Hankesuunnitelma, uusi sosiaalitilarakennus, Staran Tuomarinkylän toimipiste
Staran Tuomarinkylän korvaavan sosiaalirakennuksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma
Päätös
Rakentamispalveluliikelaitoksen johtokunta päätti hyväksyä Staran Tuomarinkylän toimipisteen korvaavan sosiaalitilarakennuksen tarveselvityksen ja osaltaan puoltaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle 25.3.2025 päivättyä hankesuunnitelmaa.
Käsittely
Johtokunta kuuli asiantuntijana Staran ympäristönhoidon yksikönjohtaja Antti Rautiaista Tuomarinkylän tukikohdan rakennushankkeen tarpeellisuudesta.
Päätös on ehdotuksen mukainen.
Hankkeen tarpeellisuus
Nykyinen Staran Tuomarinkylän sosiaalitilarakennus on yksikerroksinen, vuonna 1981 valmistunut Helsingin kaupungin rakennus. Rakennus on uudistamisen tarpeessa ja liian pieni nykyiselle käyttäjämäärälle. Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.
Uudisrakennuksen tilat tulevat Staran ympäristönhoito-osaston luonnon- ja metsähoidon työntekijöille.
Uudisrakennuksen hankesuunnitelma
Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on käyttäjän tilatarpeet.
Hankkeen laajuus
Uudisrakennushankkeen laajuus 672 bruttoneliömetriä, 590 huoneistoneliömetriä ja 468 hyötyneliömetriä
Rakennuskustannukset
Arvioidut rakennuskustannukset ovat 2 980 000 euroa (4435 €/brm²).
Tilakustannus käyttäjälle
Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 120 007 euroa/vuosi (16,95 €/ htm²/kk). Neliövuokran perusteena on huoneistoala 590 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.
Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokraa ei makseta, sillä kohde tulee olemaan Staran omassa ylläpidossa.
Hankkeen rahoitus
Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden investointiohjelmassa 2025–34 (kohdassa 802 01 02) määrärahaa yhteensä kolme miljoonaa euroa siten, että toteutus on vuosina 2025–2026
Hankkeen toteutus ja aikataulu
Hankkeen rakennustyöt toteuttaa Stara. Hankkeen rakennuttamisen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla ja rakennuksen ylläpitovastuu valmistumisen jälkeen Staralla.
Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa loppuvuodesta 2025 ja tilat valmistuvat loppuvuodesta 2026.
Toimivalta
Helsingin kaupungin hallintosäännön 11 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan liikelaitoksen johtokunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.
Detta beslut publicerades 09.05.2025
MUUTOKSENHAKUKIELTO
Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.
Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §
Föredragande
Upplysningar
Jyrki Määttänen, toimitilapäällikkö, puhelin: 09 310 38569