaminen (Herttoniemi, kortteli 43052)
Päätös
Tonttipäällikkö päätti yhdistää ja tarkistaa Herttoniemen korttelia 43052 koskevia maankäyttösopimuksia (ED 4054 ja ED 4059) liitteenä 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisesti
Samalla tonttipäällikkö päätti valtuuttaa sekä sopimukset ja valvonta -tiimin päällikön, että juristin, kummankin yksin, allekirjoittamaan Helsingin kaupungin puolesta edellä mainitun sopimuksen sekä tarvittaessa tekemään siihen vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia.
Sopimuksen tarkistus tulee voimaan sen allekirjoituksin.
(MA143-9, MA143-10)
Päätöksen perustelut
Maankäyttösopimukset
Herttoniemen asemakaavan muutokseen nro 12481 (lainvoima 8.7.2019) liittyen on tehty kaksi korttelia 43052 koskevaa maankäyttösopimusta: ED 4054/9.4.2019 ja ED 4059/16.4.2019 sekä 28.2.2025 allekirjoitettu sopimus maankäyttösopimusten siirrosta NSF V Fin NewCo 11 Oy:lle.
Sopimusalue on esitetty liitteessä 2.
Sopimusten yhdistäminen ja tarkistaminen
NSF V Fin NewCo 11 Oy on 30.9.2025 jakautunut useampiin yhtiöihin.
Tehtyjen omistusjärjestelyjen vuoksi on tarpeen yhdistää ja tarkistaa voimassa olevia sopimuksia (ED 4054 ja ED 4059) sekä kohdentaa sopimusvelvoitteita omistusjärjestelyn jälkeen syntyneille uusille maanomistajille.
Samalla kaupunki ja maanomistajat ovat neuvotelleet AM-ohjelmaan liittyvien sopimusehtojen tarkistamisesta siten, että alkuperäisten sopimusten velvoitteena ollut pitkäaikaisella korkotukilainalla rahoittamien vuokra- ja välimuodon asuntotuotanto (7 000 k-m²) toteutetaan kokonaisuudessaan vapaarahoitteisena omistusasuntotuotantona tontille 43052/21 liitteenä nro 1 olevan sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin.
Hallintamuotoa koskeva muutos korottaa alueen arvoa, joten tontin 43052/21 maanomistaja on sitoutunut suorittamaan osallistumisena yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin kaupungille korvausta 263 000 euroa. Korvaus tulee maksaa kuuden (6) kuukauden kuluessa tonttipäällikön päätöksestä.
Toimivalta
Kaupunkiympäristölautakunnan 26.9.2017 (115 §) tekemän päätöksen mukaan tonttipäällikkö päättää maankäyttösopimuksen hyväksymisestä ja siihen liittyvistä aluejärjestelyistä 1 500 000 euron kokonaisarvoon saakka.
Detta beslut publicerades 11.03.2026
OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI
Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.
Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä
- se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen)
- kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.
Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi postitse, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Mikäli päätös on annettu tiedoksi sähköisenä viestinä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmen päivän kuluttua viestin lähettämisestä.
Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.
Oikaisuvaatimusviranomainen
Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristölautakunta.
Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava:
Suojattu sähköposti: https://securemail.hel.fi/
Käytäthän aina suojattua sähköpostia, kun lähetät henkilökohtaisia tietojasi.
Muistathan asioinnin yhteydessä mainita kirjaamisnumeron (esim. HEL 2021-000123), mikäli asiasi on jo vireillä Helsingin kaupungissa.
Sähköpostiosoite: | helsinki.kirjaamo@hel.fi |
Postiosoite: | PL 10 |
00099 HELSINGIN KAUPUNKI | |
Käyntiosoite: | Pohjoisesplanadi 11-13 |
Puhelinnumero: | 09 310 13700 |
Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 08.15–16.00.
Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu
- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
- millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi
- oikaisuvaatimuksen tekijä
- millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen
- oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot
Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.