Hankesuunnitelma, uusi sosiaalitilarakennus, Staran Tuomarinkylän toimipiste

HEL 2025-005784
Maankäyttö, rakentaminen ja asuminen
More recent handlings
Other decisions for the meeting
Case 5. / 49 §

Staran Tuomarinkylän korvaavan sosiaalirakennuksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma

Board of Construction Services (Stara)

Päätös

Rakentamispalveluliikelaitoksen johtokunta päätti hyväksyä Staran Tuomarinkylän toimipisteen korvaavan sosiaalitilarakennuksen tarveselvityksen ja osaltaan puoltaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle 25.3.2025 päivättyä hankesuunnitelmaa.

Käsittely

Johtokunta kuuli asiantuntijana Staran ympäristönhoidon yksikönjohtaja Antti Rautiaista Tuomarinkylän tukikohdan rakennushankkeen tarpeellisuudesta.

Päätös on ehdotuksen mukainen.

Hankkeen tarpeellisuus

Nykyinen Staran Tuomarinkylän sosiaalitilarakennus on yksikerroksinen, vuonna 1981 valmistunut Helsingin kaupungin rakennus. Rakennus on uudistamisen tarpeessa ja liian pieni nykyiselle käyttäjämäärälle. Tehtyjen selvitysten pohjalta on päädytty vaihtoehtoon, jossa nykyinen rakennus puretaan ja korvataan uudisrakennuksella.

Uudisrakennuksen tilat tulevat Staran ympäristönhoito-osaston luonnon- ja metsähoidon työntekijöille.

Uudisrakennuksen hankesuunnitelma

Suunnitteluratkaisun lähtökohtana on käyttäjän tilatarpeet.

Hankkeen laajuus

Uudisrakennushankkeen laajuus 672 bruttoneliömetriä, 590 huoneistoneliömetriä ja 468 hyötyneliömetriä

Rakennuskustannukset

Arvioidut rakennuskustannukset ovat 2 980 000 euroa (4435 €/brm²).

Tilakustannus käyttäjälle

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 120 007 euroa/vuosi (16,95 €/ htm²/kk). Neliövuokran perusteena on huoneistoala 590 htm². Vuokravaikutuslaskelma on hankesuunnitelman teknisenä liitteenä.

Lopullinen pääomavuokra tarkistetaan urakkavaiheen kustannusten mukaan. Ylläpitovuokraa ei makseta, sillä kohde tulee olemaan Staran omassa ylläpidossa.

Hankkeen rahoitus

Hankkeelle on varattu talonrakennushankkeiden investointiohjelmassa 2025–34 (kohdassa 802 01 02) määrärahaa yhteensä kolme miljoonaa euroa siten, että toteutus on vuosina 2025–2026

Hankkeen toteutus ja aikataulu

Hankkeen rakennustyöt toteuttaa Stara. Hankkeen rakennuttamisen toteutusvastuu on kaupunkiympäristötoimialan tilat–palvelulla ja rakennuksen ylläpitovastuu valmistumisen jälkeen Staralla.

Tavoitteena on toteuttaa hanke siten, että rakentaminen alkaa loppuvuodesta 2025 ja tilat valmistuvat loppuvuodesta 2026.

Toimivalta

Helsingin kaupungin hallintosäännön 11 luvun 1 §:n 2 momentin 1 kohdan mukaan liikelaitoksen johtokunta päättää tilahanketta koskevan tarveselvityksen hyväksymisestä.

This decision was published on 09.05.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §

Presenter information

toimitusjohtaja
Timo Martiskainen

Ask for more info

Jyrki Määttänen, toimitilapäällikkö, puhelin: 09 310 38569

jyrki.maattanen@hel.fi
Download decision (pdf)

Attachments

1. Tarveselvitys ja Hankesuunnitelma
The attachment will not be published on the internet.
2. Suunnittelutyöryhmä
The attachment will not be published on the internet.
3. Tilaohjelma
The attachment will not be published on the internet.
4. Viitesuunnitelmat
The attachment will not be published on the internet.
5. Hankkeen aikataulu
The attachment will not be published on the internet.
6. Kustannuslaskelma Tuomarinkylä uusi sosiaalitilarakennus 07.03.2025
The attachment will not be published on the internet.
7. Vuokralaskelma 28.2.2025
The attachment will not be published on the internet.

The decision documents refer to appendices that are not available online. The City of Helsinki does not publish any appendices that contain confidential information or information that could compromise the protection of privacy or a private trader's business or trade secret when published. The published documents also exclude appendices that cannot be made available in an electronic format due to technical reasons. (Act on the Openness of Government Activities 621/1999, Information Society Code 917/2014, Data Protection Act 1050/2018, Act on the Status and Rights of Social Welfare Clients 812/2000, Act on the Status and Rights of Patients 785/1992, Act on Public Procurement and Concession Contracts 1397/2016). You can also request decision documents from the City of Helsinki Registrar's Office.