Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunnan lausunto Herttoniemen liikuntapuisto uuden korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta

Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta antaa kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaostolle puoltavan lausunnon 19.2. 2025 päivätystä Herttoniemen liikuntapuiston uuden korvaavan huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta (liite 1).

Hankesuunnitelma vastaa hyvin toiminnallisia tavoitteita. Kulttuuri- ja vapaa-aikalautakunta korostaa, että hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä.

Kulttuurin ja vapaa-ajan työsuojelun yhteistoimintahenkilö on antanut Herttoniemen liikuntapuiston uuden huoltorakennuksen hankesuunnitelmasta lausunnon, joka on liitteenä (liite 2). Lausunto tulee ottaa huomioon jatkosuunnittelussa.

Hankesuunnitelma koskee kulttuuri- ja vapaa-ajan osalta nykyisen huoltorakennuksen korvaavaa uudisrakennusta. Herttoniemen liikuntapuiston nykyinen huoltorakennus on yli 50 vuotta vanha ja nykyiseen sekä tulevaan toimintaan nähden liian pieni. Rakennus on laajan perusparannuksen tarpeessa. Tehtyjen selvitysten perusteella nykyinen huoltorakennus tullaan purkamaan ja rakentamaan tilalle uusi.

Tulevaisuudessa kävijämäärä tulee kasvamaan huomattavasti palveluiden ja olosuhteiden parantuessa ja kasvaessa. Liikuntapuiston välittömässä läheisyydessä toimii liikuntapainotteinen peruskoulu, joten laajennettu liikuntapuisto tulee vastaamaan myös liikuntapainotteisen opetuksen tarpeisiin entistä kattavammin. Tavoitteena on parantaa ja monipuolistaa sekä lapsia ja nuoria että eri aikuisväestöryhmiä palvelevaa ympärivuotista liikuntatoimintaa.

Hankkeen aikataulu ja väistötila

Herttoniemen liikuntapuiston uudistamista ja uuden huoltorakennuksen rakentamista tehdään samanaikaisesti. Rakennuksen rakentaminen on arvoitu ajalle 11/2025–10/2026. Rakentaminen edellyttää, että nykyinen rakennus puretaan ensin.

Liikuntapuiston toiminnan jatkuvuuden turvaamiseksi tarvitaan liikuntapuistoa palveleva tilapäinen väistötilaratkaisu, uuden huoltorakennuksen valmistumiseen saakka, joka toteutetaan liikuntapuiston parkkipaikan yhteyteen ja siihen sijoitetaan pukuhuoneet, suihku-, wc-tiloja sekä kenttien huollon edellyttämät tilat. Väistötilat järjestetään vuokrattavilla valmistilaelementteinä liikuntapuiston alueelle. Väistötila on ratkaistu kaupunkiympäristön ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen yhteistyönä.

Uusien tilojen vaikutus tila- ja toimintakustannuksiin

Kustannusarvion mukaan hankkeen rakentamiskustannukset kustannustasossa 12/2024 ovat arvonlisäverottomana yhteensä 2 200 000 euroa (5 473 €/brm²).

Uuden vuokramallin mukaan määritetty hankkeen aiheuttama sisäinen kokonaisvuokra on 106 504 euroa/vuosi (24,65 €/ htm²/kk). Neliövuokran perusteena on huoneistoala 360 htm².

Tilakustannuksen laskentaperusteena on 2,5 %:n tuottovaade ja poistoaika 20 vuotta.

Ylläpitovuokraa ei makseta, sillä kohde on kulttuurin ja vapaa-ajan liikuntapalvelujen omassa ylläpidossa. Vanha sisäinen kokonaisvuokra (9/2026 saakka) on 21 963 euroa/vuosi (11,90€/htm²/kk). Uuden vuokramallin mukaan kohteen väistötilan kustannukset eivät sisälly hankkeen kokonaisvuokraan.

Väistötilojen vuokra-arvio on 30 euroa/m²/kk eli noin 27 000 euroa/vuosi, hintatasossa 12/2024.

Osallisuus ja yhteisvalmistelu

Hankesuunnitelma on laadittu kaupunkiympäristön ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimialojen yhteistyönä. Hankkeen suunnittelun yhteydessä on kuultu henkilökuntaa, sidosryhmiä ja asiantuntijana kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan työsuojelun yhteistoimintahenkilöä.

Hankkeen jatkosuunnittelussa ja toteuttamisessa tulee edelleen huomioida henkilöstön ja sidosryhmien näkemykset tilojen kehittämisessä. Käyttäjien osallistuminen suunnitteluun sitouttaa kaikki tahot suunnitelman tavoitteisiin. Hankkeen jatkosuunnittelussa tulee edelleen huomioida henkilöstön, nuorten ja sidosryhmien näkemykset, kuten järjestöt, yhdistykset ja liikuntayritykset tilojen kehittämisessä.

Detta beslut publicerades 19.06.2025

MUUTOKSENHAKUKIELTO

Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa.

Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 136 §