Ennakkolausunto etuosto-oikeuden käyttämättä jättämisestä, kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 Herttoniemessä

Maanhankintatiimin tiimipäällikkö päätti, että kaupunki antaa seuraavan etuostolain 8 §:n mukaisen ennakkolausunnon:

Helsingin kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, mikäli Helsingin Osuuskauppa Elanto (Y-tunnus 1837954-9) kahden vuoden kuluessa tästä päätöksestä tekee ennakkolausuntopyynnön (liite 1) mukaisen kiinteistöjen luovutuksen. Ennakkolausuntopyynnön mukaan kaupan kohteena on kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 osoitteissa Insinöörinkatu 11 ja Työnjohtajankatu 3 sekä Laivalahdenkatu 6 c-d, 00880 Helsinki. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 4560 m2.

Ennakkolausuntopyyntö

Kiinteistön omistajan edustaja on pyytänyt 20.3.2025 jätetyllä sekä 1.4, 2.4. ja 10.4.2025 tarkennetulla ennakkolausuntopyynnöllään Helsingin kaupungilta ennakkolausuntoa kaupungin mahdollisesta etuosto-oikeuden käyttämisestä valmisteilla olevassa kiinteistökaupassa, jossa on tarkoitus myydä kiinteistöt 91-43-53-6, 91-43-53-8 ja 91-43-53-9 osoitteissa Insinöörinkatu 11 ja Työnjohtajankatu 3 sekä Laivalahdenkatu 6 c-d, 00880 Helsinki. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 4560 m2.

Kartat kaupan kohteista ovat liitteenä nro 2.

Etuostolain 8 §:n mukaan kunta voi pyynnöstä etukäteen antaa ilmoituksen, ettei se tule käyttämään etuosto-oikeuttaan, jos kiinteistönluovutus tapahtuu kahden vuoden kuluessa kunnan päätöksestä ja luovutuksen ehdot ovat samat kuin kunnalle ilmoitetut.

Päätöksen perustelut

Helsingin Osuuskauppa Elanto ja Helsingin kaupunki ovat 3.4.2019 allekirjoittaneet maankäyttösopimuksen koskien kiinteistön 91-43-53-1 kehittämistä, asemakaavan muutosta ja sen toteutusta.

Maankäyttösopimuksen kohteena olevasta kiinteistöstä on sittemmin muodostunut mm. edellä mainitut kiinteistöt.

Kaupunki ei tule käyttämään etuosto-oikeuttaan ko. kaupassa, koska ennakkolausuntopyynnön mukainen kiinteistökauppa edistää korttelin toteutumista asemakaavan mahdollistamalla tavalla.

Toimivalta

Maankäyttöjohtajan delegointipäätöksen (2.6.2017 §9) mukaan maanhankinta-tiimin päälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa, lukuun ottamatta periaatteellisesti merkittäviä tai taloudellisesti laajakantoisia asioita.